Maison avec sous-sol / 6 pièces

Entrammes
Maison avec sous-sol / 6 pièces - photo 1
Prix de vente2750002052.2388059701493 /m²

Les caractéristiques

134 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1880 m²Terrain
1989Construction

Description

À 15 km de Laval et 20 km de château-gontier venez visiter c'est agréable maison de 134 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1880 m².

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1989, bénéficie d'une surface au sol d'environ 150 m², d'un grand sous-sol et d'un bel espace extérieur avec au rez-de-chaussée :

- Un salon de 35 m² avec cheminée ( pouvant idéalement être ouvert sur la cuisine)

- Une cuisine équipée avec un accès direct à une terrasse de 30 m² pour profiter de repas à l'extérieur

- Un bureau de 6 m²

- Une chambre de 12 m²

- Une salle de bains avec douche

- Un toilette et un accès au sous-sol

À l'étage vous aurez :

- Une mezzanine

- Deux chambres faisant respectivement 10,5 m² et 11,5 m²

- Deux autres pieces, faisant 14 m² et 15 m² au sol.

- Une douche avec toilette complète l'étage et offre une véritable indépendance.

Sous-sol enterré d'environ 95 m² avec porte de garage manuelle, ains que, de nombreux espaces de rangement et de bricolage.

La maison est équipée:

- D'un portail et portillon d'entrée électriques

- Menuiserie PVC double vitrage avec volet roulant électriques

- Un système de chauffage électrique

- Taxe foncière 1165€.

Cette maison allie confort, volume et environnement agréable.

N'attendez plus pour visiter !

Cette annonce référence 294730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALLAN CATTELIN (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 90271714900014.

Prix du bien : 275 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025

Score DPE : 214 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
214 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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