Maison 5 pièces 80 m2

Lagorce

Prix de vente1577131971.4125 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1100 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1

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LE PROJET PROPOSÉ :

Superbe terrain viabilisé ( l'eau, à l'électricité et à France Telecom ) de 1100 m², idéalement situé sur la commune de Lagorce. Ce terrain offre toutes les commodités nécessaires. Vous bénéficiez d'un potentiel de construction allant jusqu'à 300 m², permettant la réalisation de votre maison de rêve.

Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 05 54 69 00 59.

Le quartier

Lagorce

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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ASPPMaître oeuvre travaux

ALDRIC BATIMENTMaçonnerie

MIKA PLOMBERIE CHAUFFAGEPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Sur la commune de Lagorce, a 10 min de Coutras, BSK immobilier vous propose cette maison de 90m2 dans le bourg de la commune. Vous trouverez une pièce de vie 39m2, trois chambres, une salle d'eau, wc séparé, une buanderie. Le tout compléter par un garage. La parcelle fait 1779m2. Le bien se trouve en seconde ligne. La maison dispo de la Fibre, du tout à l'egout, chauffage au sol ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau. Cette annonce référence 324379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à 5 minutes de Vallon-Pont-d’Arc – Maison de village en pierre avec potentiel

106m²

Découvrez cette charmante maison de village en pierre, située au cœur d'un petit bourg et proche des commodités, notamment d'une école. Mitoyenne et construite autour de 1800, elle offre 106 m² répartis sur 6 pièces, dont 4 chambres, un séjour, un garage et un cellier. Entièrement à rénover, ce bien rare permet d'imaginer un projet personnalisé : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Le grenier aménageable offre de belles possibilités d'extension, permettant de créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Vous apprécierez également son balcon mitoyen, sa cheminée, ainsi que sa connexion au tout-à-l'égout, un véritable atout dans le secteur. Située à proximité immédiate de Vallon-Pont-d'Arc et de ses activités, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation en quête d'authenticité et de caractère. Contactez moi pour d'avantages d'informations Cette annonce référence 312473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GARCIN (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 48098707200034. Prix du bien : 129 032,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village sur trois niveaux habitables, jardin et garage indépendant

108m²

En plein cœur du village de Saint-Remèze et a 5 minutes de Gorges de l'Ardèche, découvrez cette maison de caractère pleine de potentiel. Avec ses 108 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle allie authenticité et espaces généreux, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte. À l'étage, une chambre et un bel espace de vie supplémentaire vous offrent la possibilité d'aménager un salon intimiste. Le dernier niveau accueille une chambre qui a été divisé en deux ainsi qu'une salle de bain à remettre au gout du jour, garantissant confort et fonctionnalité. Les combles viennent compléter l'ensemble, offrant du rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. À seulement vingt mètres de la maison, un garage de 36 m² au total reparti sur deux niveaux vient compléter ce bien. Il peut accueillir un véhicule ou être transformé selon vos envies en atelier ou en petit logement. En face du garage se trouve une place de parking cadastrée, un véritable atout pour stationner facilement en plein centre du village. A moins d'un kilomètre, vous profiterez d'un jardin indépendant de 300 m², situé au bord d'un ruisseau. Ce coin de verdure vous permettra de savourer des repas estivaux, de cultiver un potager ou tout simplement de profiter d'un cadre naturel et apaisant. Cette annonce référence 305167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM SOUBEYRAND (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 88307613500028. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en Ardèche Sud avec vue

60m²

* VIDEO SUR DEMANDE* Cette petite maison, secondaire pour les propriétaires depuis 30 ans, vous offre un cadre de vie des plus agréable. Vous appréciez tout d'abord sa situation, à seulement 3 minutes à pied du centre du village où vous trouverez restaurants, épicerie, boulangerie, poste.... et également à 3 minutes de chemin de randonnées vous menant notamment à la Dent-de-Rez, notre belle montagne Ardéchoise, que vous pouvez admirer chaque jour, ayant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain d'une surface de 2500 m2 , plat et arboré propose une piscine à remettre en l'état pour profiter des belles journées ensoleillées. Au calme, cette petite maisonnette vous accueille pour résider en secondaire ou à l'année. Vous trouvez un premier local de 20 m2 à droite de l'entrée principale; vous accédez par la porte d'entrée dans une cuisine de 17m2, à cela s'ajoute une pièce de 4,5 m2 où se trouvait un lit superposé et une salle d'eau de 3m2 avec wc et bac à douche puis vous accédez à la chambre de 17m2. Il faut bien prendre en compte que des travaux sont nécessaires donc un budget travaux à prévoir. La toiture est entièrement amiantée mais non dégradée. Saint-Remèze est un village dynamique, avec de nombreuses animations en période estivale, à seulement 15 minutes de Vallon-Pont-d'Arc et de Bourg-Saint-Andéol. Vous l'avez compris, ce bien d'exception n'attend plus que vous ! Une vidéo vous permet de faire une première visite virtuelle. Cette annonce référence 323969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLAGE ARDECHOISE EN PIERRES

