Immeuble 175 m² à Champlitte

Ludovic DECHELOTTE vous propose ce bien :

IMMEUBLE 175 M² À CHAMPLITTE – HABITATION, STUDIO & LOCAL COMMERCIAL

Ludovic DECHELOTTE vous propose, au cœur de Champlitte (70600), cet ensemble immobilier d'environ 175 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Investisseur, commerçant, artisan ou particulier, ce bien constitue une belle opportunité pour développer un projet locatif, professionnel ou associer habitation et activité.

L'immeuble se compose de trois espaces indépendants :

Appartement d'environ 90 m²

Confortable et habitable immédiatement, il comprend :

une entrée,

une cuisine équipée,

un séjour lumineux,

2 chambres,

1 bureau,

une salle de bains avec douche et baignoire,

un WC indépendant.

Le chauffage est électrique, complété par un poêle à granulés.

Studio d'environ 30 m²

Un espace indépendant, idéal pour de la location ou pour accueillir famille, proches ou collaborateurs.

Ancien loyer : 280 €/mois.

Local commercial d'environ 85 m²

Le local se compose de :

3 pièces,

un WC avec point d'eau,

plusieurs douches et WC à l'arrière.

Il peut convenir à différentes activités commerciales, artisanales ou libérales.

Ancien loyer : 450 €/mois.

LES ATOUTS

✓ Trois espaces indépendants au sein du même immeuble

✓ Nombreuses possibilités d'exploitation

✓ Appartement principal confortable et habitable immédiatement

✓ Local professionnel avec sanitaires

✓ Potentiel intéressant pour un projet mixte habitation + activité

✓ 730 € de loyers mensuels antérieurs pour le studio et le local, auxquels peut s'ajouter la valeur locative de l'appartement

Un bien polyvalent au cœur de Champlitte, particulièrement intéressant pour un investissement locatif ou un projet associant résidence principale et activité professionnelle.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ludovic DECHELOTTE.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr