
Dans un quartier animé et recherché du 20ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes à pied du métro Avron (ligne 2) et de la place de la Nation (métro lignes 1, 2, 6, 9 et RER A), PERENIUM vous présente ce charmant 2 pièces de 34,46 m², situé au 1er étage d'un immeuble typique des années 1880.
L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une entrée,
- Un séjour,
- Une cuisine ouverte sur le séjour,
- Une chambre indépendante et calme donnant sur cour,
- Une salle de bains avec WC.
Points forts :
- A proximité immédiate des transports et commerces,
- A 5 minutes de la place de la Nation,
- Appartement calme grâce à une exposition entièrement sur cour,
- Appartement bien agencé.
Disponible immédiatement - Visite virtuelle disponible sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.7.21.32.70.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Paris
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75009 PARIS – APPARTEMENT 2 PIECES – 1 CHAMBRE – CAVE - METRO BLANCHE (LIGNE 2) Lena Scerbo et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de type F2 d'une superficie de 30 m² loi Carrez + cave en rez-de-chaussée-de-chaussée sur cour. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre donnant sur cour ainsi qu'une salle de douche. Des rafraîchissements sont à prévoir. Idéalement situé au coeur du 9ème arrondissement, rue de Calais, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. A deux pas des quartiers de Saint-Georges, Pigalle et de la Gare Saint-Lazare, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique, mêlant commerces de proximité, restaurants, transports et lieux culturels. Une adresse stratégique, parfaitement desservie, offrant un équilibre idéal entre animation parisienne et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lena Scerbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°931971683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cet appartement à Paris (75018) : 2 pièces, 33 m² et un prix affiché de 294 887 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. Paris est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Cet appartement est disponible au prix de 294 887 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

PARIS RIVE GAUCHE – RESTAURANT 70 COUVERTS – EMPLACEMENT PREMIUM Suite au repositionnement du prix, nouvelle opportunité pour ce fonds de commerce de restauration situé dans un secteur recherché de la rive gauche parisienne. L'établissement est actuellement exploité en restauration japonaise et dispose d'un outil de travail immédiatement opérationnel, avec une belle capacité d'accueil et des annexes particulièrement utiles à l'exploitation. Caractéristiques principales : • Environ 100 m² d'exploitation • Environ 70 places assises • Station de cuisson avec hotte / système de filtration en place • Cave d'environ 22 m² avec accès direct depuis le restaurant • Espace annexe à l'étage d'environ 13 m², accessible uniquement depuis le restaurant • Bail commercial en cours jusqu'au 31 octobre 2030 • Loyer mensuel : 16 350 € TTC loyer hors taxe : 13 625 € HT • Activité exploitable immédiatement • Possibilité de poursuivre l'activité actuelle ou de développer un concept compatible avec la configuration existante Cette affaire conviendra à un professionnel souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur parisien premium, avec un restaurant déjà en activité, une capacité d'environ 70 couverts et une configuration rare pour le secteur. Prix de cession : 328 000 € FAI Dossier complet, éléments comptables et localisation précise communiqués uniquement après échange téléphonique et validation du projet de reprise. Merci de ne pas vous présenter directement sur place, activité en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 14 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4200 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .