Local Commercial en parfait état

Sauzé-Vaussais

Prix de vente88000752.1367521367522 /m²

Les caractéristiques

117 m²Surface

5Pièces

2Étages

1950Construction

Description

Local commercial rénové + cour + grande dépendance –

En plein centre de Sauzé‑Vaussais, découvrez ce local commercial de 117 m², entièrement rénové entre 2012 et 2016. Il offre une belle visibilité, une cour privée et une grande dépendance en pierre idéale pour du stockage ou un futur aménagement.

Rez-de-chaussée

Espace magasin 34 m² avec vitrine sur rue

Pièce en L 16 m² sur parquet, accès cour

Coin kitchenette avec WC indépendant

Accès cave

1er étage

Palier 7m²

Grande pièce lumineuse 19,20 m²

Salle d'eau 3,64 m²

2e étage

Palier 7.22m²

2 pièces mansardées 11,20 m² et 12,04 m²

Confort

Double vitrage

Tout-à-l'égout

Chauffage performant : poêle à granulés + radiateurs à inertie

Isolation écologique de qualité

Extérieur

Charmante cour privée, close de murs en pierre

Dépendance en pierre 46 m² au sol + grand grenier (même surface, belle hauteur)

Parfait pour atelier, stockage, extension ou projet professionnel

Parcelle totale : 257 m²

Cette annonce référence 328263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.

Prix du bien : 88 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025

Score DPE : 159 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sauzé-Vaussais

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

159 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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JG RENOVATIONMaçonnerie

GIRARD ELECTRICITEElectricite

ALL'IN RENOVMaître oeuvre travaux

JS MENUISERIE ET RENOVATIONMenuiserie

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Fiche Id-UBW182817 : Sauze vaussais, Maison d'environ 88 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 494 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie F : 389 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69180 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 389 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Maison 87M² avec grange attenante et grand jardin – 4MIN de Sauzé Vaussais

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Maison avec grange et grand jardin – Beau potentiel à rénover Si vous recherchez une maison à rénover, située au calme tout en restant proche des commerces et des écoles, ce bien pourrait bien être celui qu'il vous faut. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant : un salon de 18 m², une cuisine de 18 m², un espace buanderie avec accès direct au jardin arrière, une salle de bain et un WC indépendant. Une arrière-cuisine de 12 m² permet également d'accéder à une belle grange attenante d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, extension, stockage…). À l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert : deux belles chambres de 13 m² et 17 m², ainsi qu'un grenier aménageable de 28 m², idéal pour créer une chambre supplémentaire ou un espace de vie. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de 1100 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et de la nature. Une petite bergerie d'environ 35 m² vient compléter cet ensemble. Un bien avec beaucoup de potentiel pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 325251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3849.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Ancienne de 3 Chambres avec Dépendance et Jardin Clos

103m²

Jolie maison dans les Deux-Sèvres à rénover/rafraîchir. Elle est située dans un petit hameau calme proche de Lorigné. En plus de la maison, il y a une très belle dépendance avec électricité et étage dont la toiture est neuve. La maison principale bénéficie du chauffage central au gaz et a du double vitrage à toutes les huisseries. Le jardin et clos et de la maison des agréables balades sont à faire. Rez-de-chaussée -Véranda (16m²) : carrelage -Cuisine aménagée (16m²) : carrelage, cheminée -Salon (14m²) : carrelage -Entrée (7m²) : carrelage -Salle d'eau (5m²) : carrelage, lavabo, douche, WC -Cellier (5m²) : béton 1er étage -palier (4m²) : plancher -Chambre 1 (15m²) : parque…

Maison de village à rénover

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Au coeur du village, maison à rénover : grand séjour lumineux, cuisine, trois chambres, un bureau et une salle de bain. Combles en partie aménageable. Chaudière à granulés de moins de 5 ans. Eau chaude ballon électrique. Tout à l'égout. Murs sains, double vitrage existant presque sur toutes les ouvertures, PVC blanc. Travaux à prévoir à l'intérieur. Jardin, entièrement clos. un espace est prévu pour accueillir votre véhicule. Commerces et services à proximité. Ce bien présente un bon rendement locatif pour un investisseur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1031 € - DPE F - GES B - Mode de chauffage : poêle à granulés - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

