Maison neuve 180 hors d'eau / hors d'air sur terrain de 700 m2 avec piscine et pool house

Heimsbrunn

Prix de vente5250002916.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2025Construction

Description

Opportunité rare sur la commune recherchée de Heimsbrunn ! Devenez propriétaire d'une maison individuelle livrée hors d'eau / hors d'air (gros œuvre, toiture, étanchéité et menuiseries extérieures posées). Implantée sur une belle parcelle de 700M2, cette propriété bénéficie déjà d'équipements extérieurs haut de gamme : une piscine déjà creusée prête à être finalisée ainsi qu'un pool house, idéal pour vos futurs moments de détente en été.

L'enveloppe extérieure de la maison étant entièrement réalisée, il ne vous reste plus qu'à personnaliser l'intérieur totalement à votre goût (isolation, électricité, plomberie, cloisons et finitions).

Points forts :

- Surface généreuse : 180 m2 modulables (grand espace de vie baigné de lumière, , suite parentale, bureau...)

- Terrain de 700 M2 avec piscine déjà creusée et pool house aménageable

- Projet 100% personnalisable : Liberté totale sur le choix des matériaux, du système de chauffage, de la distribution des pièces et de la décoration intérieure

- Cadre privilégié : Environnement calme et agréable au cœur du village de Heimsbrunn, à proximité immédiate des accès vers Mulhouse, des écoles et des commodités

Cette annonce référence 349971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE CAMATTE (EI) immatriculé au RSAC de LAVAUR (81500) sous le numéro 52346808000024.

Prix du bien : 525 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Heimsbrunn

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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PEINTUNA DECOEntreprise bâtiment

PEINTURE DENISPeinture

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Immeuble de rapport – 6 appartements – Bonne rentabilité

400m²

Localisation : Quartier Manurhin Surface totale : 400M2 Rentabilité locative annuelle : 35 520 € Taxe foncière : 4 800 € Nombre de logements : 6 appartements Situation locative : 5 appartements déjà loués 1 studio à aménager (travaux à prévoir) Travaux récents : Façade rénovée Système de chauffage neuf Prestations complémentaires : Chaque appartement dispose d'une cave Places de parking disponibles Idéal pour investisseurs cherchant un bien à forte rentabilité avec potentiel de valorisation supplémentaire via l'aménagement du dernier studio. Contactez moi pour plus d'information !!! Cette annonce référence 349428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Wittelsheim, immeubles 472m2, 16,50 ares constructibles

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Nouveauté, en exclusivité LF immo ! À quelques minutes de Burnhaupt-le-Haut, dans la charmante commune de Sentheim, Nathalie Simonin vous propose cette propriété de 147,17 m² habitables, soigneusement entretenue, implantée sur un terrain paysagé de plus de 10 ares. Ici, tout est réuni pour profiter d'une vraie qualité de vie : une situation au calme en impasse, de beaux volumes, quatre chambres, de nombreux équipements, un bel extérieur et une excellente performance énergétique. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable séjour autour duquel s'articule un poêle à bois, véritable cœur de chauffe de la maison. Il s'ouvre sur la véranda chauffée et équipée d'un volet électrique. C'est une pièce dans laquelle on s'imagine facilement profiter d'un instant de détente, quelle que soit la saison. La terrasse surélevée prolonge naturellement cet espace et rejoint le jardin situé en contrebas. La cuisine, dotée de nombreux rangements, s'ouvre elle aussi sur la terrasse. Une première chambre et une pièce d'eau avec douche et WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres permettent à chacun de trouver son espace. L'une d'elles bénéficie d'une pièce attenante qui pourra évoluer selon vos besoins en bureau, dressing ou chambre d'enfant. Une vaste salle de bains, un WC séparé, des placards intégrés et un grenier complètent ce niveau. Le sous-sol comprend une chaufferie, de nombreux rangements et deux garages accessibles de plain-pied, permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. Le jardin est un véritable écrin de verdure avec ses arbres fruitiers, son potager et ses différents espaces de détente. L'ensemble du terrain est constructible, permettant notamment l'installation d'une piscine. Un chalet en bois récemment édifié se prolonge par une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs à l'abri, tout en offrant une possibilité de stockage. Le confort énergétique avec un DPE en classe B, constitue un véritable atout : pompe à chaleur air/eau basse température installée en 2018, alimentant le plancher chauffant sur les deux niveaux, complétée par le poêle à accumulation Tulikivi installé en 2010, qui restitue sa chaleur jusqu'à 24 heures. La production d'eau chaude est assurée par un ballon solaire de 500 litres, associé à un capteur solaire avec trois panneaux. Une installation photovoltaïque récente permet l'autoconsommation de l'électricité produite. L'ensemble de ces équipements permet ainsi de mieux maîtriser les dépenses énergétiques au quotidien. La maison a par ailleurs bénéficié de nombreux travaux et améliorations : double vitrage PVC, volets isolés en aluminium, fenêtres de toit dont deux solaires, rénovation récente de la salle de bains, parquet massif dans les chambres, store électrique, aspiration centralisée, porte d'entrée blindée, portes de garage motorisées, ainsi que divers travaux sur le bâti. L'habitation est également raccordée à l'assainissement collectif et à la fibre. Pour préserver votre intimité, la propriété est équipée d'un portillon, d'un portail en aluminium et de clôtures. La cour a été entièrement réaménagée en 2021 pour un montant de 19 000 €, avec plusieurs places de stationnement. Elle est également équipée d'un système enterré de récupération des eaux pluviales, particulièrement intéressant au quotidien. Autant d'éléments qui témoignent de l'entretien régulier de la propriété et permettent d'envisager un emménagement serein. Ici, vous profitez du calme sans renoncer à la proximité. Sentheim offre un cadre de vie recherché avec ses écoles, ses commerces et ses associations. Les nombreux chemins de promenade, sentiers forestiers et pistes cyclables sont accessibles à proximité et permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel. Masevaux se trouve à seulement quelques minutes et Mulhouse à environ 20 kilomètres. La proximité de la RN66 et de l'A36 facilite également les déplacements vers Thann, Cernay, Mulhouse, Altkirch ou Bâle. Une maison q

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