LES SORINIERES : Appartement avec deux chambres plein coeur

Sorinières

Prix de vente1199001844.6153846153845 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1Étage

1900Construction

Description

LES SORINIERES : Appartement de type 3 comprenant une entrée au rez de chaussé, à l'étage un dégagement dessert un salon séjour lumineux donnant sur rue, une cuisine séparée aménagée donnant sur un petit balcon.

Deux chambres, une salle d'eau et un wc.

Quelques petits travaux à prévoir. Emplacement en face du nouveau bourg et de ses commerces l'appartement se situe à l'angle de la rue george clémenceau et la rue de l'ilette.

Chauffage éléctrique, double vitrage.

Pas de charge de copropriété.

Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 44 01 2016 000 013 201.

Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.

Le quartier

Sorinières

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

456 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Nantes centre

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Appartement de 2 pièces de 39 m² à Nantes

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À Nantes, au sein d'une résidence récente de 2014 bien entretenue, ce 2 pièces d'environ 38.83 m2 situé au 3e étage avec ascenseur offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. L'appartement dispose d'un agencement optimisé, idéal pour profiter pleinement de chaque mètre carré, avec une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon d'environ 4 m2, permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. Ce bien convient parfaitement à un premier achat ou à une personne en quête d'un pied-à-terre confortable dans un immeuble de 5 étages. Le confort est renforcé par la présence d'une place de stationnement sécurisée, un véritable atout en milieu urbain. L'ensemble se trouve dans un environnement qui reste à taille humaine, avec une copropriété de qualité standard et un appartement en bon état d'entretien, facilitant une installation sereine sans travaux majeurs à prévoir. La luminosité et la circulation fluide entre les espaces intérieurs et le balcon participent à créer une atmosphère agréable, adaptée à un quotidien moderne. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Urbaine Le Verrier se trouve à environ 200 m, tandis que l'école primaire Julien Gracq est à près de 300 m. L'école publique élémentaire Urbaine Le Verrier est située à environ 400 m et l'école élémentaire Cesária Evora à environ 500 m. Pour les plus petits, l'école maternelle Bottière est accessible à environ 400 m. Côté espaces verts, le parc Bottière-Chénaie se situe à environ 300 m, le square de la Grande Noue à environ 400 m, le square de la Grande Garenne à un peu plus de 400 m, le parc du Pin Sec à environ 500 m et le square Augustin Fresnel à un peu plus de 500 m. Ce maillage d'écoles et de parcs à courte distance participe à un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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