
MONTREUIL – Rue Traversière – Maison indépendante rénovée – 53 m² – Extérieur privatif – Métro Ligne 11 à 10 min
À seulement 10 minutes à pied du métro Montreuil-Hôpital (ligne 11), au cœur du quartier recherché du Haut-Montreuil, découvrez cette charmante maison indépendante de 53 m², entièrement rénovée en 2025.
Rare sur le secteur, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant le calme d'une maison individuelle, un agréable espace extérieur privatif et un accès rapide à Paris.
Répartie sur trois niveaux, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que de combles aménagés pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de loisirs.
Édifiée sur une parcelle d'environ 60 m², la maison bénéficie d'un espace extérieur privatif, idéal pour aménager une terrasse, recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La rénovation complète réalisée en 2025 a été menée avec soin afin d'offrir un bien immédiatement habitable. Les prestations sont actuelles, l'installation électrique est conforme et aucun travaux n'est à prévoir.
Indépendante et sans copropriété, cette maison constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un extérieur tout en conservant les avantages de la vie urbaine. Commerces, transports et commodités sont accessibles à pied.
Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant un bien de qualité aux portes de Paris.
Certaines photographies présentent une projection d'aménagement réalisée par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel de l'espace extérieur. Les aménagements représentés sont donnés à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elie Tannoury - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°943075200.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Montreuil
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Bas de Montreuil, limite Vincennes, Fonds de commerce Bar-Brasserie avec Licence IV de 75 couverts + 2 terrasses. A vendre cause divorce. Au coeur d'un quartier mixte résidentiel et bureaux animé, belle affaire en très bon état, prête à l'emploi avec gros potentiel de développement (actuellement service le midi, happy hours, privatisation personnalisable pour pot de départ, anniversaire, concerts). Belle clientèle de quartier fidélisée et de salariés des nombreux bureaux alentours (Ubisoft, Uncass, Bnp, Sergent Major, ...). Deux salles 75 couverts Deux terrasses : une sur rue avec 35/40 places, l'autre coté cour avec 65/80 places Vitrine de 10 ml avec belle visibilité. Cuisine entièrement refaite en 2020 avec extraction aux normes. Frigo bas 3+2, Plonge, Piano, Plancha, Friteuse, Grill. Bar avec tireuse à bière, 9 frigos bas, Pâtissière, Machine à glaçons, Machine à café Rancilio. Chambre froide de 5m2 - Réserve aménagée avec vestiaire. Toilettes. Licence IV Ticket moyen : 22 euros Loyer mensuel : 2500 euros cc Bail 12 ans renouvelé en 2018 Chiffre d'affaires (bilans disponibles). 2022 289 KE 2023. 301 KE 2024 307 KE 2025 331 KE Honoraires charges acquéreur. Annonce publiée par Isabelle Benhamou (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux Sur Marne, 94170 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°831 583 612 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

QUARTIER BAS MONTREUIL/VINCENNES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 38.19 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC CAVE - EXPOSITION PLEIN SUD Dans le quartier prisé du BAS MONTREUIL (COLONEL DELORME), venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Situé au premier étage d'un immeuble datant de la période de construction entre 1920 et 1944, ce bien de 38.19 m² se distingue par son excellent état général, sa luminosité et son environnement calme. L'exposition plein Sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre avec dressing, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau , des WC et bénéficie d'une cave de 7 m². L'état de l'électricité et de la plomberie est très bon. Cet appartement en bon état général. À proximité des transports en commun, des commerces et des services, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter ce bien rare alliant confort, luminosité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement à Montreuil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fati Muller - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°808475255. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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