Maison de ville 94 m² environ – 3 chambres – Centre-bourg de Plumergat

Plumergat

Prix de vente2599002764.8936170212764 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

51 m²Terrain

1910Construction

Description

BSKIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE : Située en plein centre-bourg de Plumergat, cette charmante maison de ville mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie pratique, agréable et au calme, avec les écoles et commerces accessibles à pied.

D'une surface habitable d'environ 94 m², la maison se distingue par son bon état général et son ambiance chaleureuse. Ici, aucun gros travaux à prévoir : vous posez vos valises.

Elle se compose d'une belle pièce de vie conviviale, agrémentée d'un poêle à pellets, apportant confort et chaleur à l'ensemble, un coin cuisine parfaitement aménagée et équipée. Le chauffage est également assuré par un système électrique. La maison dispose de 3 chambres, permettant d'accueillir une famille, un couple avec besoin d'espace ou un projet de résidence principale en cœur de bourg.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable, idéal pour les beaux jours, les repas en terrasse ou un coin détente.

Un bien rare sur le secteur, alliant le charme d'une maison de bourg, le confort d'une maison bien entretenue et la proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT.

Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier !

Cette annonce référence 337893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013.

Prix du bien : 259 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026

Score DPE : 209 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Plumergat

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

209 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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LES PEINTURES DU GOLFEPeinture

TLC JEGO FREDERICGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison 5 pièces 88 m2

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Découvrez en exclusivité cette charmante maison de 66 m², récemment rénovée, idéalement située dans un quartier recherché, à quelques pas de la Place aux Roues. Son emplacement privilégié vous permettra de tout faire à pied et de profiter pleinement du charme du centre-ville d'Auray, de ses commerces, de ses ruelles animées et de sa douceur de vivre. Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée avec rangement, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée. Le second étage se compose de deux pièces à usage de chambre, avec rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Bien agencée et idéalement placée, cette maison offre de belles possibilités : résidence principale, investissement locatif ou encore exercice d'une activité libérale en rez-de-chaussée, grâce à un emplacement de premier choix. Le + : Pas de copropriété et aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare au cœur d'Auray. Contactez dès maintenant Elizabeth Philbert pour organiser une visite et vous projeter dans ce bien plein de charme. Plus de photos et dossier complet sur demande. Cette annonce référence 340558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces 87 m2

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2599002 765 €/m²

259900

94 m²

5pièces

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