Terrain 465m2 Merignac

Mérignac
Terrain 465m2 Merignac - photo 1
Prix de vente3720037200 /m²

Description

PG BLANC INTERDIT + FRAIS ADAP VU MORGAN 4500 + 2 RANGS A CHAQUE FOIS

Ce terrain à bâtir vous intéresse ?

Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) :

• + de 250 modèles de maisons personnalisables

• Une base de données de plusieurs milliers de terrains

• Des matériaux et des équipements premium

• Les prix les plus bas constatés sur le marché

• Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers

Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée.

Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour finaliser votre projet !

Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn !

Hors frais de notaire.

Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Le quartier

Mérignac

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré
40064
2 109 €/m²

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

19m²
C

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 40 064 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 2 808 € Rentabilité : 8.28% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Ce secteur représente 7% de la richesse nationale et génère 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme offre ainsi un potentiel locatif élevé, soutenu par une demande constante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Découvrez cet appartement T1 de 19 m² situé au rez-de-chaussée, exposé au sud. Il comprend un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, et un parking. La résidence hôtelière, All Suites Appart'Hôtel Bordeaux Mérignac Aéroport, est idéalement localisée à Mérignac, à seulement 10 minutes du centre-ville de Bordeaux. Elle dispose de 124 logements, entièrement meublés et équipés pour un confort optimal. La proximité avec l'aéroport, les lignes de tramway et de bus facilite l'accès aux attractions de la région bordelaise. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Mérignac
Voir
Appartement T1 meublé de 19.12 m² - LMNP en résidence services
37899
1 995 €/m²

Appartement T1 meublé de 19.12 m² - LMNP en résidence services

19m²
C

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 7,4% | PICHET | Mérignac Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,12 m², situé au sein de la résidence All Suites Appart Hotel Mérignac à Mérignac, géré et exploité par PICHET. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : , offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 42 997,73 € - Renta brute : 7,4% - Renta nette : 6,23% - Loyers HT : 2 804,46€ pour le lot 95; - Exploitant : PICHET - Bail commercial : Durée du bail : La résidence hôtelière All Suites Appart'Hôtel – Bordeaux Mérignac Aéroport bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins de 3 km de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et à proximité de la rocade A630, du tramway A et du bus ligne 1, facilitant l'accès au centre de Bordeaux. Implantée dans un environnement verdoyant, elle propose 124 logements entièrement meublés, allant de la studette au T3. Chaque appartement dispose d'une kitchenette équipée, d'une télévision à écran plat, d'une literie confortable, du linge fourni et du Wi-Fi gratuit. La résidence met également à disposition un parking sécurisé gratuit. Proche des commerces, des sites touristiques et des vignobles bordelais, elle offre un cadre fonctionnel et agréable, adapté aux séjours touristiques et professionnels. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Mérignac
Voir
Logo de l'agence Morgan Bodet
37200