Maison

Authie

Prix de vente4595003168.9655172413795 /m²

Les caractéristiques

145 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

643 m²Terrain

Description

Maison 4 pièces et T2 de 145 m2 ( 123m2 carrez ) sur 643 m2 de terrain avec terrasse

Localisation : HAMEAU DE CUSSY - AUTHIE (CAEN NORD - 5 min de Caen )

Date de construction : 1948 - 1974

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « Nous avons rénové cette maison avec beaucoup d'amour, et on y a vraiment mis notre cœur. Aujourd'hui, c'est un cocon chaleureux où il fait bon vivre, niché dans un écrin de verdure. Ce que nous aimons par-dessus tout, c'est la quiétude du hameau de Cussy : le calme de la campagne, les balades avec les chiens au bout du chemin… et tout cela à seulement 5 minutes du centre-ville. Nous espérons que les prochains propriétaires s'y sentiront aussi bien que nous. »

Les points forts de ce bien :

Maison confortable et fonctionnelle, aux volumes bien pensés

Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir

Espaces optimisés et baignés de lumière

Cadre paisible, à seulement 5 min du centre-ville

Pistes cyclables, bus de ville et chemins de balade à proximité immédiate

Jardin très agréable et bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours

T2 indépendant avec son propre jardin : rentabilité assurée en location courte durée ou étudiante, ou annexe parfaite pour un jeune ado en quête d'autonomie

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

- une entrée

- une salle d'eau avec WC

- une cuisine ouverte

- un séjour/salon

- une chambre

Au premier étage :

- un dégagement

- deux chambres

- une salle d'eau

- un WC

Un jardin, une terrasse, un garage, un sous-sol avec buanderie, deux places de parking

Un T2 de 30m2 :

- une cuisine ouverte

- séjour/salon

- une chambre

- une salle d'eau avec WC

Un jardin privatif avec terrasse

Type de chauffage : Chaudière gaz et ballon electrique

Huisseries: double vitrage PVC et triple vitrage PVC

Type d'assainissement : tout à l'égout

DPE : C (156)

GES : C (29)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1840 € et 2640 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 459 500 EUR HAI

Taux d'honoraires : 6,86 % TTC, soit 430 000 EUR hors frais.

Lien de l'annonce :

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Cjaz7GqEtEN

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Anastasia LÉCUREUR

Tel : 07 57 88 26 25

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Le quartier

Authie

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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PB ENERGIE & RENOVATIONTravaux rénovation

RENOU SAMUELElectricite

INGOTECMaître oeuvre travaux

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Maison

145m²

Maison 4 pièces et T2 de 145 m2 ( 123m2 carrez ) sur 643 m2 de terrain avec terrasse Localisation : HAMEAU DE CUSSY - AUTHIE (CAEN NORD - 5 min de Caen ) Date de construction : 1948 - 1974 Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « Nous avons rénové cette maison avec beaucoup d'amour, et on y a vraiment mis notre cœur. Aujourd'hui, c'est un cocon chaleureux où il fait bon vivre, niché dans un écrin de verdure. Ce que nous aimons par-dessus tout, c'est la quiétude du hameau de Cussy : le calme de la campagne, les balades avec les chiens au bout du chemin… et tout cela à seulement 5 minutes du centre-ville. Nous espérons que les prochains propriétaires s'y sentiront aussi bien que nous. » Les points forts de ce bien : Maison confortable et fonctionnelle, aux volumes bien pensés Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir Espaces optimisés et baignés de lumière Cadre paisible, à seulement 5 min du centre-ville Pistes cyclables, bus de ville et chemins de balade à proximité immédiate Jardin très agréable et bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours T2 indépendant avec son propre jardin : rentabilité assurée en location courte durée ou étudiante, ou annexe parfaite pour un jeune ado en quête d'autonomie La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - une entrée - une salle d'eau avec WC - une cuisine ouverte - un séjour/salon - une chambre Au premier étage : - un dégagement - deux chambres - une salle d'eau - un WC Un jardin, une terrasse, un garage, un sous-sol avec buanderie, deux places de parking Un T2 de 30m2 : - une cuisine ouverte - séjour/salon - une chambre - une salle d'eau avec WC Un jardin privatif avec terrasse Type de chauffage : Chaudière gaz et ballon electrique Huisseries: double vitrage PVC et triple vitrage PVC Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : C (156) GES : C (29) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1840 € et 2640 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 481 500 EUR HAI Taux d'honoraires : 7 % TTC, soit 450 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Cjaz7GqEtEN Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 07 57 88 26 25 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Maison 6 pièces de 138 m2 avec jardin - MALTOT

