Appartement T3 de 49 m² situé à Argenteuil

Argenteuil

Prix de vente1760003591.8367346938776 /m²

Les caractéristiques

49 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

1958Construction

Description

Laissez-vous séduire par cet appartement T3 de 49 m², récemment rénové, situé dans un quartier paisible d'Argenteuil. Niché au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet espace de vie lumineux et accueillant vous charmera par son ambiance chaleureuse et sa disposition ingénieuse.

En franchissant la porte, vous découvrirez un séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre ou recevoir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, offre un cadre parfait pour préparer vos plats préférés. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, garantissent un espace de rangement optimal. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet ensemble harmonieux. Pour votre confort, une place de parking et une cave de 5 m² sont également à votre disposition.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout pour les familles et les amoureux de la nature. À moins de 200 mètres, l'École Maternelle Pauline-Kergomard facilite le quotidien des parents. Les amateurs de balades apprécieront la proximité du Square de la Colombe et du Square Aquitaine, situés respectivement à 300 et 500 mètres. De plus, l'École Paul Langevin et le Lycée Polyvalent Jean Jaurès sont facilement accessibles, garantissant un cadre éducatif de qualité.

Caractéristiques techniques

- Surface : 49 m²

- Étage : 2ème sur 3

- Chauffage : Électricité (individuel)

- Eau : Gaz

- Taxe foncière : 788 €

- Charges de copropriété : 100 €

- DPE : D (228)

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et à mettre à jour les informations dont il dispose lorsque de nouveaux éléments lui sont communiqués. Ces données peuvent évoluer entre la date de publication et votre consultation ; il appartient aux personnes intéressées d'effectuer les vérifications complémentaires auprès des professionnels compétents afin d'obtenir l'ensemble des éléments nécessaires à leur décision.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Argenteuil

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

228 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Découvrez à Argenteuil (95100) cet appartement de 2 pièces et 50 m², disponible à 216 652 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 1 chambre, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un hall sécurisé (visiophone, Vigik, digicode), d'un local à vélos, d'une toiture végétalisée. Ce logement profite d'une loggia, un espace extérieur qui prolonge agréablement le séjour. Une place de stationnement en sous-sol est associée au logement. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le réseau de chaleur urbain, pour une résidence conforme à la RE2020. La commune de Argenteuil constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. ARGENTEUIL (95100) est une ville dynamique située aux portes de Paris, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Avec ses multiples parcs et espaces verts, elle est idéale pour les familles en quête de nature et de tranquillité. Grâce à ses excellentes infrastructures de transports en commun, dont le RER C et de nombreuses lignes de bus, ARGENTEUIL est parfaitement desservie et permet de se déplacer facilement dans toute la région. De plus, la présence de nombreux commerces et services facilite le quotidien des habitants. La ville regorge également de centres d'intérêt culturels et sportifs, tels que le musée d'Argenteuil, la base nautique et de loisirs, ainsi que de nombreuses associations proposant des activités variées. Acquérir un bien immobilier à ARGENTEUIL serait donc un investissement sûr et enrichissant pour toute la famille. Affiché à 216 652 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Maison de 44 m2 en vente à Argenteuil - Idéal pour primo accédant

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Laissez-vous séduire par cette maison de ville de 44 m², récemment rénovée, située au cœur d'Argenteuil. Idéale pour un premier achat, elle combine harmonieusement confort et praticité, à seulement 10 minutes à pied de la gare. En entrant, vous découvrirez une cuisine ingénieusement aménagée qui s'ouvre sur un séjour lumineux, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Un dressing spacieux de 4 m² complète ce niveau, offrant un espace de rangement précieux. La salle d'eau moderne, située au rez-de-chaussée, ajoute une touche de confort supplémentaire. À l'étage, une chambre spacieuse de 16 m² vous attend, s'ouvrant sur une magnifique terrasse. Cet espace extérieur est un véritable atout, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. Le quartier paisible où se trouve cette maison renforce son attrait, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Les arrêts de bus "Pont Blanc" à moins de 100 m, ainsi que "Jean Allemane" et "Cloviers" à moins de 300 m, facilitent vos déplacements. La gare d'Argenteuil est à 500 m, et le square Pierre Joly, à 600 m, offre un espace vert agréable pour se ressourcer. De nombreux établissements scolaires sont également facilement accessibles. Caractéristiques techniques : - Surface : 44 m² - Nombre de chambres : 1 - Chauffage : gaz - Taxe foncière : 650 € - DPE : D - Année de construction : 1958 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, dans une volonté d'information claire et transparente. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques, juridiques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les candidats à l'achat en apportant des précisions sur les éléments en notre possession et en orientant, de façon neutre, sur les démarches usuelles sans se substituer aux experts ou aux autorités compétentes. Les informations peuvent évoluer entre la date de publication et la consultation ; il appartient à chaque partie d'effectuer les contrôles et vérifications nécessaires avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement familial avec cave et parking, Argenteuil

