Terrain 501m2 Trois-Palis

Trois-Palis

Prix de vente3900039000 /m²

Description

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Le quartier

Trois-Palis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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PG BLANC INTERDIT + FRAIS ADAP VU MORGAN 4500 + 2 RANGS A CHAQUE FOIS Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Mérignac

Voir

47000

Terrain 579m2 Roullet-St-Estephe

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Terrain

470m²

PUYMOYEN – TERRAIN LIBRE CONSTRUCTEUR D'ENVIRON 470 m² – QUARTIER RECHERCHÉ – PROJET DE CONSTRUCTION À IMAGINER UN TERRAIN POUR CONCEVOIR UNE MAISON QUI TIRE PARTI DE SON ENVIRONNEMENT À Puymoyen, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, découvrez ce terrain d'environ 470 m², offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Son implantation présente une configuration intéressante : une partie en pente au niveau de l'accès, puis un terrain relativement plat bénéficiant d'une orientation sud. Une topographie qui permet d'imaginer une conception architecturale adaptée au terrain, avec notamment un projet associant sous-sol et niveau de vie ouvert sur le jardin. UN PROJET À CONCEVOIR SELON VOS ENVIES Plutôt que de subir la pente, pourquoi ne pas en faire un véritable atout ? Une première étude de projet est actuellement en conception, avec une proposition de maison comprenant un sous-sol et un étage en rez-de-jardin et ou une maison ossature bois sur pilotis. Cette approche permettrait de tirer parti de la configuration du terrain et de son exposition, tout en imaginant une maison fonctionnelle et agréable à vivre. Une base de réflexion intéressante pour les acquéreurs souhaitant être accompagnés dans la conception de leur future habitation. UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ Situé dans un secteur calme de Puymoyen, ce terrain permet d'envisager un cadre de vie agréable, tout en conservant la proximité des commodités, des écoles et des services. Les points forts : - Terrain d'environ 470 m² - Quartier résidentiel calme et recherché - Orientation sud - Partie en pente au niveau de l'accès et partie plane - Configuration intéressante pour un projet avec sous-sol et rez-de-jardin - Étude de projet sur mesure en cours de réalisation - Proximité des commodités de Puymoyen et de l'agglomération angoumoisine Vous avez un projet de construction ? Venez découvrir ce terrain et ses possibilités d'implantation. Nous pourrons également échanger autour d'une première approche architecturale adaptée à sa configuration. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Terrain non viabilisé, clôturé sur 3 faces, Cu ok, étude de sol G1 à faire pour le compromis de vente. Arnaud SILVESTRE – Conseiller immobilier 06 52 01 46 02 asilvestre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°989028824. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 40 064 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 2 808 € Rentabilité : 8.28% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Ce secteur représente 7% de la richesse nationale et génère 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme offre ainsi un potentiel locatif élevé, soutenu par une demande constante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Découvrez cet appartement T1 de 19 m² situé au rez-de-chaussée, exposé au sud. Il comprend un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, et un parking. La résidence hôtelière, All Suites Appart'Hôtel Bordeaux Mérignac Aéroport, est idéalement localisée à Mérignac, à seulement 10 minutes du centre-ville de Bordeaux. Elle dispose de 124 logements, entièrement meublés et équipés pour un confort optimal. La proximité avec l'aéroport, les lignes de tramway et de bus facilite l'accès aux attractions de la région bordelaise. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Mérignac

Voir

47300

Mérignac Fond de commerce - épicerie fine

À Mérignac, dans un environnement urbain, fonds de commerce à vendre offrant une surface totale de 48 m². Ce bien se présente en excellent état, prêt à accueillir une nouvelle activité commerciale sans travaux à prévoir. L'espace se compose d'une surface principale fonctionnelle et bien agencée, adaptée à différents types de commerces. Une pièce sanitaire avec WC est intégrée au local. Le fonds de commerce bénéficie d'un parking privatif, un atout important dans ce secteur urbain, facilitant l'accès et le stationnement pour les clients et collaborateurs. Commerces, collège, enseigne de vin, bureau de tabac se trouvent à proximité, pour permettre une fréquentation continue. La disponibilité est immédiate, à l'acte, permettant une prise de possession rapide. 3600€ de caution Loyer de 585€ht et 141€ ht (charges). Information du bilan sur demande. Ce fonds de commerce représente une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité dans la commune de Mérignac. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Longère