138m²

Nouveau bien EN EXCLUSIVITÉ chez UNI Immobilier ! Maison familiale de 138 m2 avec 4 chambres et jardin de 2665 m2. LOCALISATION : MALTOT - 10 minutes de CAEN Les points forts de ce bien : - Rénovation récente - Terrain de 2665m2 exposé SUD au calme - Pièce de vie agréable et lumineuse - Sols en travertin et parquets massifs à l'étage - Vie de plain pied avec salle de bains - DPE B ( pompe à chaleur ) Cette maison se compose comme suit : AU RDC : - 1 buanderie équipée - WC - Salon et cuisine ouverte - 1 chambre avec salle de bains Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau avec douche à l'italienne - 1 espace jeux / lecture - 1 wc Combles aménageables permettant d'accueillir une chambre supplémentaire, un espace bureau ou tout autre aménagement selon vos besoins. Type de chauffage : Pompe à chaleur Type de menuiseries : Double vitrage DPE : B (80) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1050€ et 1490€ Taxe foncière : 963€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 535 000€ FAI Taux d'honoraires : 6 % soit 505 000€ hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=N9FKMJwWjC7 Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Thomas LECUYER 06 66 44 84 67 tlecuyer@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Thomas LECUYER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 85197527600029 R.C.S CAEN)

Maison 5 pièces de 106 m² + 70 m² à aménager - CAEN

106m²

Nouvelle maison en vente chez UNI IMMOBILIER ! Maison 5 pièces de 106 m² + 70 m² à aménager à l'étage, le tout sur un terrain de 685 m² Localisation : CAEN – Quartier Venoix Les points forts de ce bien : - Vie de plain-pied : 2 chambres, salle de bains et WC au rez-de-chaussée, - Séjour chaleureux de près de 29 m2 - Un vrai potentiel d'agrandissement : deux greniers à l'étage (environ 41,5 m2 et 30 m2 au sol) pour imaginer chambres, bureau ou suite parentale, - 685 m2 de terrain arboré, clos de haies, avec terrasse, - Vue dégagée, sans vis-à-vis - Calme et pratique : commerces à 250 mètres, bus à 200 mètres, école à 450 mètres. Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 dégagement - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 séjour - 2 chambres - 1 salle de bain Au premier étage : - 1 chambre - 2 espaces à aménager de 41,5 et 30 m² Un jardin exposé sud-ouest Un sous-sol complet avec porte motorisée Huisseries : Simple vitrage bois Type de chauffage : Chaudière fioul DPE : F (346) GES : F (98) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 600 € et 6 290 € Taxe foncière : 2 703,00€ Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 449 400 € HAI Taux d'honoraires : 7 % (charge acquéreur) : soit 420 000 € hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Robin PICOT 06 73 99 64 56 rpicot@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Robin PICOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 792 432 593 00012 R.C.S CAEN).

Appartement de 6 pièces avec terrasse à Caen

147m²

Nous vous proposons cette appartement de 6 pièces au dernier étage avec une magnifique terrasse dans une résidence sécurisée qui se compose d'une entrée avec ses rangements, un séjour triple avec une double exposition, une cuisine équipée indépendante, 4 grandes chambres et plusieurs rangements, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, wc. L'appartement dispose d'une cave, de 2 places de parkings privatives et d'un garage en sous-sol. Cette appartement est juste parfait pour une vie de famille avec un espace confortable pour tout le monde en profitant d'une vie citadine avec toutes les commodités à proximité. L'appartement est libre à la fin de l'année 2026. Pour plus de renseignements contactez Monsieur TIRMAN Eric. Cette annonce référence 337069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 565 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 797 Charges prévisionnelles annuelles : 6 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve contemporaine à 15 minutes de Caen

203m²

Niché au cœur d'un environnement paisible sur la commune de SOLIERS, découvrez cette maison contemporaine de 203 m², construite en 2022 pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort moderne. Bien que non mitoyenne, elle offre une sensation d'espace et de liberté peu commune. Composée de 8 pièces spacieuses, cette demeure promet un agencement intérieur chic et lumineux. Un séjour généreux et des chambres bien agencées offrent un cadre de vie exceptionnel. La qualité impeccable de la menuiserie et une isolation de premier ordre garantissent un bien-être optimal. Sa triple exposition vous permet de profiter pleinement de son extérieur. À une courte distance des commodités essentielles et voies d'accès principales, elle est idéale pour les familles modernes. Aucun travaux à prévoir, investissez dans la sérénité et le design. Pour plus d'informations, contactez ÉRIC TIRMAN. Cette annonce référence 336977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 555 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRANDE MAISON FAMILIALE

