Triplex 120 m² avec Terrasse – Arras (Secteur Gare )

Arras

Prix de vente2990002512.6050420168067 /m²

Les caractéristiques

119 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

Description

Idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare TGV et des places d'Arras, ce vaste appartement en triplex de près de 120 m² vous séduira par son charme, sa luminosité et son agencement atypique.

Bénéficiant d'une entrée totalement privative en rez-de-chaussée, ce bien rare se déploie sur plusieurs niveaux :

Au premier étage, découvrez une superbe pièce de vie traversante de plus de 36 m² avec cuisine équipée ouverte, baignée de lumière et s'ouvrant directement sur une grande terrasse.

Les étages supérieurs distribuent quatre belles chambres, un palier aménageable en salle de bain supplémentaire, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que deux balcons côté rue.

Les atouts supplémentaires :

Petite copropriété confidentielle de seulement 2 lots (syndic bénévole, charges quasi inexistantes).

Chaudière au gaz à condensation récente.

Vendu avec cave pour un rangement optimal.

Quelques légers rafraîchissements (peintures) et la réfection de la grande terrasse vous permettront d'optimiser ce lieu unique pour lui redonner tout son éclat.

Une véritable pépite urbaine, parfaite pour une famille ou des navetteurs recherchant un espace coup de cœur à 50 minutes de Paris.

À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une découverte privilégiée de ce bien.

Le quartier

Arras

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

258 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

53 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Total estimé : 264283

2990002 513 €/m²

299000

119 m²

6pièces

4ch.