89000 - AUXERRE - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 200.0 M² - SUPERBE MAISON AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL
Véritable maison de Maître au cœur d'Auxerre – Élégance, charme et prestations de qualité
Située dans un quartier calme et recherché du centre-ville d'Auxerre, cette magnifique demeure familiale de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.
Entièrement rénovée avec soin, cette propriété allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, les éléments architecturaux d'époque, les volumes généreux et la luminosité des pièces créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La maison propose un bel espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur la terrasse grâce à une superbe baie vitrée à galandage. L'espace nuit comprend quatre belles chambres, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau, offrant un confort optimal pour une vie de famille.
À l'extérieur, le jardin arboré de 583 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments conviviaux autour de la piscine et de la terrasse.
Les prestations modernes viennent compléter l'ensemble : fibre optique, climatisation, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible au dernier étage.
Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et principaux axes routiers.
Un bien rare sur le marché, alliant authenticité, élégance et qualité de vie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathis Fialaix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°932901184.
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