Terrain

La Roche-sur-Yon

Prix de vente164000123.68024132730015 /m²

Les caractéristiques

1326 m²Surface

1326 m²Terrain

Description

Mathieu THOMAS by Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à la Roche-sur-Yon ce terrain constructible de 1 326 m², une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier à votre image.

Déjà viabilisé et libre de constructeur, ce beau terrain offre une véritable liberté dans la conception de votre future maison, avec la possibilité d'imaginer un projet sur mesure adapté à vos envies et à votre mode de vie.

Autre atout particulièrement appréciable : deux dépendances d'environ 30 m² chacune viennent compléter la propriété. Idéales pour créer un atelier, un espace de stockage, un garage, un bureau ou tout simplement répondre aux besoins de votre futur projet.

Un environnement, une belle surface et une totale liberté de construction : un terrain qui coche toutes les cases pour donner vie à un projet unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

La Roche-sur-Yon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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SAS RINEAUTravaux rénovation

KEO.S.P.2I.Entreprise bâtiment

DEBARD COUVERTURECouverture toiture

LES COULEURS DE L'OISELLERIEPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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LA ROCHE-SUR-YON – MAISON ANNÉES 1890 – 59 M² – GRENIER AMÉNAGEABLE 37 M² – RÉSERVE 16 M² RÉHABILITABLE – GARAGE 28 M²

59m²

Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente en exclusivité cette maison des années 1890 de 59 m² habitables, implantée sur une parcelle close de 284 m². UNE BASE ÉNERGÉTIQUE DÉJÀ RÉNOVÉE D'importants travaux ont été réalisés en 2023 : toiture entièrement refaite, isolation thermique par l'extérieur, isolation des combles, pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage et électricité refaite. L'intérieur reste à réhabiliter et à repenser selon vos envies. UN FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine–salle à manger à aménager et deux chambres totalisant environ 26 m², pouvant être réhabilitées en salon–salle à manger. Un couloir dessert une salle d'eau récemment rénovée, des WC, une buanderie et une véranda donnant accès au jardin. Attenante à la cuisine, une réserve d'environ 16 m² offre un potentiel supplémentaire pour augmenter la surface habitable. À l'étage, véritable atout du bien : un grenier aménageable d'environ 37 m², permettant d'envisager la création de deux chambres. EXTÉRIEURS ET INFORMATIONS TECHNIQUES Vous profiterez d'un jardin clos avec cabanon et d'un garage d'environ 28 m². La maison est alimentée en eau par un puits. Le réseau d'eau public arrive devant la propriété, sans raccordement actuel de la maison. Le bien dispose également d'un assainissement individuel. UNE SITUATION PRATIQUE À LA ROCHE-SUR-YON À environ 5 min des commerces et services, 7 min des principales zones commerciales et 8 min du centre-ville, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. À VOUS D'IMAGINER LA SUITE Une maison ancienne avec une grande partie des travaux énergétiques déjà réalisée et un réel potentiel pour repenser les volumes : pièce de vie d'environ 26 m² au rez-de-chaussée, deux chambres possibles dans le grenier de 37 m² et réserve de 16 m² à exploiter. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christophe Debien – BSK Immobilier. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 345762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison neuve à construire CHENE_3CH_90_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Situation idéale au Nord Ouest de la roche sur Yon, à deux pas du centre ville. Maison à étage obligatoire à partir de 50 m2 de surface de plancher Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 90 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 61 48 21.

Maison 5 pièces 94 m2

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Maison neuve à construire FRENE_3CH_94_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Situation idéale au Nord Ouest de la roche sur Yon, à deux pas du centre ville. Maison à étage obligatoire à partir de 50 m2 de surface de plancher Cette maison de 3 chambres présente une façade compacte, une architecture équilibrée et une surface habitable de 94 m². Elle se distingue par une pièce de vie de 35 m², deux grandes chambres à l'étage, et une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. L'entrée indépendante renforce la fonctionnalité du plan. Un modèle de référence conçu pour répondre à vos attentes. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 61 48 21.

