Appartement

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69003 LYON 3EME 154 Cours Lafayette - EMPLACEMENT PREMIER CHOIX - IMMEUBLE HAUSSMANNIEN - EXCELLENTES PRESTATIONS - PROCHE TOUTES COMMODITES - IDEAL INVESTISSEURS - La Team Silva est fière de vous proposer ce superbe appartement de type T2 de 42 m² situé dans un bel immeuble haussmannien datant du 19ème siècle à 2 pas des Brotteaux et des Halles.. Située au 4ème étage avec ascenseur, ce bien d'exception est composé d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une superbe pièce à vivre lumineuse et son parquet véritable de 17 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre parentale de 12 m2, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De plus, vous disposerez d'une cave au sous sol de 4 m2 pour plus de rangements. Chauffage individuel électrique. Faibles charges. Idéalement situé à deux pas des commerces, des halles, du quartier des Brotteaux, écoles et transports. Pour plus d'informations, contactez Bruno Silva par téléphone et/ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T2 lumineux avec balcon

1

52m²

C

Exclusivité en avant-première : découvrez ce bien avant sa diffusion dans 100% Immo sur W9, 6TER, M6 et M6+ Niché au coeur du dynamique 3ème arrondissement de Lyon, ce T2 entièrement rénové conjugue praticticité et beaux volumes. Dès l'entrée, le hall dessert avec fluidité l'ensemble des pièces, révélant un espace de vie lumineux orienté Sud et parfaitement agencé. La salle de séjour, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon de 3 m2 où profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine, équipée séduit par son organisation astucieuse et sa fonctionnalité au quotidien. La chambre, généreuse et paisible, bénéficie de placards intégrés offrant un rangement optimal. Une salle de bains moderne et soignée, aux finitions contemporaines de qualité, ainsi que des WC indépendants complètent l'espace nuit. Un débarras et un placard supplémentaire dans le hall complètent l'espace de vie ce qui facilite le quotidien. Une cave au sous-sol complète ce bien, et un garage est disponible en sus. Idéalement situé dans le 3ème arrondissement, vous bénéficiez d'un cadre de vie animé et recherché : commerces, restaurants, métro et bus à deux pas, ainsi que les nombreux lieux culturels qui font la richesse de ce quartier. Le nombre de lot prncipaux dans la copropriété est de 16 lots. Pas de procédure en cours . Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T4 75 m2 3 chambres Dernier étage Balcon Sud Garage

À proximité immédiate du parc du Clos Layat, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement T4 de 75,20 m2 Loi Carrez, situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété récente datant de 2012. L'appartement séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son potentiel d'évolution, avec notamment un agréable balcon exposé Sud. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine semi-équipée de 24,55 m2, largement ouvert sur l'extérieur et bénéficiant d'une belle luminosité. L'espace nuit propose actuellement trois chambres, toutes avec parquet, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. T4 aujourd'hui, T3 demain : un appartement qui s'adapte à votre mode de vie. Sa distribution offre une réelle possibilité de personnalisation. En conservant deux chambres, il est possible d'imaginer une redistribution permettant de créer une très belle pièce de vie, plus vaste et particulièrement lumineuse, tout en conservant l'accès au balcon exposé Sud. Cette configuration permet ainsi de répondre aussi bien aux attentes d'une famille recherchant trois chambres qu'à celles d'un couple ou d'un acquéreur privilégiant un grand séjour et de beaux volumes de réception. Le balcon de 6,37 m2, exposé Sud, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Afin de mieux vous projeter, des aménagements virtuels ont été réalisés sur certaines photos. Les atouts du bien : - 75,20 m2 Loi Carrez - 4e et dernier étage - 3 chambres actuellement - Possibilité de configuration en T3 - Balcon de 6,37 m2 exposé Sud - Appartement lumineux et traversant - Cuisine semi-équipée - Parquet dans les chambres - Bon état général - Copropriété récente - Garage boxé en sous-sol - Proximité immédiate du parc du Clos Layat - Environnement résidentiel et proximité des commodités - DPE classé C Un appartement à découvrir ! Un appartement familial lumineux et fonctionnel, offrant une belle qualité de vie grâce à son dernier étage, son extérieur exposé Sud et ses trois chambres. À découvrir rapidement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SAINT-PAUL / VIEUX LYON 72 M2 2 CHAMBRES IMMEUBLE DE C

2

72m²

D

Au coeur du Vieux Lyon, dans le très recherché quartier Saint-Paul, cet appartement 3 pièces de 72,31 m2 Loi Carrez, situé au 3e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien de caractère. UNE ADRESSE EMBLÉMATIQUE DU VIEUX LYON Situé place Saint-Paul, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des lieux emblématiques du Vieux Lyon. L'immeuble se distingue par une façade élégante et richement travaillée, caractéristique de l'architecture ancienne du secteur : encadrements de fenêtres décorés, bandeaux horizontaux, ferronneries et détails ornementaux confèrent à l'ensemble un véritable cachet. Un environnement architectural qui donne au bien une identité particulièrement forte. UN APPARTEMENT DE 72,31 M2 AUX BEAUX VOLUMES Situé au 3e étage sur 5 avec ascenseur, l'appartement développe 72,31 m2 Loi Carrez. Sa distribution se compose actuellement de : un séjour / salle à manger d'environ 23 m2 ; deux chambres d'environ 13 m2 chacune ; une cuisine indépendante ; une salle d'eau ; un WC indépendant ; une buanderie. Les volumes et la distribution actuelle constituent une base intéressante pour imaginer différents projets d'aménagement. UN BIEN À RÉINVENTER L'appartement est proposé à raffraichir, offrant ainsi la possibilité au futur acquéreur de créer un intérieur entièrement personnalisé. Parquet, peintures, décoration et agencement pourront être repensés afin de mettre en valeur les volumes et le caractère de cet appartement ancien. La configuration actuelle permet également d'envisager une réflexion sur la redistribution des espaces selon les besoins du futur occupant. Un bien qui s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer son appartement sur mesure qu'à un investisseur recherchant un emplacement patrimonial au coeur du Vieux Lyon. Afin de mieux vous projeter des aménagements virtuels ont été réalisés sur certaines photos. UN GRENIER EN ANNEXE L'appartement est vendu avec un grenier, offrant un espace de rangement complémentaire, particulièrement appréciable dans un appartement situé au coeur du Vieux Lyon. LES ATOUTS o Emplacement recherché Saint-Paul / Vieux Lyon o 72,31 m2 Loi Carrez o 2 chambres d'environ 13 m2 o Séjour / salle à manger d'environ 23 m2 o 3e étage sur 5 o Ascenseur o Immeuble ancien de caractère o Façade architecturale remarquable o Grenier o Beaux volumes et potentiel de rénovation o Commerces, restaurants et transports à proximité immédiate UN APPARTEMENT DE CARACTÈRE AU COEUR DE SAINT-PAUL Une adresse rare au coeur du Vieux Lyon, un immeuble au charme architectural affirmé et un appartement de 72,31 m2 offrant un beau potentiel. Une opportunité pour créer un intérieur à votre image dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon. Nombre de lot principaux : 14 Le budget prévisionnel annuel des charges de copropriété est de 1116 euros Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement

3

117m²

E

69008 - LYON - PLACE BELLEVILLE - APPARTEMENT DUPLEX - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 74 m² CARREZ- RÉNOVÉ AVEC GOÛT Antoine Lépine et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE, ce charmant appartement situé à Lyon 8ème, dans le quartier de la place de Belleville. Duplex atypique en dernier étage avec fort potentiel En plein cœur du quartier commerçant et familial de Grand Trou, découvrez ce T4 en duplex de 74 m² loi Carrez, 117 m² au sol, situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 1939. Un bien au charme singulier, idéal pour une famille ou des acheteurs en quête d'un espace à façonner. Au premier niveau : - Séjour lumineux et chaleureux, traversant Nord/Sud. - Cuisine ouverte meublée et équipée. - Une chambre avec dressing. - Salle d'eau fonctionnelle - WC indépendant À l'étage : - Une chambre - Une grande chambre intégrant un espace salle d'eau avec WC (travaux de rénovation à finaliser) L'appartement bénéficie d'une distribution originale et d'un beau volume. Quelques travaux de finition sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Emplacement stratégique : Vie de quartier idéale avec tous les commerces, écoles, marché place Belleville et transports (bus C12, tramway T6) accessibles à pied en quelques minutes. Informations Supplémentaires Surface : 74 m² Carrez - 117 m² utiles Étage : 3/3 (sans ascenseur) Huisseries Double vitrage DPE : Classe F Facture de Gaz pour un an : 1200€ pour le chauffage et la production d'eau chaude Montant moyen des charges annuelles de copropriété : 1000€ Copropriété de 12 lots d'habitation Pas de procédure en cours Prix de vente : 255 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien, contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Antoine LEPINE 06 21 44 00 29 / alepine@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SAINT-PAUL / VIEUX LYON 72 M2 2 CHAMBRES IMMEUBLE DE C

2

72m²

D

Au coeur du Vieux Lyon, dans le très recherché quartier Saint-Paul, cet appartement 3 pièces de 72,31 m2 Loi Carrez, situé au 3e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien de caractère. UNE ADRESSE EMBLÉMATIQUE DU VIEUX LYON Situé place Saint-Paul, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des lieux emblématiques du Vieux Lyon. L'immeuble se distingue par une façade élégante et richement travaillée, caractéristique de l'architecture ancienne du secteur : encadrements de fenêtres décorés, bandeaux horizontaux, ferronneries et détails ornementaux confèrent à l'ensemble un véritable cachet. Un environnement architectural qui donne au bien une identité particulièrement forte. UN APPARTEMENT DE 72,31 M2 AUX BEAUX VOLUMES Situé au 3e étage sur 5 avec ascenseur, l'appartement développe 72,31 m2 Loi Carrez. Sa distribution se compose actuellement de : un séjour / salle à manger d'environ 23 m2 ; deux chambres d'environ 13 m2 chacune ; une cuisine indépendante ; une salle d'eau ; un WC indépendant ; une buanderie. Les volumes et la distribution actuelle constituent une base intéressante pour imaginer différents projets d'aménagement. UN BIEN À RÉINVENTER L'appartement est proposé à raffraichir, offrant ainsi la possibilité au futur acquéreur de créer un intérieur entièrement personnalisé. Parquet, peintures, décoration et agencement pourront être repensés afin de mettre en valeur les volumes et le caractère de cet appartement ancien. La configuration actuelle permet également d'envisager une réflexion sur la redistribution des espaces selon les besoins du futur occupant. Un bien qui s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer son appartement sur mesure qu'à un investisseur recherchant un emplacement patrimonial au coeur du Vieux Lyon. Afin de mieux vous projeter des aménagements virtuels ont été réalisés sur certaines photos. UN GRENIER EN ANNEXE L'appartement est vendu avec un grenier, offrant un espace de rangement complémentaire, particulièrement appréciable dans un appartement situé au coeur du Vieux Lyon. LES ATOUTS o Emplacement recherché Saint-Paul / Vieux Lyon o 72,31 m2 Loi Carrez o 2 chambres d'environ 13 m2 o Séjour / salle à manger d'environ 23 m2 o 3e étage sur 5 o Ascenseur o Immeuble ancien de caractère o Façade architecturale remarquable o Grenier o Beaux volumes et potentiel de rénovation o Commerces, restaurants et transports à proximité immédiate UN APPARTEMENT DE CARACTÈRE AU COEUR DE SAINT-PAUL Une adresse rare au coeur du Vieux Lyon, un immeuble au charme architectural affirmé et un appartement de 72,31 m2 offrant un beau potentiel. Une opportunité pour créer un intérieur à votre image dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon. Nombre de lot principaux : 14 Le budget prévisionnel annuel des charges de copropriété est de 1116 euros Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T2 lumineux avec balcon

1

52m²

C

Exclusivité en avant-première : découvrez ce bien avant sa diffusion dans 100% Immo sur W9, 6TER, M6 et M6+ Niché au coeur du dynamique 3ème arrondissement de Lyon, ce T2 entièrement rénové conjugue praticticité et beaux volumes. Dès l'entrée, le hall dessert avec fluidité l'ensemble des pièces, révélant un espace de vie lumineux orienté Sud et parfaitement agencé. La salle de séjour, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon de 3 m2 où profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine, équipée séduit par son organisation astucieuse et sa fonctionnalité au quotidien. La chambre, généreuse et paisible, bénéficie de placards intégrés offrant un rangement optimal. Une salle de bains moderne et soignée, aux finitions contemporaines de qualité, ainsi que des WC indépendants complètent l'espace nuit. Un débarras et un placard supplémentaire dans le hall complètent l'espace de vie ce qui facilite le quotidien. Une cave au sous-sol complète ce bien, et un garage est disponible en sus. Idéalement situé dans le 3ème arrondissement, vous bénéficiez d'un cadre de vie animé et recherché : commerces, restaurants, métro et bus à deux pas, ainsi que les nombreux lieux culturels qui font la richesse de ce quartier. Le nombre de lot prncipaux dans la copropriété est de 16 lots. Pas de procédure en cours . Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T4 75 m2 3 chambres Dernier étage Balcon Sud Garage

À proximité immédiate du parc du Clos Layat, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement T4 de 75,20 m2 Loi Carrez, situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété récente datant de 2012. L'appartement séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son potentiel d'évolution, avec notamment un agréable balcon exposé Sud. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine semi-équipée de 24,55 m2, largement ouvert sur l'extérieur et bénéficiant d'une belle luminosité. L'espace nuit propose actuellement trois chambres, toutes avec parquet, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. T4 aujourd'hui, T3 demain : un appartement qui s'adapte à votre mode de vie. Sa distribution offre une réelle possibilité de personnalisation. En conservant deux chambres, il est possible d'imaginer une redistribution permettant de créer une très belle pièce de vie, plus vaste et particulièrement lumineuse, tout en conservant l'accès au balcon exposé Sud. Cette configuration permet ainsi de répondre aussi bien aux attentes d'une famille recherchant trois chambres qu'à celles d'un couple ou d'un acquéreur privilégiant un grand séjour et de beaux volumes de réception. Le balcon de 6,37 m2, exposé Sud, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Afin de mieux vous projeter, des aménagements virtuels ont été réalisés sur certaines photos. Les atouts du bien : - 75,20 m2 Loi Carrez - 4e et dernier étage - 3 chambres actuellement - Possibilité de configuration en T3 - Balcon de 6,37 m2 exposé Sud - Appartement lumineux et traversant - Cuisine semi-équipée - Parquet dans les chambres - Bon état général - Copropriété récente - Garage boxé en sous-sol - Proximité immédiate du parc du Clos Layat - Environnement résidentiel et proximité des commodités - DPE classé C Un appartement à découvrir ! Un appartement familial lumineux et fonctionnel, offrant une belle qualité de vie grâce à son dernier étage, son extérieur exposé Sud et ses trois chambres. À découvrir rapidement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 72 m² - 350 000 € -

EN EXCLUSIVITE. Situé au pied du théâtre et de l'hôpital de la Croix-Rousse, découvrez ce bel appartement T3 de 72 m² au 3ème étage d'une résidence de 1992. Il bénéficie de toutes les commodités au pied de l'immeuble. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un spacieux séjour avec une belle cuisine aménagée et équipée, un espace nuit de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparées. Au pied de l'immeuble, la grande rue de la Croix-Rousse et ses commerces, restaurants et écoles ainsi que de nombreux transports et le parc de la Tête d'Or à quelques minutes à pied. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus (30.000 EUR). Les atouts : Emplacement recherché à la Croix-Rousse avec une vie de quartier animé. Appartement clé en main ! Pour organiser une découverte, contactez nous dès maintenant. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55. DPE : 209 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - 06 43 70 92 55 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon

Voir

Appartement

Les caractéristiques

Description

Le quartier

À proximité

Performance énergétique

Estimation des travaux avec Omizi

Demander une visite

Combien vaut votre bien ?

Artisans à Lyon

Biens similaires à proximité

Appartement

T2 lumineux avec balcon

T4 75 m2 3 chambres Dernier étage Balcon Sud Garage

SAINT-PAUL / VIEUX LYON 72 M2 2 CHAMBRES IMMEUBLE DE C

Appartement

SAINT-PAUL / VIEUX LYON 72 M2 2 CHAMBRES IMMEUBLE DE C

T2 lumineux avec balcon

T4 75 m2 3 chambres Dernier étage Balcon Sud Garage

Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 72 m² - 350 000 € -

Appartement

T2 lumineux avec balcon

T4 75 m2 3 chambres Dernier étage Balcon Sud Garage

Appartement

Les caractéristiques

Description

Le quartier

À proximité

Performance énergétique

Estimation des travaux avec Omizi

Demander une visite

Combien vaut votre bien ?

Artisans à Lyon

Biens similaires à proximité

Appartement

T2 lumineux avec balcon

T4 75 m2 3 chambres Dernier étage Balcon Sud Garage

SAINT-PAUL / VIEUX LYON 72 M2 2 CHAMBRES IMMEUBLE DE C

Appartement

SAINT-PAUL / VIEUX LYON 72 M2 2 CHAMBRES IMMEUBLE DE C

T2 lumineux avec balcon

T4 75 m2 3 chambres Dernier étage Balcon Sud Garage

Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 72 m² - 350 000 &#8364; -

Appartement

T2 lumineux avec balcon

T4 75 m2 3 chambres Dernier étage Balcon Sud Garage

Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 72 m² - 350 000 € -