Immeuble 175 m² à Champlitte

Champlitte
Immeuble 175 m² à Champlitte - photo 1
Prix de vente99000565.7142857142857 /m²

Les caractéristiques

175 m²Surface
6Pièces
1Étage

Description

Ludovic DECHELOTTE vous propose ce bien :

Investisseurs, commerçants ou particuliers, découvrez cet immeuble offrant un excellent potentiel locatif et de nombreuses possibilités d'exploitation !

Situé au cœur de Champlitte (70600), cet ensemble immobilier se compose de trois espaces indépendants :

Appartement d'environ 90 m²

Entrée

Cuisine équipée

Séjour lumineux

2 chambres

1 bureau

Salle de bains avec douche et baignoire

WC indépendant

Chauffage électrique complété par un poêle à granulés

Studio d'environ 30 m²

Anciennement loué 280 €/mois

Idéal pour un investissement locatif ou un logement indépendant.

Local commercial d'environ 50 m²

3 pièces

WC avec point d'eau

À l'arrière : plusieurs douches et wc

Anciennement loué 450 €/mois

Convient parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou libérale.

Les atouts

Immeuble offrant plusieurs possibilités d'exploitation.

Appartement principal confortable et habitable immédiatement.

Local commercial fonctionnel avec sanitaires à l'arrière.

Potentiel locatif intéressant : 730 € de revenus mensuels (studio + local commercial), hors valeur locative de l'appartement.

Une belle opportunité pour un investisseur ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Champlitte

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151 à 230D
231 à 330E
251 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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