Appartement de 4 pièces de 98 m² à Fontenay-sous-Bois

Au cœur de Fontenay-sous-Bois, ce vaste appartement familial de 4 pièces d'environ 100 m2 se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Traversant et en étage élevé, il profite de vues dégagées au loin qui apportent une vraie sensation d'espace et de lumière. Sa configuration et sa superficie en font un lieu de vie confortable pour une famille en quête de volumes et de fonctionnalité. L'appartement offre trois chambres qui permettent de concilier espace nuit, bureau ou chambre d'enfant selon les besoins. Le séjour s'ouvre sur un balcon filant le long de la façade, accessible par trois portes-fenêtres, prolongeant la pièce de vie vers l'extérieur. Un jardin privatif d'environ 200 m2 complète agréablement l'ensemble et laisse imaginer de beaux moments en plein air, dans un cadre végétalisé réservé aux occupants. La présence d'une cave sécurisée et d'un box fermé pour une voiture renforce le confort au quotidien et la praticité de ce bien. L'intérieur a fait l'objet de rénovations récentes portant notamment sur la cuisine, la salle de bains, le séjour et les autres pièces, pour offrir un cadre de vie soigné et immédiatement agréable. Des stores et moustiquaires récents viennent ajouter une touche de confort supplémentaire. Situé dans une petite copropriété d'environ 11 lots principaux, cet appartement occupe le dernier niveau d'un immeuble édifié au milieu des années 1970, ce qui lui confère un charme typique de cette époque associé à des prestations actuelles. L'ensemble se prête aussi bien à la vie familiale qu'à l'accueil d'amis, avec un espace jour fluide et des espaces nuit bien distincts. À quelques pas, le quotidien est facilité par la présence de nombreux espaces verts et établissements scolaires. Le Square Roger Beaudoin se trouve à environ 100 m, et le parc Saint-Germain à près de 300 m, complétés par le parc de l'Hôtel de Ville et le parc de la Mairie autour de 400 m, ainsi que l'Eco-Parc des Carrières et plusieurs autres parcs et aires de jeux pour enfants. Côté écoles, l'école Jules Michelet est à environ 100 m, l'école maternelle Michelet à près de 200 m, et l'école élémentaire Paul Langevin à environ 500 m. Ce maillage de parcs et d'écoles illustre un cadre de vie pratique et verdoyant, particulièrement adapté à une vie de famille. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments fournis au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet d'acquisition avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T5

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose un appartement dans un esprit loft. Ce bien dispose d'un vaste séjour avec coin salon, cuisine, salle à manger. Deux chambres, (possible 4) et un grand bureau, salle de bain et douche, wc, buanderie. Un DOUBLE BOX avec rangement complète ce bien . Immeuble de 1994 avec jardin. local mixte Les commerces sont à deux pas et l'école jules Ferry à 10 mn. Le bus 118 vous conduit au métro château de Vincennes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320.0 € et 1820.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Magnifique Duplex à 8 minutes à pied du RER - Disponible de suite

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à **Fontenay-sous-Bois**, à seulement ** 8 minutes à pied de la ligne du RER**, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité. Vous profitez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements sportifs, des transports en commun et de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. **Des appartements neufs conçus pour votre confort** Du studio au 5 pièces, chaque appartement a été pensé pour répondre aux attentes des acquéreurs d'aujourd'hui : • Superficies généreuses et plans optimisés • Pièces de vie lumineuses grâce à de grandes ouvertures • Cuisine ouverte sur le séjour pour des espaces conviviaux • Espace extérieur privatif selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • Salle de bains équipée et matériaux sélectionnés avec soin • Isolation thermique et acoustique performante • Une place de parking privative incluse selon les logements • Résidence sécurisée avec contrôle d'accès Conforme aux dernières normes environnementales et énergétiques, cette résidence vous garantit un excellent confort de vie tout en réduisant vos consommations d'énergie et vos dépenses au quotidien. Profitez d'un environnement résidentiel calme, idéal pour vivre en famille, réaliser un premier achat ou investir dans un secteur dynamique du Val-de-Marne, bénéficiant d'une excellente desserte grâce au Grand Paris Express. **Les avantages de l'immobilier neuf** • Frais de notaire réduits • Charges de copropriété limitées grâce à des équipements neufs • Excellentes performances énergétiques • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité • Garanties constructeur : parfait achèvement, bon fonctionnement et garantie décennale jusqu'à 10 ans • Aucun travaux à prévoir à votre emménagement **Plusieurs appartements sont encore disponibles**, avec différentes surfaces et expositions afin de répondre à tous les projets : résidence principale, investissement locatif ou acquisition patrimoniale. ### La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique, de la définition de vos besoins jusqu'à la remise des clés, sans aucun frais supplémentaire. Grâce à notre partenariat avec **plus de 150 promoteurs** et à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs en Île-de-France, nous vous proposons une sélection totalement personnalisée selon votre budget, le secteur recherché, le nombre de pièces, la surface souhaitée, vos critères de confort ou votre projet d'investissement. Notre équipe vous conseille également sur les dispositifs d'aide à l'accession, les solutions de financement, le PTZ, les avantages fiscaux ainsi que les meilleures opportunités du marché afin de vous permettre de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. **Contactez-nous dès aujourd'hui** pour découvrir l'ensemble des logements disponibles et trouver l'appartement neuf qui correspond parfaitement à vos attentes.

Magnifique appartement à 8 minutes à pied du RER - Disponible de suite

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Magnifique Duplex à 8 minutes à pied du RER - Disponible de suite

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Appartement ancien

94120 FONTENAY-SOUS-BOIS – LES RIGOLLOTS – PROCHE RER A – SECTEUR PASTEUR – DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE – 4 CHAMBRES – 101 m² HABITABLES (71 m² CARREZ) – CALME – LUMINEUX – SANS VIS-À-VIS Pierre Cathala et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant duplex situé dans le très recherché quartier des Rigollots, à seulement 2 minutes à pied du groupe scolaire Pasteur, du cœur de quartier et de ses commerces, et à 7 minutes de la gare RER A de Fontenay-sous-Bois. Installé aux deux derniers étages d'une petite copropriété, cet appartement de 101 m² habitables (71 m² loi Carrez) offre une véritable sensation de maison grâce à son entrée totalement indépendante. L'accès se fait par un escalier privatif menant au troisième étage, où un palier dessert deux chambres, des toilettes séparées, une salle de bains ainsi qu'une agréable pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. Exposées plein ouest, les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur des jardins arborés, sans aucun vis-à-vis. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant un espace idéal pour une famille, des adolescents ou un espace de télétravail. Une cave vient compléter ce bien. Vous serez séduits par son ambiance chaleureuse, sa configuration atypique « comme dans une maison », son calme, sa luminosité et son emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Les atouts : Duplex au dernier étage avec entrée indépendante. 4 chambres. 101 m² habitables (71 m² Carrez). Exposition ouest. Vue dégagée sur jardins, sans vis-à-vis. Environnement calme. À 2 minutes des écoles et des commerces des Rigollots. À 7 minutes du RER A Fontenay-sous-Bois. Cave. Contactez Pierre Cathala dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Cathala - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°905117214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison familiale spacieuse et lumineuse

Découvrez cette superbe maison familiale de 170 m², située dans un environnement paisible et bénéficiant d'une vue dégagée exposée plein sud. Édifiée en 1960 et entièrement remise au goût du jour récemment, elle combine avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort d'installations modernes, offrant un cadre de vie à la fois accueillant et pratique. Parfaitement adaptée à une grande famille, cette habitation dispose de six chambres de belle taille. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition, développe une surface de 42 m², idéale pour se relaxer ou recevoir des invités. La cuisine ouverte, totalement équipée et fonctionnelle, favorise les moments de partage et la préparation de repas gourmands. À l'extérieur, un jardin arboré de 388 m² constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. Le stationnement est aisé grâce à la possibilité de garer 3 à 4 véhicules. La propriété comprend également un système d'interphone, un portail motorisé ainsi qu'une cave de 50 m², apportant un espace de stockage appréciable. À proximité immédiate, vous trouverez des espaces verts ainsi que des écoles, faisant de cette maison un lieu parfaitement adapté à la vie familiale. Caractéristiques techniques : Surface : 170 m² Nombre de chambres : 6 Nombre de salles de bains : 2 Exposition : Séjour orienté plein sud Chauffage : Gaz avec radiateurs Diagnostics énergétiques : DPE D (237 kWh/m²/an), GES C (29 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 300 € et 2 800 € par an Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Il revient à l'acquéreur, ou à toute personne mandatée, de contrôler l'exactitude des éléments et de faire appel, si besoin, à des professionnels compétents. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr . Annonce publiée par Zefir. Pour toute demande d'information, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

À quelques pas du RER A de Fontenay-sous-Bois, au bois clos d'Orléans, 14 bd de Vincennes, découvrez ce superbe appartement familial de 78 m² avec terrasse, entièrement rénové par un architecte. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall qui dessert harmonieusement les différentes pièces. La pièce de vie de 24 m², lumineuse et conviviale, est complétée par une cuisine attenante, offrant un espace de vie agréable au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 7 m², idéale pour partager un repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : rénovation complète réalisée par un architecte, électricité aux normes, chauffage collectif, aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les annexes constituent un véritable atout avec une place de parking privative, une cave individuelle ainsi qu'un local vélos collectif. Son emplacement est exceptionnel : à quelques pas du RER A de Fontenay-sous-Bois, avec un accès immédiat à toutes les commodités : écoles, commerces et le marché situé au pied de l'immeuble, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant un bien alliant confort, prestations de qualité et accessibilité. Enfin, les diagnostics sont tout simplement parfaits... Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Dorothée Tulars & Tony Cizaire Estimation offerte & Sans Engagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothée Tulars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°889774287. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APPARTEMENT NEUF 5 PIECES à VENDRE en CENTRE VILLE

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Fontenay-sous-Bois

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