THONON-Corzent Villa contemporaine de 9 pièces de 227 m²

Cette villa contemporaine de 9 pièces et 227 m2 se situe dans un quartier prisé de Corzent à Thonon-les-Bains. À quelques mètres à pied de la plage. Construite en 2018, elle offre des volumes généreux, une conception moderne et de belles prestations, dans un environnement calme et recherché. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 700 m2, soigneusement aménagé, qui prolonge agréablement les espaces de vie. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une très grande pièce de vie accueillant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace traversant, pensé pour la convivialité, permet de profiter pleinement du jardin et de partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Sur ce même niveau, une chambre avec sa salle de douche attenante et des toilettes complètent le confort de plain-pied, idéal pour recevoir ou pour bénéficier d'une suite indépendante. À l'étage, un hall distribue un lumineux coin bureau ainsi que trois grandes et belles chambres, toutes dotées de placards sur mesure. L'une d'elles bénéficie d'une vue sur le lac, offrant une atmosphère paisible et lumineuse. La salle de bain de ce niveau a été pensée pour le confort de tous, avec une baignoire et une douche à l'italienne et wc. L'ensemble de la maison témoigne d'un soin particulier apporté aux finitions et aux matériaux, pour une ambiance contemporaine et chaleureuse. En complément, la propriété dispose d'un appartement indépendant de 40 m2, vendu meublé. Cet espace supplémentaire offre de multiples possibilités d'usage : hébergement d'invités, espace pour un adolescent ou activité professionnelle. Un garage avec espace buanderie vient prolonger les fonctionnalités de la maison, tandis que la cour goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité, avec au total la présence de six places de parking. Le jardin, entièrement clôturé et soigneusement arboré, constitue un véritable prolongement de la maison. Il offre des espaces agréables pour profiter des beaux jours et de la proximité du lac. La configuration actuelle laisse également la possibilité, pour ceux qui le souhaitent, de créer un escalier extérieur menant au toit afin d'imaginer un rooftop avec vue sur le lac, sous réserve des autorisations nécessaires. Sur le plan technique, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur et de la climatisation, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout, pour un confort moderne au quotidien. À seulement environ 100 m, l'arrêt de bus Corzent Plage facilite les déplacements, tout comme les arrêts Champ de l'Eau à environ 500 m, Mésanges à environ 600 m et Létroz à environ 700 m. La plage et les restaurants sont accessibles à pied en quelques minutes, tout comme le Parc de Corzent, situé à environ 200 m, et la Plage Champ de l'Eau, à environ 300 m, offrant un cadre de vie privilégié entre lac, espaces verts et services de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2432 euro - DPE : en cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur + climatisation réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale à proximité du centre-ville et de la gare

Coup de coeur garanti pour cette maison familiale d'exception ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison spacieuse et chaleureuse, implantée sur un terrain arboré de 1073 m2. Un cadre verdoyant et préservé, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, un portail motorisé vous ouvre les portes d'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, entouré d'un terrain arboré qui annonce déjà le charme des lieux. Un sous-sol complet, pensé pour tous vos besoins La maison dispose d'un sous-sol total comprenant cave, cave à vins, chaufferie, vestiaire, buanderie et atelier, accessible par un escalier intérieur. De quoi organiser votre quotidien en toute sérénité et profiter de rangements à profusion. Un rez-de-chaussée rénové, lumineux et fonctionnel Le rez-de-chaussée, récemment rénové avec soin, séduit par son hall d'entrée accueillant et son beau volume de vie chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine équipée ouverte, avec accès direct aux terrasses, invite aux repas conviviaux en toute saison. Ce niveau offre également une chambre parentale avec sa salle de bains privative (douche et baignoire), un wc indépendant, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. Un étage généreux pour toute la famille À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, un dressing, un bureau supplémentaire et une salle d'eau, offrant ainsi à chacun son espace de vie et d'intimité. Un extérieur fait pour profiter de l'été À l'arrière, un jardin arboré aménagé vous attend, avec sa terrasse et son abri dédié à une cuisine d'été, idéalement protégé des regards. Le cadre parfait pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Une maison rare, alliant rénovation soignée, volumes généreux, environnement verdoyant et emplacement idéal, à proximité du centre-ville et de la gare SNCF. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Place du Marché - T3 de 66,86 m2 au 1er étage

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66m²

C

Face à la médiathèque de Thonon les Bains, en hypercentre, propose à la vente, cet appartement de Type 3 d'une surface de 66,86 m2 avec balcon dominant la place du marché. Le bien est composé d'un hall d'entrée avec placards donnant accès au séjour avec salle à manger et cuisine semi-ouverte aménagée et balcon, un dégagement mène au coin nuit qui comporte deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un cave en sous-sol est comprise dans le prix de vente / Possibilité de garage à proximité en supplément au prix de 22 000 EUR. L'immeuble dispose d'un ascenseur, le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs. Nombre de lots principaux de la copropriété: 75 - Montant moyen de la quote-part mensuelle de charges : 275 EUR Pas de procédure en cours. DPE : D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 EUR et 1010 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 137 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 125 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre : 30 kg Co2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Centre-ville de Thonon - F2 au 2ème étage avec Parking

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41m²

C

Immobilier en Chablais vous présente un charmant appartement T2 en exclusivité dans le centre-ville de Thonon les Bains à proximité imédiate de la gare SNCF ! Découvrez cet appartement de type 2, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence récente (2006), dans un quartier recherché de Thonon-les-Bains. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien allie confort, praticité et emplacement stratégique. Atouts majeurs : Pièce de vie spacieuse et conviviale : séjour avec cuisine ouverte installée en 2019 et accès direct à un balcon. Chambre avec placard et accès balcon. Salle de bains et WC séparé pour plus de confort. Placard d'entrée pour optimiser l'espace de rangement. Parking sécurisé en sous-sol (emplacement noP14) inclus dans le prix. Performance énergétique : DPE C Dépenses annuelles estimées entre 660 EUR et 940 EUR (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023, abonnements compris). À proximité : Gare SNCF (Léman Express) et Gare routière. Centre-ville et commodités Cadre de vie agréable, entre lac et montagnes. Un coup de coeur à saisir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison familiale à proximité du centre-ville et de la gare

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Place du Marché - T3 de 66,86 m2 au 1er étage

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66m²

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Face à la médiathèque de Thonon les Bains, en hypercentre, propose à la vente, cet appartement de Type 3 d'une surface de 66,86 m2 avec balcon dominant la place du marché. Le bien est composé d'un hall d'entrée avec placards donnant accès au séjour avec salle à manger et cuisine semi-ouverte aménagée et balcon, un dégagement mène au coin nuit qui comporte deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un cave en sous-sol est comprise dans le prix de vente / Possibilité de garage à proximité en supplément au prix de 22 000 EUR. L'immeuble dispose d'un ascenseur, le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs. Nombre de lots principaux de la copropriété: 75 - Montant moyen de la quote-part mensuelle de charges : 275 EUR Pas de procédure en cours. DPE : D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 EUR et 1010 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 137 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 125 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre : 30 kg Co2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Charmante maison de Type 4 avec terrain dans le hameau de Ch

Féternes Charmante maison de caractère au calme, à deux pas de la chapelle de Châteauvieux Cette belle maison de type 4, idéalement implantée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la chapelle de Châteauvieux, sur la commune prisée de Féternes. Sur une parcelle arborée de 639 m2, cette maison offre une surface habitable généreuse de 96,43 m2, pensée pour le confort d'une famille en quête de calme et d'espace. Une distribution intelligente sur trois niveaux Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant dessert une cuisine équipée de 11 m2 prolongée d'un cellier pratique, ainsi qu'un vaste séjour de 27,71 m2 au coeur de la maison. Ce dernier donne accès à deux chambres confortables de 10 et 12,74 m2, complétées par une salle d'eau avec wc. À l'étage, une troisième chambre de 14,28 m2 offre un espace cosy supplémentaire, idéal pour une chambre parentale ou un bureau. Un grenier offre un potentiel de rangement. Au sous-sol, profitez d'un espace de vie additionnel rare : une salle de jeux de 30 m2 pour vos loisirs et réceptions, une salle de bains avec wc (sanibroyeur), ainsi qu'une cave pour vos rangements. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la vie au grand air Le terrain est aménagé avec soin et comprend une agréable terrasse pour vos moments de détente, deux cabanons de jardin pour le stockage de votre matériel, ainsi que plusieurs emplacements de parking pour vous et vos invités. Informations techniques Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Logement à consommation énergétique excessive Classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 110 EUR et 5 610 EUR (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Charmante maison de Type 4 avec terrain dans le hameau de Ch

Féternes Charmante maison de caractère au calme, à deux pas de la chapelle de Châteauvieux Cette belle maison de type 4, idéalement implantée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la chapelle de Châteauvieux, sur la commune prisée de Féternes. Sur une parcelle arborée de 639 m2, cette maison offre une surface habitable généreuse de 96,43 m2, pensée pour le confort d'une famille en quête de calme et d'espace. Une distribution intelligente sur trois niveaux Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant dessert une cuisine équipée de 11 m2 prolongée d'un cellier pratique, ainsi qu'un vaste séjour de 27,71 m2 au coeur de la maison. Ce dernier donne accès à deux chambres confortables de 10 et 12,74 m2, complétées par une salle d'eau avec wc. À l'étage, une troisième chambre de 14,28 m2 offre un espace cosy supplémentaire, idéal pour une chambre parentale ou un bureau. Un grenier offre un potentiel de rangement. Au sous-sol, profitez d'un espace de vie additionnel rare : une salle de jeux de 30 m2 pour vos loisirs et réceptions, une salle de bains avec wc (sanibroyeur), ainsi qu'une cave pour vos rangements. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la vie au grand air Le terrain est aménagé avec soin et comprend une agréable terrasse pour vos moments de détente, deux cabanons de jardin pour le stockage de votre matériel, ainsi que plusieurs emplacements de parking pour vous et vos invités. Informations techniques Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Logement à consommation énergétique excessive Classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 110 EUR et 5 610 EUR (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Centre-ville de Thonon - F2 au 2ème étage avec Parking

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Immobilier en Chablais vous présente un charmant appartement T2 en exclusivité dans le centre-ville de Thonon les Bains à proximité imédiate de la gare SNCF ! Découvrez cet appartement de type 2, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence récente (2006), dans un quartier recherché de Thonon-les-Bains. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien allie confort, praticité et emplacement stratégique. Atouts majeurs : Pièce de vie spacieuse et conviviale : séjour avec cuisine ouverte installée en 2019 et accès direct à un balcon. Chambre avec placard et accès balcon. Salle de bains et WC séparé pour plus de confort. Placard d'entrée pour optimiser l'espace de rangement. Parking sécurisé en sous-sol (emplacement noP14) inclus dans le prix. Performance énergétique : DPE C Dépenses annuelles estimées entre 660 EUR et 940 EUR (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023, abonnements compris). À proximité : Gare SNCF (Léman Express) et Gare routière. Centre-ville et commodités Cadre de vie agréable, entre lac et montagnes. Un coup de coeur à saisir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Thonon-les-Bains

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Ferme rénovée typique du pays de Gavot

Les caractéristiques

Description

Le quartier

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Performance énergétique

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