Maison avec rénovation à vendre 122 m2

Abzac

Prix de vente115000942.6229508196722 /m²

Les caractéristiques

122 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

508 m²Terrain

1945Construction

Description

Découvrez cette ravissante maison de 122 m², bâtie en 1945. Elle est située dans un quartier paisible offrant une véritable bouffée d'air frais à proximité de la vie urbaine.

Cette maison de 4 pièces dispose d'une superbe terrasse où vous pourrez savourer des moments conviviaux. La maison, bien agencée, propose un espace intérieur lumineux et spacieux. Avec une seule mitoyenneté, elle garantit tranquillité et intimité.

Les dépendances peuvent être aussi transformées ce qui laisse de la possibilité d'aménagements.

Idéal pour ceux qui cherchent un chez-soi en prenant en compte de la rénovation.

Cette annonce référence 319458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017.

Prix du bien : 115 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025

Score DPE : 305 kWhEP/m²/an

Score GES : 44 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Abzac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

305 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

44 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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EURL LVPPlomberie

MICHEL NORDERPeinture

JB HABITATCouverture toiture

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33230 - ABZAC - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 73.0 M² - MAISON AVEC JARDIN - GARAGE ET ATELIER - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison à rafraîchir pleine de potentiel, située à Abzac. Cette maison construite sur un terrain de 620m2, vous propose 3 pièces comprenant au rez-de-chaussée une cuisine avec salle à manger, un salon, une salle d'eau et un wc séparé, à l'étage une chambre et un bureau. Son jardin de 500.0 m² vous invite à la détente et à la convivialité, offrant un espace de verdure idéal pour des moments en famille ou entre amis. Le garage et l'atelier d'une belle surface de plus de 50m2 présents sur la propriété offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du rangement supplémentaire, un espace de bricolage ou la création d'un espace de loisirs. L'exposition idéale côté jardin, vous permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Les 2 niveaux de la maison offrent une répartition agréable des espaces de vie. L'intérieur, bien que nécessitant des travaux de rénovation, possède un fort potentiel d'aménagement pour créer un cocon chaleureux et personnalisé. Les combles de 10.0 m² offrent une surface de rangement supplémentaire à exploiter. L'extérieur offre une terrasse de 25.0 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La maison dispose également d'un emplacement de stationnement intérieur et de 2 places de stationnement extérieur. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un fort potentiel de personnalisation pour en faire un véritable cocon. Parfaite pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête d'un bien à valoriser. Proche des commodités, à 10mn de la gare SNCF de Coutras, Accès direct échangeur A89 axe Bordeaux/Périgueux. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Abzac. Contactez dès maintenant votre consultant efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 4 pièces 54 m2

54m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

Maison 4 pièces 63 m2

63m²

Maison neuve à construire AZALEE_2CH_63_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un grand linéaire de cuisine, une entrée avec de nombreux rangements, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

Maison

71m²

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86460 AVAILLES-LIMOUZINE – SECTEUR CALME ET PROCHE DES COMMODITÉS – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 69,5 M² – 3 CHAMBRES DONT DEUX EN REZ-DE-CHAUSSÉE – POÊLE BOIS – DÉPENDANCES – PUITS – TERRAIN 921 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune d'Availles-Limouzine, une maison d'une surface totale de 69,5 m² comprenant 2/3 chambres dont deux en rez-de-chaussée. Vous trouverez sur la propriété de 921 m² plusieurs dépendances et un puits. Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - Création des dépendances. - Électricité. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée/salon (17 m²) où vous trouverez le poêle à bois, des espaces de rangements et l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une cuisine/pièce de vie (30 m²) aménagée et avec un accès sur la terrasse. - Une salle d'eau (4 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et des toilettes. - Une première chambre (11 m²). À l'étage : - Une seconde chambre (10 m²). Concernant l'extérieur : - Une première dépendance. - Un atelier. - Un poulailler. - Un puits. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez un poêle à bois au rez-de-chaussée. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est équipé d'une VMC. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Availles-Limouzine. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain

319m²

17690 - ANGOULINS - ENTRE CENTRE BOURG ET ZONE COMMERCIALE - TERRAIN A BATIR DE 319m² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain situé dans une commune recherchée : Angoulins, idéal pour concrétiser votre projet ! D'une superficie de 319m², ce terrain vous permet de réaliser le projet de votre choix ! Un visuel et des plans sont disponibles pour la réalisation d'une maison de plain-pied d'environ 74m² : entrée, séjour, cellier, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc. Et un garage. Vous voulez vivre à Angoulins, dans une maison aux dernières normes et avec un budget raisonnable ? Ce terrain est pour vous ! Proche des commodités, des écoles et des commerces, ce terrain est également bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Accès rapide à la 4 voies en direction de La Rochelle ou Rochefort. Pistes cyclables... Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Nathalie TARNOWSKI au 06.60.39.39.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°480959493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

