Maison Nimes 5 pièce(s) 88 m2

Nîmes

Prix de vente2500002840.909090909091 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

197 m²Terrain

Description

NIMES GARD (30) - Tout proche de l'avenue Jean Jaures

Venez découvrir cette maison située dans un quartier recherché sur une parcelle de terrain de 197 m2.

L'entrée dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, un premier WC se trouve en entrant sur la droite.

L'étage est composé de 3 belles chambres et la salle de bain.

A l'autre extrémité du terrain se trouve un local aménagé comprenant une pièce d'environ 12 m2 ainsi qu'un deuxième WC et sa salle d'eau.

Ce local pourra vous permettre d'accueillir de la famille des amis etc....

Enfin un garage indépendant d'environ 19 m2 se trouve à une vingtaine de mètres de la maison, il vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité.

Les plus de cette maison résident dans sa proximité du centre ville sans en avoir les nuisances.

Un jardin privatif vous permettra de vivre dehors à la belle saison

A visiter sans tarder / Plus de détails par téléphone au 06.73.90.61.57 et sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - 92802

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Nîmes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

245 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

42 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

48 BIS RUE ENCLOS REYPeinture

RESINOV CASATravaux rénovation

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.5% de rendement prévisionnel brut - 12500.00 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 328.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 26.90 m², équipé et meublé, situé au niveau R+6 de la résidence Villa Beausoleil à MONTROUGE et exploité par la société STEVA. Située à deux pas de Paris, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services. L'arrêt de métro Mairie de Montrouge, situé tout près, permet de rejoindre le cœur de Paris en quelques minutes, offrant ainsi un cadre de vie pratique et connecté. Première résidence du groupe, elle accueille les seniors et les personnes âgées en séjour permanent ou temporaire, dans un environnement sécurisé et chaleureux. Les chambres individuelles, proposées en version classique ou deluxe, avec ou sans balcon, offrent un confort optimal et une décoration soignée, pensée pour favoriser le bien-être de chaque résident. De nombreux espaces communs, élégants et conviviaux, sont à la disposition des résidents : un restaurant avec repas préparés sur place, une bibliothèque, un piano bar, une terrasse aménagée, un jardin arboré, ainsi qu'un salon de beauté et de coiffure. Des services personnalisés viennent compléter l'offre d'hébergement : aide à la personne, ménage, accompagnement médical, kinésithérapeute, ainsi qu'un programme d'activités variées proposé 7j/7 pour maintenir le lien social. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 177 Consommation énergie finale : Non communiquée

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Appartement - Montrouge - 53m²

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URGENT - VENDU LOUE - pour investisseur . Métro Chatillon Montrouge, et future station Grand Paris à 300m, au calme, 10 rue Germain Dardan, découvrez cet appartement en bon état vendu loué vide, comprenant une entrée, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée, une cave. Résidence sécurisée avec gardienne et ascenseur. A saisir! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Appartement 2 pièces de 47m² à Thiais

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Au cœur de Thiais, dans une résidence très recherchée, cet appartement de 2 pièces de 47m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Niché dans une résidence calme et bien entretenue construite en 2005, il séduit par son environnement verdoyant et la présence d'un bois à proximité, qui confère une atmosphère apaisante dès l'entrée dans la copropriété. L'appartement bénéficie d'une terrasse d'environ 8m2, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'agencement intérieur est pensé pour le confort quotidien avec un séjour ouvert sur une cuisine aménagée qui s'intègre harmonieusement. La chambre offre un espace nuit confortable. De nombreux rangements viennent optimiser la surface. L'appartement est complété par une cave en sous-sol, pratique pour le stockage, ainsi qu'une place de parking, un atout appréciable dans le secteur. Bien que le logement soit en rez-de-chaussée, la résidence dispose d'un ascenseur, ce qui renforce le confort d'usage pour les déplacements vers les parties communes et les stationnements. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent à chacun de maîtriser sa consommation. L'ensemble forme un bien soigné, dans une copropriété recherchée pour son calme, son patrimoine historique intégré et sa proximité avec le centre-ville. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles. Les espaces verts sont aussi très présents. Cet environnement combine ainsi vie de quartier, présence de parcs et accès rapide au centre-ville, dans un cadre empreint de verdure et de patrimoine. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1071 € par an - Charges de copropriété : 84 € par mois - DPE : D (189 kWh/m²/an), GES : B (7 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Elles ne sauraient s'y substituer et chaque acquéreur reste invité à effectuer ses propres contrôles, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 3 pièces de 62 m² à Choisy-le-Roi

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Situé à Choisy-le-Roi, au sein du quartier recherché de Gondole Nord, cet appartement de 3 pièces de 62 m2 se trouve au 4e et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable avec un grand espace de vie prolongé par un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur sans quitter son logement. La configuration permet de distinguer clairement les espaces jour et nuit, offrant ainsi une vraie sensation de confort au quotidien. L'entrée dessert un vaste séjour qui constitue le cœur de l'appartement. Grâce à ses proportions généreuses, il permet d'aménager aisément un espace salon convivial et un coin repas. Le balcon attenant prolonge la pièce et apporte une ouverture vers l'extérieur. La cuisine, séparée et équipée, offre un espace fonctionnel, pensé pour cuisiner au calme, à l'écart de la pièce de vie. Deux chambres complètent la partie nuit, offrant des volumes adaptés à une vie de famille, un jeune couple ou un besoin de chambre et de bureau. La présence de rangements intégrés, de double vitrage et d'un couloir de distribution renforce le confort de l'ensemble. La salle d'eau est indépendante des toilettes, elles-mêmes séparées, ce qui facilite l'usage au quotidien. La copropriété, avec chauffage collectif au gaz, permet de maîtriser la gestion du chauffage. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une cave pratique pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement extérieure au sein de la résidence. La connexion à la fibre optique vient apporter un confort supplémentaire pour le télétravail ou les usages numériques. Le parquet multicouche contribue enfin à une atmosphère chaleureuse dans les pièces de vie. À l'extérieur, la résidence fermée et sécurisée offre un environnement rassurant, avec des stationnements libres pour les résidents. Le quartier Gondole Nord constitue un cadre de vie urbain pratique, tout en restant proche de nombreux espaces verts. Ce bien réunit ainsi des atouts attractifs pour un projet d'installation pérenne ou un premier achat, dans une commune bien dotée en services et infrastructures. À moins de 200 m, le Parc des 5000 et le Square Pierre Brossolette offrent de beaux espaces verts pour se promener, jouer avec les enfants ou faire une pause au grand air. La Coulée Verte du Val de Seine, à environ 400 m, vient compléter ce cadre végétalisé avec un agréable parcours de promenade. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école élémentaire Joliot Curie se trouve à environ 200 m, l'école maternelle School Cifop Kids à près de 400 m, tout comme la Nursery School Henri Wallon. Un peu plus loin, autour de 650 m, se situent l'école élémentaire Marcel Cachin et l'école maternelle Eugénie Cotton, ainsi que le Parc Éluard et le Square Moloise, donnant accès à plusieurs parcs et squares à distance piétonne. Les travaux d'isolation et ravalement sont votés et payés. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1312 € / an - Charges de copropriété : 292 € / mois - DPE : G - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2500002 841 €/m²

250000

88 m²

5pièces

3ch.