Magnifique propriété !

La Tour-d'Auvergne
Magnifique propriété ! - photo 1
Prix de vente2990001300 /m²

Les caractéristiques

230 m²Surface
10Pièces
4Chambres

Description

En exclusivité !

Grande longère sur 13 000 m2 de terrain attenant ! composée d'une grande habitation principale et d'un appartement ! ideale pour une profession libérale ou un artisan ! Au rez de chaussée :

Elle se compose d'une véranda.

D'une vaste pièce de vie exposée plein sud. une salle à manger avec un poele à pellet. Cuisine séparée entièrement équipée.

un bureau avec un accès indépendant sur l'extérieur.

une buanderie. une grande salle de bains. wc séparé.

1er étage : 3 chambres.

Un appartement neuf d'environ 60 m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. une grande chambre avec des placards. salle de bains avec douche. wc séparé. idéal pour être loué en gîte.

grenier sur toute la superficie de la longère pouvant être aménagé.

toiture entièrement refaite.

En annexe : Grand garage pour 2 /3 véhicules et mezzanine de stockage au dessus.

Le tout sur un grand terrain sans vis à vis de plus d'un hectare !

mode de chauffage : poele à pellets. climatisation réversible. convecteur électrique. ballon d'eau chaude solaire. volets roulants.

Idéalement situé à proximité des commodités du village. au coeur du massif du sancy. 15 minutes de La ville thermale de la BOURBOULE 25 minutes des stations de ski du massif : Superbesse ; Le MontDore

Bien rare par ses équipements. sa localisation et son potentiel ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Le quartier

La Tour-d'Auvergne

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
130 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Découvrez ce charmant chalet contemporain situé à Picherande, au cœur d'un environnement naturel préservé. Alliant modernité et authenticité, il propose des pièces lumineuses comprenant un spacieux séjour avec poêle à pellets, une cuisine ouverte entièrement équipée et deux grandes chambres, le tout dans une atmosphère chaleureuse et aménagée avec soin. Le chalet est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Côté équipement, ce bien se distingue par ses prestations haut de gamme : fenêtres aluminium, baies vitrées coulissantes, triple vitrage et système de ventilation double flux assurant confort thermique et qualité de l'air. Ballon d'eau chaude thermo dynamique La domotique intégrée permet de piloter aisément votre intérieur notamment le chauffage pour un quotidien simplifié et un grand plaisir de vie, en résidence principale comme secondaire. Profitez de la tranquillité du village de Picherande, à proximité des stations de ski et des sentiers de randonnée, tout en bénéficiant d'un intérieur moderne et écologique ( dpe B). Ce chalet est l'adresse idéale pour les amateurs de grands espaces désirant allier tradition et innovation dans un cadre paisible et raffiné.

Picherande
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2990001 300 €/m²