106m²

79190 LIMALONGES - SECTEUR MAISONS BLANCHES - MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 107 M² - TRAVAUX RECENTS - 2/3 CHAMBRES - PIECE DE VIE 29 M² - DEPENDANCES 50 M² - TERRAIN 1 199 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Limalonges sur le secteur des maisons blanches. Cette maison fait une surface habitable de 107 m² et possède 2/3 chambres et une pièce de vie de 29 m². Vous trouverez en extérieur un préau et un atelier ainsi qu'un jardin. Le terrain fait 1 199 m². Des travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - Pompe à chaleur Air/Eau. - Pompe à chaleur Air/Air dans le salon. - Ballon d'eau chaude thermodynamique . - Assainissement. La maison se compose de la manière suivante : - Une pièce de vie (29 m²) avec son insert à bois. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une première chambre (13,6 m²). - Un dégagement. - Des WC indépendants. - Une cuisine (18,5 m²). - Une salle de bains (8,5 m²) comprenant une baignoire et un lavabo. - Une grange (35 m²). À l'étage : - Une palier. - Une seconde chambre (16,5 m²). - Une salle de bains (9,5 m²) comprenant une baignoire et un lavabo. - Une troisième chambre (11 m²). Concernant l'extérieur : - Un préau (18 m²). - Un atelier (30 m²) avec sa partie local chaufferie. Informations complémentaires : - Chauffage avec pompe à chaleur air/eau. - Chauffage avec poêle à bois & pompe à chaleur air/air dans le séjour. - Eau chaude par ballon d'eau thermodynamique. - Menuiseries en double vitrage et simple vitrage. - Assainissement individuel CONFORME. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Limalonges. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison Chaunay à proximité de N10 POITIERS / ANGOULEME

136m²

ERA Immobilier, Agence Argus vous présente, sur la commune de Chaunay à proximité immédiate de la nationale 10, cette maison familiale offrant 5 chambres, idéale pour une famille nombreuse. La maison : Elle dispose de fenêtres PVC double vitrage et de volets électrique . Des travaux d'amélioration énergétique sont toutefois à prévoir, notamment pour améliorer sa performance actuelle. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pouvant servir de garage, d'atelier ou de stockage. Les extérieurs : Le terrain, d'une belle superficie, offre un espace généreux autour de la maison. A l'arrière, un hangar permet également d'envisager du stockage de véhicules, de matériel ou l'aménagement d'un atelier. La proximité directe de la N10 facilite les déplacements, mais implique également des nuisances sonores et routières à prendre en compte. Ce bien vous est présenté par Damien Lacheteaux. 06 99 51 45 94 damien@argusimmobilier.fr SIRET : 885 179 945 00013 Ei Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BOUIN (85) - Terrain 733 m2 arboré, clos de murs viabilisé

733m²

Joli terrain de 733 m2 à BOUIN, à deux pas de la mer ! Rare sur le secteur : entièrement clos de murs, arboré et intime, sans vis à vis. Idéal pour votre projet de construction. Viabilisé et raccordé aux réseaux Opportunité à 90 000 EUR. Bonus : possibilité d'acquérir en sus un mobil-home de 30 m2 avec terrasse couverte. Déjà relié. Idéal pour profiter du terrain immédiatement pendant votre projet. Prix : 90000 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante maison de campagne à fort potentiel — 4 chambres, dépendances & grand terrain

138m²

En quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités ? Laissez-vous séduire par cette belle maison de campagne offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 8 min de Sauzé-Entre-Bois, 14 min de Chef-Boutonne et 14 min de l'accès N10 (axe Poitiers / Bordeaux). Agencement intérieur : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine, un salon chaleureux et une salle à manger agrémentée d'une cheminée ouverte. Un fort potentiel de rénovation : possibilité de créer une immense pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 60 m². Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon, salle à manger (cheminée), salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, WC séparé et local chaufferie/buanderie. 1er étage : Un palier desservant 4 belles chambres lumineuses (environ 14 m² chacune). Possibilité d'en transformer une en seconde salle d'eau avec WC (suite parentale ou espace famille). Combles : Un grand grenier propre, totalement aménageable selon vos besoins (espace télétravail, salle de jeux). Dépendances & Extérieurs : Côté jardin, vous bénéficiez d'un grand terrain situé juste en face de la maison, idéal pour aménager un potager et ou accueillir des animaux (chevaux, moutons, volailles...). Garage, atelier bricolage, cave, débarras et préau pouvant être réhabiliter par exemple en un espace convivial (cuisine d'été, pergola). Ramassage et transports scolaires accessibles à deux pas de la maison. Côté technique & Équipements : Toiture en très bon état, isolation des combles Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants Chauffage fioul (radiateurs à robinets thermostatiques) + Ballon 200 L Ventilation VMC hygroréglable installée Assainissement : non conforme (prévoir mise aux normes) Un bien idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou une installation en télétravail au vert. Contactez-moi par message ou téléphone pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 348867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88000752 €/m²

88000

117 m²

5pièces