80m²

*VIDEO SUR DEMANDE* Cette charmante maison de village de 80 m2 proposant 2 chambres+ terrasse + 3 caves est située dans un petit village en Sud Ardèche. Vous appréciez tout d'abord la terrasse de 10m2 environ puis vous entrez dans une cuisine cosy de 17m2 environ, avec un aménagement dès plus fonctionnelle et dotée d'un poêle à granules. Vous accédez ensuite au séjour de 20m2 environ, lumineux et chaleureux où le charme du bois et de la pierre opère . Une climatisation réversible est installée dans le séjour, complétant le poêle à bois et les radiateurs électriques, confort assuré! Vous empruntez l'escalier menant à 2 grandes chambres de 20 m2 environ ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un WC séparé. 3 grandes caves à l'extérieur vous permettront de ranger vélo, motos etc... et les amateurs de grands crus se feront plaisir avec une belle cave voûtée en pierres! A 3 km de Saint-Montan et 10 km de Bourg-Saint-Andéol, vous trouverez toutes les commodités nécessaires tels que Pharmacie, Banque, Intermarché .... et d'excellents restaurants proposant nos savoureuses spécialités Ardéchoises. Vous l'avez compris, ce bien exceptionnel n'attend plus que vous! Cette annonce référence 309277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

80m²

Fiche Id-UBW173424 : Fons, Maison d'environ 80 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 180 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 185900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison avec vue dégagée, terrasse et appartement indépendant

151m²

Sur les hauteurs de Largentière, cette maison, mitoyenne par l'arrière, de 151 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 865 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Le logement principal comprend véranda d'entrée, cuisine, deux espaces salon dont un grand séjour vitré ouvert sur une terrasse de 25 m², ainsi que 2 chambres traversantes à l'étage. Les combles permettent d'envisager un aménagement supplémentaire. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 48 m² constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif complémentaire. Des travaux ont déjà été réalisés (électricité, isolation toiture), Déjà classée D au DPE, cette maison a bénéficié de premiers travaux d'amélioration et n'attend plus que ses futurs propriétaires pour révéler tout son potentiel. Résidence principale avec revenu locatif, accueil de la famille, espace de télétravail ou projet intergénérationnel : chacun pourra imaginer son propre projet. Cette annonce référence 324095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3308.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 80 m² sur un terrain de 500m² à CHASSIERS

80m²

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d?environ 80m² vendue louée à CHASSIERS, sur un terrain d?environ 500 m². Cette maison de 2008 est vendue, occupée par un locataire, actuellement louée 675euros/mois, elle est constituée : RDC : Une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie d'environ 35 m² composée d'un salon ouvert sur la salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, une buanderie et un WC séparé. 1er : Un espace nuit de 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale : spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, avec jardin, cave. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d?un bien offrant un revenu locatif, idéal pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Maison de village en pierre

95m²

Maison de village en pierre – Charme et authenticité Les Salèlles – Saint Maurice d'Ibie – Vallée de l'Ibie 15mn Vallon Pont d'Arc - 25mn Ruoms - 30mn Aubenas Située dans le hameau recherché des Salèlles, au cœur de la très prisée vallée de l'Ibie, cette jolie maison de village en pierre séduira les amateurs de caractère et de tranquillité. Élevée sur caves, la maison de 95m² habitables environ développe son espace de vie à l'étage, où vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d'environ 56 m², lumineuse et chaleureuse, avec chauffage au bois et cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Elle se compose également de deux chambres, dont une avec accès direct à une agréable terrasse de toit d'environ 12 m², offrant un espace extérieur intime et privilégié. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de magnifiques caves voûtées pleines de cachet ainsi que d'un garage, apportant un vrai confort et du stockage. Nichée dans un environnement naturel typiquement ardéchois, cette maison représente une belle opportunité, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou investissement locatif. Un bien rare dans un secteur très recherché. À découvrir sans tarder Contact Mathieu HALL - 06.68.28.58.19 RSAC 809 238 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr