? LE VAL – Villa familiale avec piscine, pool-house et cuisi

Le Val

Prix de vente4200003684.2105263157896 /m²

Les caractéristiques

114 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

616 m²Terrain

1982Construction

Description

LE VAL – Villa familiale avec piscine, pool-house et cuisine d'été et garage Située dans un environnement résidentiel recherché de Le Val, cette villa de caractère développe environ 114,5 m² habitables sur un terrain clos de 616 m². Édifiée sur deux niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle avec de beaux espaces de vie, plusieurs chambres ainsi que des pièces d'eau réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine d'environ 7,80 × 3,80 mètres, d'un pool-house avec sanitaires et d'une cuisine d'été, offrant un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une jolie terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une vue dégagée sur un magnifique champ d'oliviers, un véritable atout pour profiter pleinement du calme et du charme de la Provence. Le bien est proposé vendu meublé, selon le souhait de l'acquéreur : celui-ci pourra choisir de conserver tout ou partie du mobilier ou, au contraire, demander que le bien soit entièrement vidé avant la vente. L'ensemble repose sur un terrain clos et aménagé, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités du village. Une villa familiale pleine de charme, idéale en résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la Provence.

Localisation

Le Val

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DPT VAR (83) - MAISON PLAIN PIED - AVEC TOUT CONFORT

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Superbe villa avec vue panoramique et appartement T2 indépendant

122m²

Située dans un secteur calme et recherché sur les hauteurs de Camps-la-Source, cette superbe villa de 122 m² offre un cadre de vie privilégié, une luminosité remarquable et une vue dégagée exceptionnelle sur le village. Edifié sur un beau terrain arboré de 1 870 m² sans vis-à-vis, la maison principale s'ouvre sur une grande et agréable pièce de vie en double séjour, baignée de lumière naturelle. Ce salon donne un accès direct à une vaste terrasse, véritable espace de détente extérieur d'où l'on profite d'un panorama unique sur le village et ses environs. Une cuisine indépendante et fonctionnelle complète cet espace de convivialité. Depuis le séjour, un bel escalier mène à une grande mezzanine en surplomb, offrant un volume supplémentaire idéal pour aménager un bureau, un espace de lecture ou un salon de télévision. L'espace nuit, bien délimité pour préserver le calme de chacun, se compose de trois chambres confortables. Deux d'entre elles s'ouvrent directement sur la terrasse principale. Une salle de bain et un WC séparé complètent judicieusement ce niveau. Au niveau inférieur, la propriété dispose d'un appartement de type 2 entièrement indépendant de 40 m², donnant de plain-pied sur le jardin. Il se compose d'une charmante véranda d'entrée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Cet aménagement est parfait pour accueillir de la famille, des amis, ou pour générer un revenu locatif régulier. Surface habitable : 122 m² + T2 de 40 m² Les + : Pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, piscine, serre. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra. Cette annonce référence 338465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CASSANDRA GUIDUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 88490808800021. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Achat Villa contemporaine RT 2012 de plain-pied – 130 m² habitables + 130 m² aménageables – Piscine – Terrain 1 500 m²

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À ROCBARON, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette jolie maison familiale élevée d'un étage aux volumes généreux, pensée pour offrir confort et convivialité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière, où la cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. L'espace nuit se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, tandis qu'un grand bureau permettra de télétravailler confortablement ou de créer un espace indépendant selon vos besoins. Une grande buanderie vient compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et agréable à vivre. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec une piscine à l'abri des regards, offrant un véritable espace de détente en toute intimité. Le terrain permet de nombreux stationnements et dispose également d'un beau garage. Une maison aux prestations recherchées, alliant volumes, confort et tranquillité. N'hésitez plus et contactez dès à présent Kévin Kervarec pour organiser votre visite!. Cette annonce référence 333775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90475383700015. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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