LA ROCHE-SUR-YON – PENTAGONE – 68m2 entièrement rénové 2025

68m²

Idéalement situé place de la Vendée, au cœur du Pentagone, cet espace d'environ 65 m², au 1er étage avec ascenseur, offre une belle opportunité de créer un appartement à votre image. Actuellement aménagé en bureaux, le bien a été entièrement rénové début 2025. L'ensemble est donc propre, récent et soigné. Pour le transformer en habitation, il restera principalement à créer la cuisine et la salle d'eau, selon vos goûts et vos envies. La distribution actuelle permet facilement de se projeter : une grande entrée, deux chambres potentielles avec de grands placards, une petite pièce pouvant devenir un bureau ou un dressing, et surtout une belle pièce de vie lumineuse pouvant accueillir cuisine ouverte, espace repas et salon. Deux WC sont actuellement présents et l'espace peut être repensé pour créer la future salle d'eau. SES ATOUTS : Emplacement central / Une grande pièce de vie lumineuse / 1er étage avec ascenseur / Petite copropriété Le bien ne dispose ni de balcon ni de stationnement privatif. Les photos de projection sont non contractuelles et permettent simplement d'illustrer les possibilités d'aménagement. Envie de découvrir les lieux et leur potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 345452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement ancien

79m²

85000 - LA ROCHE-SUR-YON - LE PENTAGONE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 79 M² - IDÉALEMENT SITUÉ EN BORDURE DU PENTAGONE AVEC BALCON ET STATIONNEMENT EXTERIEUR efficity, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de La Roche-sur-Yon, à proximité des commerces et des écoles. Idéalement exposé plein sud, ce bien lumineux offre un espace de vie confortable et chaleureux. La pièce principale bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un grand balcon , parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien de 79 m² se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, offrant des espaces adaptés à une vie familiale ou à un projet d'investissement. La cuisine équipée est pensée pour être pratique et conviviale, permettant de partager des moments en famille ou entre amis. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, son bon état général vous permet d'emménager sereinement en l'état, il offre également la possibilité d'un rafraîchissement pour remettre le logement totalement à votre goût et valoriser encore davantage ses atouts. Vous apprécierez la proximité des commodités et la facilité de stationnement avec une place de parking extérieure ainsi qu'une cave. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un quartier prisé de La Roche-sur-Yon. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite afin de découvrir ce bien sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien Chatenay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°994861722. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

62m²

85000 - LA ROCHE-SUR-YON - QUARTIER DES HALLES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62 M² Duplex idéalement placé au coeur du quartier des Halles situé au premier et dernier étage d'une une jolie maison de ville, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une petite terrasse, une salle de bains avec WC, une chambre et une mezzanine avec une seconde chambre. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Copropriété bénévole. A visiter sans tarder! Fanny KERBRAT 06 38 36 68 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny KERBRAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°880181896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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85000 – LA ROCHE-SUR-YON – 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 66.74 M² - APPARTEMENT LUMINEUX VENDU MEUBLÉ AVEC LOGGIA ET PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant 2 pièces de 66,74 m², situé rue de Friedland à La Roche-sur-Yon. Vous recherchez un appartement rénové, lumineux et sans travaux, avec une vraie sensation d'espace ? Entièrement rénové en 2022, cet appartement situé au 14e étage avec ascenseur offre une distribution agréable et de nombreux rangements. Son véritable atout : la loggia de 6,45 m², accessible depuis le séjour mais également directement depuis la chambre, pour profiter pleinement de la vue et de la lumière. L'appartement se compose de : - Une entrée avec placard intégré - Un séjour lumineux ouvert sur la loggia - Une loggia de 6,45 m², agréable prolongement de la pièce de vie - Une chambre avec placard intégré et accès direct à la loggia - Une cuisine entièrement équipée - Une salle de bains avec WC - Un débarras, pratique pour le rangement - Une place de stationnement extérieure La résidence bénéficie d'un entretien régulier et de travaux déjà réalisés, ce qui permet d'aborder l'achat plus sereinement : - Ravalement des façades en 2022 - Chaudière remplacée en 2018 - Ascenseurs modernisés en 2026 - Résidence sécurisée avec interphone et vidéosurveillance Les charges sont de 170 €/mois et comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. L'emplacement permet de rejoindre facilement les commerces et plusieurs points d'intérêt à pied : Commerces de proximité, Super U, pharmacie, boucherie et La Poste : 3 min ICAM : 9 min ICES : 15 min Place Napoléon : 17 min Gare SNCF : 21 min Les photos donnent un aperçu, mais c'est en venant le visiter que vous pourrez réellement apprécier sa luminosité, sa vue et la distribution de ses 66,74 m². Une visite ? Contactez-moi pour venir le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carla FORAIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°104772165. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris