Appartement familial 5 pièces – 136 m² environ
Appartement familial 5 pièces – 136 m² environ – Esprit industriel – entre Place Bellevue et la Rivière
SAINT-ÉTIENNE
Un appartement atypique, moderne et plein de caractère, aux volumes généreux !
À seulement 5 minutes à pied de la Place Bellevue, découvrez ce superbe appartement issu de la réhabilitation complète en habitation d'un ancien immeuble de bureaux en 2018.
Un bien résolument contemporain qui séduira par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et son esprit industriel, tout en offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie d'environ 62 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond. L'espace se compose d'un salon convivial ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un véritable lieu de vie central et chaleureux.
Le niveau principal dispose également d'un espace buanderie, idéalement intégré dans l'espace de vie, ainsi que d'une première salle de bains comprenant baignoire, WC suspendu, meuble double vasque et deux miroirs.
Une première chambre de plus de 12 m², confortable et facilement aménageable, complète ce niveau.
Un espace nuit à l'étage
Un escalier mène à un palier desservant trois chambres supplémentaires.
Vous découvrirez notamment une belle suite parentale, disposant de sa propre salle d'eau avec douche, WC suspendu, meuble vasque et miroir.
Les deux autres chambres offrent également de très beaux volumes, avec des surfaces d'environ 13 m² et 16 m².
Au total, l'appartement propose ainsi 4 véritables chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore un espace dédié aux enfants.
Un immeuble entièrement réhabilité
L'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2018, transformant cet ancien bâtiment de bureaux en un ensemble résidentiel moderne.
Autre atout appréciable : un ascenseur a été installé récemment, en 2025, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
L'appartement bénéficie également de fenêtres en double vitrage aluminium et d'un chauffage individuel électrique.
Les charges de copropriété sont d'environ 110 € par mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes, la sortie des poubelles, l'ascenseur ainsi que le fonds de travaux.
Une localisation idéale
À seulement quelques minutes à pied de la Place Bellevue, vous profitez d'un environnement particulièrement pratique au quotidien : commerces, services, établissements scolaires, lycées et enseignement supérieur sont facilement accessibles.
Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec notamment le tramway et la gare SNCF de Saint-Étienne Bellevue. TER SNCF
Un bien rare par ses volumes et son style
Avec sa grande pièce de vie de 62 m², ses 4 chambres, ses deux espaces sanitaires, ses hauteurs sous plafond et son ambiance industrielle contemporaine, cet appartement offre un véritable compromis entre caractère, modernité et fonctionnalité.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité, tout en profitant d'un logement atypique et résolument moderne, à proximité immédiate de toutes les commodités.
À découvrir sans tarder
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 2 169 €
- Charges de copropriété : 110 €/ mois
- DPE : B
- Chauffage : Radiateur électrique, individuel
- Eau chaude : Ballon électrique
Mentions légales :
Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.
Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