113m²

86460 AVAILLES-LIMOUZINE – SECTEUR CALME ET SANS VIS-À-VIS – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 113 M² – 2 CHAMBRES – VÉRANDA CHAUFFÉE 20,5 M² – POÊLES À GRANULÉS – TERRASSE EXTÉRIEURE – DIVERSES DÉPENDANCES DONT DEUX GARAGES – GARAGE POUR CAMPING-CAR – PUITS AVEC POSSIBILITÉ D'ALIMENTER LE RÉSEAU D'EAU – TERRAIN 2 467 M² CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune d'Availles-Limouzine, dans un secteur calme et sans vis-à-vis, une maison d'une surface habitable de 113 m² comprend 2 chambres et une véranda chauffée. Cette maison est équipée d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés. Vous retrouverez en extérieur de nombreuses dépendances dont plusieurs garages, des ateliers, deux terrasses et un puits. Le terrain de 2 467 m² est clos. Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - 2023 : Double vitrage dans le cellier. - 2024 : Volets roulants électriques. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une véranda (20,5 m²) avec un poêle à granulés. - Une salle d'eau/buanderie (11 m²) comprenant un toilette, une douche, un espace buanderie et un espace bureau. - Une pièce de vie (41 m²) avec sa cuisine aménagée. Vous y trouverez un insert à bois et l'escalier permettant l'accès à l'étage. À l'étage : - Un palier avec des espaces de rangements. - Une première chambre (18 m²) avec des espaces de rangements. - Des WC indépendants. - Une salle de bains (4,5 m²) comprenant une baignoire et un meuble vasque. - Une seconde chambre (12 m²) avec des espaces de rangements. Concernant l'extérieur : - Un cellier (15 m²) accessible par l'arrière de la maison. - Plusieurs terrasses. - Un atelier (37,5 m²) avec une partie pour le stockage du bois. - Un second atelier (21,5 m²) au fond de la propriété. - Un garage en tôle (50 m²) avec une partie dédiée au stationnement d'un camping-car. - Un garage (30 m²) qui donne sur la rue. - Un puits qui est connecté à l'alimentation générale d'eau potable. Informations complémentaires : - Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez un poêle à granulés dans la véranda avec un système de distribution d'air chaud. Vous trouverez également un insert à bois. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien est raccordé au système collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Availles-Limouzine. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

158m²

86430 ASNIERES-SUR-BLOUR – SECTEUR CALME – ENTIEREMENT RENOVE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'UNE SURFACE HABITABLE DE 158 M² – ACTUELLEMENT 2 MAISONS AVEC POSSIBILITE DE REUNIR EN UNE – 4 CHAMBRES – 2 PIÈCES DE VIE DE 41 M² – CUISINE AMENAGEE – DIVERSES DEPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 160 M² – GRANGE – PUITS – TERRAIN DE 3 775 M². ****** Ce bien est actuellement deux maisons, idéal pour un projet locatif. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Asnières-sur-Blour, un ensemble immobilier d'une surface habitable de 158 m² comprenant 2 maisons entièrement rénovées. Les deux maisons sont identiques et possèdent 2 chambres et une pièce de vie de 41 m² avec une cuisine équipée. La propriété offre diverses dépendances pour une surface totale de 160 m². Vous y trouverez une grange et divers petits toits. Le terrain fait 3 775 m² et vous y trouverez un puits. Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - Rénovations des toitures. Les deux maisons se composent de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez l'escalier permettant d'accéder à l'étage. D'un côté il y a un poêle à granulés, et de l'autre un poêle à bois. A l'étage : - Un palier. - Deux chambres. - Une salle de bains avec baignoire, évier et des toilettes. Au sous-sol : Concernant l'extérieur : - Une grange (84m²). - Des petits toits (21m²). - Une annexe (35m²). - Des petits toits sur le jardin (20m²). Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. - Un poêle à granulés se trouve dans la pièce de vie n°1. - Un poêle à bois se trouve dans la pièce de vie n°2. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique. - Les menuiseries sont en double vitrage. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Asnières-sur-Blour. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Batiment d'activité de 383 m² proche Confolens

383m²

L'agence Novio vous propose à la vente, en exclusivité, à seulement quelques minutes de Confolens (16): Un bâtiment d'activité composé d'un atelier de 303 m², de bureaux de 73 m², de locaux sociaux de 7 m², soit un total de 383 m². Il est situé sur une parcelle de près de 2500 m² bâti inclus. Différents travaux ont été réalisés récemment, à savoir : rénovation intégrale des réseaux électriques (plus de 20 000 €), pose de climatisations réversibles pour les bureaux ainsi que des radiateurs à inertie, isolation des plafonds, motorisation de la porte d'atelier, pose de caméras,...). Le local dispose d'un réseau électrique 380 V, il est donc idéal pour une activité artisanale. Il est à prévoir une mise aux normes du système d'assainissement ainsi que la remise en état des extérieurs (encombrants à évacuer). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé au prix de 87 000 € HAI, dont 8.75% TTC du prix de vente net vendeur d'honoraires d'agence à charge acquéreur (soit 80 000€ net vendeur). Belle opportunité ! A venir visiter au plus vite ! Réf: 0022 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr - UBI_ -

115000943 €/m²

115000

122 m²

4pièces

3ch.