MAISON PAVILLON ABBEVILLE SUR SOUS-SOL - 4 CHAMBRES - 105M² HAB

Abbeville

Prix de vente1842001754.2857142857142 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

409 m²Terrain

1986Construction

Description

A ABBEVILLE

DANS UN QUARTIER CALME

PAVILLON SUR SOUS-SOL COMPLET OFFRANT 4 CHAMBRES et 105m² HABITABLE.

Votre Agence Cyril Thienpont, Vous propose ce pavillon de 1986, de très bonne construction et offrant de très beaux volumes, situé proche des commerces, lycées, collèges et des grands axes (axes Abbeville / Amiens), il comprend :

Au rez de chaussée :

- une entrée,

- un séjour avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée pour une surface d'environ 42m²,

- une chambre avec dressing de 13m²,

- un wc,

A l'étage :

- trois chambres de 17 / 9 et 10m²,

- une salle de douche avec wc,

Un sous sol complet compartimenté.

Un jardin d'environ 300m².

Le chauffage est assuré par un chauffage hybride, à savoir, une pompe à chaleur, couplée à une chaudière au gaz de ville.

La taxe foncière est de 1800€.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

Le quartier

Abbeville

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

163 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LP Rénov Toiture - Couvreur à Abbeville Couverture toiture

ALC RenovationCouverture toiture

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FREDERIC BELLEGUEULLEElectricite

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APPARTEMENT PROCHE CENTRE VILLE ET GARE - F4 (3 chambres) - 95m?

95m²

A ABBEVILLE PROCHE DU CENTRE VILLE ET DE LA GARE A PROXIMITE IMMEDIATE DU CANAL DE LA SOMME ET DU VELOROUTE https://www.tourisme-baiedesomme.fr/decouvrir/la-veloroute-de-la-somme/ APPARTEMENT DE TYPE F4 (3 chambres) - 95m² HABITABLE, DANS UNE RESIDENCE SECURISEE de 2010, AVEC ASCENSEUR et DEUX PLACES DE STATIONNEMENT. Votre Agence CTimmo, vous propose ce magnifique Appartement situé au 3éme étage d'une résidence sécurisé avec ascenseur. La composition est la suivante : - Une entrée avec couloir de dégagement - Une cuisine équipée de 9m² - Un séjour de 27m² - Trois chambres de 9.50 / 10 et 18m² - Une salle de bains de 6.50m² - Un WC indépendant Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Cet appartement dispose de deux places de stationnement, une place sur un parking aérien et une en sous-sol. Les charges de copropriété sont de 1700€ / an (eau comprise). La taxe Foncière est de 2000€ / an. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 360 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

ABBEVILLE HYPER CENTRE APPARTEMENT T3 RENOVE 1ER ETAGE

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A ABBEVILLE, EN HYPER CENTRE, Votre agence CTimmo vous propose en NOUVEAUTE ce SUPERBE APPARTEMENT, ENTIEREMENT RENOVé, situé au 1er ETAGE d'un immeuble de reconstruction d'après-guerre (années 50), disposant de 2 CHAMBRES. TRES RARE A ABBEVILLE. Cet appartement de 86 m², se compose ainsi : - Une entrée 4 m², - Une cuisine aménagée et équipée (Cuisinellà) ouverte sur une pièce de vie pour une superficie de 50 m², - 2 chambres avec dressing (11 et 12 m²), - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, - Une buanderie disposant de rangements, - Un WC suspendu avec lave-mains. Il est très facilement possible, à moindre coût, d'installer une cloison afin de créer une troisième chambre (si nécessaire) en réduisant un peu la pièce de vie. L'appartement a été rénové en totalité (électricité, isolation, fenêtres alu oscillo-battantes avec volets roulants électriques, cuisine équipée, salle d'eau et WC, carrelages, radiateurs électriques ....) avec des matériaux de qualité. Il ne reste plus que vous meubles à poser ! Les parties communes (cage d'escalier) ont été refaites récemment et les fenêtres remplacées. La cave et la cour sont communes (une place de stationnement pour une voiture). Charges de copropriété : 60 € par mois. Pas de travaux votés. Taxe foncière : 1 800 € par an. DPE : C Gaz à Effet de Serre : A Estimation de consommation annuelle comprise entre 1 160 et 1 620 € (chauffage, production d'eau chaude, tous appareillages électriques confondus, abonnement du compteur inclus). Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

ABBEVILLE MAISON BON ETAT 3 CHAMBRES SOUS-SOL JARDIN

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A ABBEVILLE, dans le quartier SAINT-GILLES, la campagne à la ville, votre agence CTimmo vous propose cette MAISON mitoyenne d'un côté, EN BON ETAT, disposant de 3 CHAMBRES, GRENIER, surélevée sur SOUS-SOL COMPLET, et JARDIN. La maison se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 31 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée de 14 m², WC. - A l'étage : palier, 3 chambres de 11, 11 et 17 m², salle d'eau avec WC de type sanibroyeur. Grenier aménageable (2 velux en place). Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le tableau électrique a été refait, le chauffage central est au fioul (1 000 litres de consommation par an). Tout à l'égout. Sous-sol complet compartimenté en stationnement (1 voiture), chaufferie et buanderie. Le tout est construit sur un terrain de 316 m². Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

PAVILLON DANS UN SECTEUR CALME ET RECHERCHE D'ABBEVILLE

105m²

Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) propose à la vente un pavillon individuel de plain-pied situé dans un quartier calme et recherché d'Abbeville. Il se compose d'une entrée desservant un séjour/salon lumineux, prolongé par une seconde pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée indépendante, d'un couloir distribuant un cellier, trois chambres, une salle de douches et un wc. D'une superficie habitable d'environ 105 m², ce pavillon est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs. Il dispose également d'un grenier aménageable, déjà doté de deux fenêtres de toit. Actuellement accessible par un escalier escamotable, cet espace offre une hauteur sous plafond d'environ 2 mètres et présente un beau potentiel d'aménagement selon vos projets A l'extérieur vous découvrirez une terrasse, deux garage non attenant et une dalle bétonné d'environ 20m² pouvant accueillir un futur abri de jardin, Le tout implanté sur un terrain partiellement clôturé d'environ 720m² Cette annonce référence 340672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 213 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ABBEVILLE - MAISON DE VILLE 80M² - 3 CHAMBRES - 2 GARAGES - JAR

80m²

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE CTIMMO A ABBEVILLE SITUEE A PROXIMITE DES ECOLES / COLLEGES ET DES LYCEES - AUX PORTES DU CENTRE VILLE QUARTIER SAINT GILLES MAISON DE VILLE DE TYPE ABBEVILLOISE EN BRIQUE de 80M² HABITABLE, 3 CHAMBRES, AVEC JARDIN DE 400M² ET DEUX GARAGES. La composition est la suivante : - Au rez de chaussée : une entrée de 4.50m², une cuisine avec placards de 9m², un séjour de 21m² avec coin bar et un W.C. - Au premier étage :une chambre de 12.50m², une chambre avec dressing de 13.50m² et une salle de bains avec W.C. (sanibroyeur). - Au second étage :une chambre mansardée de 10m². Les extérieurs se composent : - D'une terrasse couverte exposée Sud. - D'un jardin d'environ 400m². - De deux garages et un atelier. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les huisseries sont en double vitrage PVC et ALU. La maison est raccordée au tout à l'gout. Le montant de la taxe Foncière est de 1200€ / an. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

APPARTEMENT F4 EN DUPLEX RESIDENCE AVEC ASCENSEUR ET GARAGE

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1842001 754 €/m²

184200

105 m²

5pièces

4ch.