Immeuble 155 m² – Local commercial + 3 appartements – La Bourboule – 285 000 € FAI

La Bourboule
Immeuble 155 m² – Local commercial + 3 appartements – La Bourboule – 285 000 € FAI - photo 1
Prix de vente2850001838.7096774193549 /m²

Les caractéristiques

155 m²Surface
8Pièces
1948Construction

Description

LA BOURBOULE – IMMEUBLE DE 155 m² AVEC LOCAL COMMERCIAL ET 3 APPARTEMENTS

À vendre, immeuble idéalement situé au cœur de La Bourboule, station thermale réputée du Massif du Sancy, à proximité immédiate des commerces, des thermes et à quelques minutes seulement des pistes de ski du Mont-Dore et du Puy de Sancy.

D'une surface totale de 155 m², cet immeuble se compose :

• d'un local commercial en rez-de-chaussée ;

• de trois appartements répartis sur les étages.

L'ensemble est libre de toute occupation et offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, location saisonnière, activité commerciale avec logements ou projet patrimonial.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité au futur propriétaire de valoriser pleinement le potentiel du bien.

Les atouts :

Emplacement central et recherché

Secteur touristique dynamique toute l'année

Proximité des stations de ski et des activités de montagne

Local commercial + 3 logements

Immeuble libre

Beau potentiel de rentabilité après rénovation

Prix : 285 000 € FAI (frais d'agence inclus)

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Cette annonce référence 337383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AHMET DUMAN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 42346570700036.

Prix du bien : 285 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024

Score DPE : 694 kWhEP/m²/an

Score GES : 222 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13640.00 € et 18500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Bourboule

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
694 kWhEP/m².an
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
222 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

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Maison de caractère à La Bourboule, activité locative
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