Située en plein cœur de Saint-James, découvrez cette charmante maison de 80 m² habitables, entièrement rénovée en 2020, offrant un cadre de vie agréable avec terrasse et jardin.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un insert à bois apporte chaleur et convivialité, en complément du chauffage électrique. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 15 m² et 9 m², ainsi qu'une salle d'eau avec un espace buanderie.
Le dernier étage est entièrement dédié à une troisième chambre d'environ 20 m². Cet espace peut encore être optimisé grâce à l'aménagement de placards et de rangements en sous-pente, permettant d'exploiter au mieux chaque mètre carré.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 25 m² ainsi que d'un cabanon de rangement.
En surplomb, un jardin de plus de 200 m², actuellement non aménagé, vous laisse libre cours à vos envies : potager, espace détente, aire de jeux ou aménagement paysager. Une servitude existante permet l'accès et l'entretien du jardin par l'arrière de la parcelle, facilitant son utilisation et son entretien.
Les + de cette maison :
Rénovation complète en 2020
3 chambres
Cuisine aménagée et équipée
Insert à bois
Menuiseries PVC double vitrage
Terrasse, cabanon et jardin
DPE : en cours de réalisation. Les résultats seront communiqués très prochainement.
À seulement quelques minutes de l'autoroute A84, permettant de rejoindre facilement Avranches, Fougères, le Mont-Saint-Michel, Rennes et Caen.
Proximité immédiate des commerces, écoles et services de Saint-James.
Une maison clé en main, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement est un véritable atout, alliant la proximité des commodités et un accès rapide aux principaux axes routiers.
Cette annonce référence 344018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016.
Prix du bien : 137 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
