Maison de ville avec garage sur DENAIN

Denain

Prix de vente829001201.4492753623188 /m²

Les caractéristiques

69 m²Surface

4Pièces

2Chambres

80 m²Terrain

1Étage

1942Construction

Description

Dans votre agence PULP IMMOBILIER SOMAIN, Venez découvrir cette Maison SEMI INDIVIDUELLE avec garage dans un secteur calme de DENAIN Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC et de 2 chambres à l'étage. A l'extérieur, vous profiterez d'un petit extérieur agréable avec barbecue en pierre, parfait pour un coin détente ou un espace repas. Beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Localisation

Denain

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Aulnoy lez Valenciennes, Résidence service étudiante, joli T2, loué, proche université, tramway, axes routiers

19m²

Antoine Rafart BSK immobilier vous présente cet bel appartement T1 en résidence service étudiante. C'est un placement et investissement idéal, car une société de gestion se charge de trouver vos locataires, étudier les dossiers des candidats, et garantir vos loyers par un bail commercial. Un dispositif fiscal vous permet une déduction importante d'impôts. La rentabilité est d'environ 5% par an. Cet appartement, situé au premier étage de la résidence, se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, rangement, salle d'eau, wc. Les résidants profitent d'un bel environnement de coworking, wifi, salle de sport, buanderie, enclos pour les vélos, Cet immeuble est sécurisé par une personne en conciergerie, un portail, un interphone, et une sécurisation 24/24. Pour tout renseignement supplémentaire, contactez Antoine Rafart BSK Immobilier 06 85 60 29 26 Cette annonce référence 337879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE RAFART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 49176257100041. Prix du bien : 74 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 140 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aulnoy-lez-Valenciennes

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92000

1 260 €/m²

Maison de ville - 74 m2 - Valenciennes

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À l'abri de l'agitation, au cœur d'une impasse de Valenciennes, découvrez cette charmante maison de ville aux volumes bien répartis, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple en quête d'un cadre de vie pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour et une cuisine équipée. Lumineux et fonctionnel, cet espace convivial constitue le véritable cœur de la maison. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert une chambre confortable ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace dressing selon vos besoins. Le second niveau accueille une belle chambre sous combles offrant un espace chaleureux et intimiste. La maison bénéficie également d'une cave saine, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative avec abri, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, le bien dispose du chauffage central au gaz et de menuiseries en double vitrage. Sa situation en impasse garantit calme et sérénité tout en restant proche des commodités, des transports et des services du centre-ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 607 € par an - DPE : E (317 kWh/m2/an) – GES : E (69 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Marquette-en-Ostrevant

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86000

829001 201 €/m²

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69 m²

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