Maison de village en pierre

Saint-Maurice-d'Ibie

Prix de vente1590001673.6842105263158 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1850Construction

Description

Maison de village en pierre – Charme et authenticité

Les Salèlles – Saint Maurice d'Ibie – Vallée de l'Ibie

15mn Vallon Pont d'Arc - 25mn Ruoms - 30mn Aubenas

Située dans le hameau recherché des Salèlles, au cœur de la très prisée vallée de l'Ibie, cette jolie maison de village en pierre séduira les amateurs de caractère et de tranquillité.

Élevée sur caves, la maison de 95m² habitables environ développe son espace de vie à l'étage, où vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d'environ 56 m², lumineuse et chaleureuse, avec chauffage au bois et cuisine ouverte, idéale pour recevoir.

Elle se compose également de deux chambres, dont une avec accès direct à une agréable terrasse de toit d'environ 12 m², offrant un espace extérieur intime et privilégié.

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de magnifiques caves voûtées pleines de cachet ainsi que d'un garage, apportant un vrai confort et du stockage.

Nichée dans un environnement naturel typiquement ardéchois, cette maison représente une belle opportunité, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou investissement locatif.

Un bien rare dans un secteur très recherché. À découvrir sans tarder

Contact Mathieu HALL - 06.68.28.58.19

RSAC 809 238 413

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Saint-Maurice-d'Ibie

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

226 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Magnifique terrain de 3955 m2 dont 1400 m2 constructible

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Saint-Didier-sous-Aubenas

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