185m²

86400 CHAMPNIERS - SECTEUR CALME DANS UN HAMEAU - MAISON EN PIERRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 185 M² - 4 CHAMBRES - PIECE DE VIE AVEC VERANDA - DEPENDANCES DONT 3 GARAGES - TERRAIN DE 9 556 M². ****** BIEN NON SOUMIS A DPE ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette longère en pierre située à Champniers dans un hameau. Cette maison d'une surface habitable de 185 m² possède 4 chambres et un ensemble de pièces de vie d'une surface totale de 79 m². Vous trouverez en extérieur un ensemble dépendances d'une surface totale de 100 m²dont 3 garages. Le terrain fait une surface totale de 9 556 m². La maison se compose de la manière suivante : - Une véranda (30 m²). - Une cuisine (17,5 m²). - Un cellier (6 m²). - Un séjour (31,5 m²) avec son insert à bois. - Une salle de bains (5,5 m²) comprenant une baignoire, un meuble vasque et des toilettes. - Une première chambre (18 m²) avec un espace salle d'eau. À l'étage : - Un palier (15m²). - Un premier dressing (9 m²). - Une seconde chambre (14 m²). - Une troisième chambre (14 m²). - Une quatrième chambre (11 m²). - Un second dressing (9 m²). Concernant l'extérieur : - Un ensemble de dépendances (100 m²) dont 3 garages. - Un terrain avec de nombreux arbres. Informations complémentaires : - Présence d'un insert à bois dans le séjour. - Eau chaude par ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries en double vitrage. - Assainissement individuel. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Champniers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

TERRAIN À BÂTIR DE 1 138 m2 MAGNAC-SUR-TOUVRE

1138m²

À Magnac-sur-Touvre, dans un secteur résidentiel et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce beau terrain à bâtir avec ses réseaux d'eau et d'électricité en limite de terrain, idéal pour réaliser votre projet de construction. Ce terrain bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité du centre-bourg, des écoles, des commerces et des services. Son emplacement permet de rejoindre plusieurs commodités à pied, 560 m pour l'école maternelle, 609 m pour l'école primaire, 393 m pour la Poste et 496 m pour la boulangerie...Il est également possible de rejoindre Angoulême en transports en commun : une liaison directe depuis Magnac Mairie vers Angoulême est proposée, avec un temps de trajet d'environ 20 à 25 minutes selon le point d'arrivée. Vous bénéficiez de la proximité de la Touvre et de ses espaces naturels, tout en restant rapidement connecté à Ruelle-sur-Touvre et Angoulême. L'étude géotechnique préalable (G1) ayant déjà été réalisée, vous disposez d'un élément important pour préparer sereinement votre projet de construction et permettre à votre constructeur de prendre en compte les caractéristiques du sol. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement T1 meublé de 19.12 m² - LMNP en résidence services

19m²

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 7,4% | PICHET | Mérignac Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,12 m², situé au sein de la résidence All Suites Appart Hotel Mérignac à Mérignac, géré et exploité par PICHET. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : , offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 42 997,73 € - Renta brute : 7,4% - Renta nette : 6,23% - Loyers HT : 2 804,46€ pour le lot 95; - Exploitant : PICHET - Bail commercial : Durée du bail : La résidence hôtelière All Suites Appart'Hôtel – Bordeaux Mérignac Aéroport bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins de 3 km de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et à proximité de la rocade A630, du tramway A et du bus ligne 1, facilitant l'accès au centre de Bordeaux. Implantée dans un environnement verdoyant, elle propose 124 logements entièrement meublés, allant de la studette au T3. Chaque appartement dispose d'une kitchenette équipée, d'une télévision à écran plat, d'une literie confortable, du linge fourni et du Wi-Fi gratuit. La résidence met également à disposition un parking sécurisé gratuit. Proche des commerces, des sites touristiques et des vignobles bordelais, elle offre un cadre fonctionnel et agréable, adapté aux séjours touristiques et professionnels. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Terrain

1200m²

Très beau Terrain constructible individuel de 1200m2 situé dans un lieu dit au calme de Marsac. Façade 40m de large et 30m de profondeur. Pas de nuisance, très belle vue. à 5 min de St Yrieix et de toutes les commodités. Viabilisation facile : eau, électricité, fibre sont à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Marsac

Voir

37200

39000