145m²

Située à Thaon, commune tous commerces, écoles et commodités , à une dizaine de km de Caen, cette grande maison de 2007 vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Développant 145m2 habitables et plus de 170m2 au sol, cette propriété est idéale pour une vie de famille. En effet, vous y trouverez en rez-de-chaussée : une entrée, un salon/salle à manger de 40m2 environ avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine récente toute équipée ( possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), un toilette indépendant, une salle d'eau refaite à neuf et une chambre. À l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bain familiale et des WC indépendants. Vous y trouverez également un double garage de plus de 50m2, communiquant directement avec la cuisine. L'ensemble érigé sur une parcelle de 685m2 environ. Les atouts : - Luminosité - 5 chambres ( bien rare sur le secteur ) - Panneaux photovoltaïques ( contrat de revente de la production en cours ) - Excellent DPE Menuiseries double vitrage , chauffage électrique + cheminée avec insert, volets roulants, tout à l'égout. Plans disponibles sur demande. Cette annonce référence 349707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 47796721000048. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces de 180 m2 avec piscine - Ranville

160m²

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 6 pièces de 180 m2 au sol (160 m² carrez) sur terrain de 755 m2 au Nord de CAEN, avec piscine ! Localisation : Ranville, à 7 min de Merville, 12 min de Cabourg et de CAEN. Les points forts de ce bien : - Localisation idéale : Caen Nord, dans commune particulièrement prisée, avec commerces, école et joli bois. - Maison très lumineuse aux volumes généreux - Vraie et belle vie de plain pied - Grande piscine et terrasse - Sous-sol avec double garage Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon-séjour avec cheminée et cuisine ouverte - 1 suite parentale avec salle de bain (bain+douche), dressing et mezzanine - 1 pièce d'appoint donnant sur l'extérieur - 1 WC Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain (douche et baignoire) - WC - 1 double garage, 1 piscine, 1 sous-sol avec cave à vin Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Gaz DPE : C (140) GES : C (29) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 100 euros et 2 880 euros Taxe foncière : 1 549 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 549 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5.58 % (charge acquéreur) : soit 520 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

MAISON 4 CH, PISCINE INTÉRIEURE, BLAINVILLE-SUR-ORNE

172m²

BLAINVILLE-SUR-ORNE - Maison familiale d'exception avec piscine intérieure. Coup de coeur assuré pour cette maison individuelle nichée au calme sur un terrain de 741m2. Conçue pour recevoir et profiter toute l'année, elle offre des prestations rares sur le marché. Au rdc, belle entrée qui dessert une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon-salle à manger, une chambre avec dressing, WC séparé. Une superbe extension récente abritant une piscine intérieure chauffée avec pompe à chaleur, une salle de bain avec baignoire et douche, complété d'un espace bar et un salon cocooning, parfait pour profiter des meilleurs moments toute l'année. À l'étage, 3 chambres dont une avec un dressing, grande salle de douche, WC séparé. Sous-sol total comprenant 2 stationnements, un coin buanderie, rangement, un atelier et une cave à vin. Extérieur coup de cœur, jardin clos et arboré, très grande terrasse en bois bien exposé, pergola sous les vignes, terrain de pétanque pour vos soirées d'été. Nombreux stationnements extérieurs. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de ce bien unique et des ses prestations de qualités! Cette annonce référence 349206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA FRETAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886149200035. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique loft 4 pièces de 120m2 avec terrasse, centre ancien à Caen

120m²

Sublime loft 4 pièces 120 m2 ( 131 m2 au sol ) avec terrasse en hypercentre de Caen Localisation : HYPER CENTRE CAEN ( CENTRE ANCIEN ) Les points forts de ce bien : - Usage mixte habitation / professionnel, deux entrées indépendantes offrant une grande flexibilité d'utilisation - Rénovation soignée, des prestations de qualité dans un bien entièrement remis au goût du jour - Luminosité exceptionnelle, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée - Emplacement recherché, situé dans un secteur prisé et très demandé - Charme de l'ancien, cachet et caractère préservés pour une atmosphère unique - Terrasse plein sud sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée sur la verdure Se compose comme suit : - Une pièce de vie - Une cuisine - Une pièce avec chambre en mezzanine - Un pièce en souplex avec point d'eau - Une salle d'eau - Un WC - Une terrasse privative Type de chauffage : électrique Huisseries: double vitrage PVC et simple vitrage bois Nombre de lots dans la copropriété : 39 Nombre de lots à usage d'habitation : 18 Charges de copropriété : environ 3066 / an Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. DPE : C (163) GES : B (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1936 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 5 % TTC, soit 475 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/loft-4-pieces-de-120-m2-131-m2-au-sol-terrasse-centre-ancien-caen/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ZQaBnLsKxPd Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 87 93 61 57 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

4595003 169 €/m²

459500

145 m²

6pièces

4ch.