69m²

Découvrez cet agréable appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence paisible et verdoyante à Argenteuil. Spacieux et fonctionnel, il est idéal pour une famille ou un investissement locatif. En entrant, vous serez accueilli par une entrée avec des placards intégrés, pratique pour le rangement. L'appartement offre une cuisine séparée et équipée, idéale pour concocter vos repas, ainsi que deux chambres confortables. Le séjour lumineux, doté d'un parquet chaleureux, s'ouvre sur une salle à manger, qui peut aisément être transformée en troisième chambre pour s'adapter à vos besoins. Ce bien propose aussi une salle d'eau moderne et des WC séparés, apportant confort et intimité à votre quotidien. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter cet ensemble, vous offrant des solutions de stockage et de stationnement pratique. Profitez des nombreux atouts de ce quartier bien desservi : écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) à moins de 100 mètres, espaces verts, centres commerciaux et transports en commun à proximité, facilitant ainsi vos déplacements et votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 69 m² (Carrez) - Étage : Rez-de-chaussée d'un immeuble de 8 étages - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Chaudière - Cave : Oui - Parking : 1 place souterraine - DPE : E - Taxe foncière : 1624 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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Au cœur du quartier du Val d'Argenteuil, cet appartement de 3 pièces d'environ 65 m2 situé au 8e et dernier étage d'un immeuble de 1970 offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, il propose un espace de vie fonctionnel, complété par un balcon qui permet de profiter d'un extérieur en hauteur. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui distribue les différentes pièces, permettant une circulation fluide. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa position en étage élevé, donne accès au balcon et crée un espace convivial pour les moments du quotidien. La cuisine est indépendante, offrant un véritable coin dédié à la préparation des repas. La partie nuit se compose de deux chambres, pensées pour accueillir une famille, un couple ou un projet d'investissement locatif. La salle de bains est équipée d'une baignoire et les toilettes sont séparées, un agencement apprécié pour le confort de tous. Au quotidien, les espaces de rangement sont facilités par la présence d'un cagibi directement dans l'appartement, ainsi que d'une cave en sous-sol. Une place de parking privative vient compléter cet ensemble, pour un stationnement dédié et pratique. La résidence bénéficie d'un entretien soigné et d'un environnement agréable, avec un accès sécurisé par interphone et la présence de caméras de surveillance dans les parties communes, apportant un sentiment supplémentaire de tranquillité. À proximité immédiate, le quartier propose plusieurs commodités qui simplifient la vie de tous les jours. À environ 100 m, le parc Résidence Florence offre un espace de verdure tout proche, complété par la place Andrée et Jean Lherault à environ 200 m, idéale pour profiter d'un environnement de quartier. Côté transports, la gare de Val d'Argenteuil, desservie par la ligne J du train, se situe à environ 200 m et permet de rejoindre facilement Paris-Saint-Lazare. Plusieurs arrêts de bus sont également accessibles à pied : l'arrêt Gare du Val d'Argenteuil autour de 150 à 300 m, ainsi que l'arrêt Fernand Léger à environ 200 m. Le quotidien est ainsi facilité par une bonne desserte en transports, des commerces de proximité et des établissements scolaires accessibles dans le secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1692 € - Charges de copropriété : 115 € / mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont données à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux outils mis à disposition par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 3 pièces de 48 m² à Argenteuil

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Situé à Argenteuil, au sein d'une petite copropriété des années 1975, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 48 m2 se trouve au 3e et dernier étage. Récemment rénové, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un logement prêt à vivre dans un quartier calme. Sa surface bien distribuée permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec des volumes agréables et une luminosité appréciable tout au long de la journée. L'appartement bénéficie d'une belle clarté, mise en valeur par un environnement paisible. Le séjour et les autres pièces profitent d'une atmosphère chaleureuse, propice à la détente comme au télétravail. L'ensemble est en bon état, avec une rénovation récente qui facilite l'installation sans travaux à prévoir. La présence d'une cave d'environ 10 m2 offre un espace de stockage très utile au quotidien. Un emplacement de stationnement complète ce bien, un atout appréciable dans le secteur et un vrai confort pour les retours à la maison. Le quartier, calme et résidentiel, permet de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités et des grands axes. La disposition de l'appartement, sa situation en dernier étage et son état général en font une opportunité intéressante pour qui souhaite concilier tranquillité, confort et vie urbaine à Argenteuil. À proximité, les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires accessibles à pied ou en quelques minutes. Le Lycée Polyvalent Jean Jaurès se trouve à environ 200 m, la maternelle Pauline-Kergomard à près de 200 m également, et plusieurs écoles primaires comme l'école Paul Langevin ou le groupe scolaire Marcel Cachin sont situées à environ 500 à 600 m. Côté collèges, le collège Jean Jacques Rousseau et le collège Eugénie Cotton se trouvent à un peu plus de 500 m. Pour les moments de détente, le Parc des Champioux, le Square de la Colombe, le Square Aquitaine ou encore le parc de street workout d'Argenteuil, tous situés entre 400 et 700 m environ, offrent de nombreux espaces verts pour se promener, jouer avec les enfants ou pratiquer une activité de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 818 € - Charges de copropriété: 194 €/mois - DPE : F - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe se tient à votre disposition pour échanger sur ce bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1760003 592 €/m²

176000

49 m²

3pièces

2ch.