Maison de 90 m² sur un terrain de 700 m² à VESSEAUX

Vesseaux

Prix de vente2500002747.252747252747 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface

5Pièces

3Chambres

700 m²Terrain

2022Construction

Description

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 90m² à VESSEAUX, sur un terrain de 700 m² clôturé.

Cette maison de plain-pied de 2022 est constituée d'une entrée, une pièce de vie d'environ 35m² composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et salon donnant sur une terrasse, un espace nuit de 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un WC indépendant.

Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, récente, climatisée, lumineuse, fonctionnelle, garage attenant de 19m², et proche de toutes les commodités de VESSEAUX.

Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

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DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

54 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison avec piscine – Centre de Vesseaux – Commodités à pied

99m²

Maison avec piscine – Centre de Vesseaux – Commodités à pied En exclusivité, votre conseillère vous propose, À seulement 1 minute à pied du centre-ville, des commodités et des arrêts de bus et 9 mns du futur pole santé, cette maison d'environ 100 m² habitables séduit par son emplacement privilégié et son potentiel, le tout avec une piscine 8x4 et une exposition sud-ouest. L'intérieur offre une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, intégrant une cuisine équipée et intégrée, pensée pour un usage quotidien confortable. La maison dispose actuellement d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un espace supplémentaire permet facilement la création d'une 3ᵉ chambre par simple cloisonnement, apportant une vraie modularité. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques, alliant confort et maîtrise énergétique. À l'extérieur, la piscine 8x4 devient un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'exposition sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison est prête à vivre, avec un potentiel d'adaptation qui conviendra aussi bien à une famille, un couple qu'à un projet d'investissement. Un bien recherché par sa localisation centrale, son confort et son potentiel évolutif. Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA 4 FACES AVEC PISCINE ET VUE SUR LE CANIGOU

97m²

Villa 4 faces de 100m² environ avec vue sur le Canigou, piscine, terrasse, véranda, abris de jardin, car port de 40m² environ, sur 450m² de terrain clos et arboré. Villa composée d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une chambre, salle de bains avec baignoire et douche, wc et lave mains, Possibilité de créer une troisième chambre en rez-de-chaussée, (garage isolée, carrelé avec baie vitrée et volet roulant électrique) faisant actuellement office de bureau et buanderie. A l'étage une mezzanine, une chambre, wc avec lave mains. Atouts et confort: - climatisation réversible - cheminée avec insert - panneaux solaires photovoltaïque - chauffe eau thermodynamique - 2 stationnements privatifs - proche de toutes commodités Maison agréable à visiter rapidement. Cette annonce référence 343372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prades

Voir

299000

Fonds de commerce Hôtel Restaurant 3 étoiles aux portes de l’Ardèche méridionale

À seulement 30 minutes de l'A7, 20 minutes de Montélimar, et au cœur d'un secteur touristique très recherché, découvrez une véritable opportunité clé en main, alliant qualité d'exploitation, confort de travail et excellente rentabilité. Cet hôtel restaurant particulièrement soigné et parfaitement entretenu développe une activité saine et régulière, avec une clientèle à la fois touristique et professionnelle. L'établissement propose : • 13 chambres confortables répondant aux standards d'un hébergement 3 étoiles • Une piscine et des extérieurs entretenus avec soin • Une salle de séminaire pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes • Un restaurant reconnu, offrant environ 70 couverts en salle et en terrasse • Une cuisine professionnelle très bien équipée avec matériel récent et performant • Un vaste parking facilitant l'accueil de la clientèle L'ensemble des contrôles réglementaires (sécurité, électricité, accessibilité) est à jour et conforme. Un logement de fonction d'environ 80 m², confortable et indépendant, complète ce bien et permet de préserver un réel équilibre de vie. Affaire idéale pour un couple de professionnels ou des exploitants souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir. Chiffre d'affaires : 489 K€ Excellent EBE Dossier solide et exploitation performante. Informations complémentaires et visites uniquement après entretien préalable et signature d'un engagement de confidentialité. Cette annonce référence 340731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 284 000,00 € Honoraires TTC : 5,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec grande terrasse et stationnement en vente à Saint-Priest (69800)

73m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Saint-Priest (69800). Ce bien récent, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2022, offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous profiterez d'une grande terrasse de 17 m² exposée sud, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle de bains moderne avec double vasque et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes, permettant de préserver l'intimité de chacun. Parmi les prestations de qualité : fibre optique, climatisation, chauffage collectif performant par granulés, terrasse privative, cave et stationnement privatif couvert (en sus à 14 000 €). Les points forts : - Résidence récente et sécurisée avec ascenseur, toit terrasse accessible et salle de réception partagée - Grande terrasse de 17 m² accessible depuis la pièce de vie - Stationnement en sous-sol et cave inclus - Calme, luminosité, et agencement fonctionnel À proximité : Vous apprécierez la situation idéale de cet appartement : écoles (groupe scolaire Joseph Brunier à 100 m), collèges, arrêts de bus C25 et 62 à moins de 200 m, tramway T2 “Esplanade des Arts” à 900 m, commerces, pharmacie, boulangerie et espaces verts à quelques pas. À noter : - Très bon état général - Charges de copropriété : 240 € par mois (chauffage et eau chaude inclus) - 80 lots dans la copropriété (16 dans cet immeuble) – Procédure en cours - Classe énergie : B / Estimation émissions : A - Tout à l'égout Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, titulaire de la carte professionnelle CPI 7501 2018 000 025 842, siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Maison de 335 m² sur un terrain de 1550 m² à

335m²

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison A RENOVER de 335 m² habitable sur un terrain de 1550m² sur la commune de LALEVADE D'ARDECHE. Cet ensemble est composé : - D'un logement de 195m² (T6) : 1ER : Une cuisine, un salon/séjour d'environ 55m², 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc 2EME : Une chambre et un accès aux combles. - D'un logement de 80m² (T3) : AU RDC : Une cuisine, une salle à manger, 2 chambre et une salle d'eau avec WC. - D'un logement de 60m² (T3) : AU RDC : une salle à manger ouverte sur la cuisine, 2 chambres et une salle de bains avec WC. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien familial, spacieux, lumineux, idéal pour un usage mixte, résidence principale et 2 gîtes, proche de toutes les commodités de LALEVADE D'ARDECHE. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Maison de 128 m2 avec deux niveaux, garage et cave, sur terr

128m²

C'est une belle opportunité que nous avons plaisir à vous proposer, au sud de la ville d'AUBENAS, principale commune de l'Ardèche du sud, avec la douceur de son climat méditerranéen altéré, qui est aussi une ville remplie d'histoire et très appréciée des touristes... Par une belle allée, nous entrons sur cette parcelle de 1069 m2, clôturée et arboré, sur laquelle est érigée une belle construction de 1964, bien rénovée. La maison comprend 7 pièces, dont 4 chambres, sur deux niveaux. Sa surface habitable est de 128 m2 environ. Elle propose une distribution idéale pour une famille, un projet de double habitation, ou pour une activité professionnelle sur le bas. A l'étage, vous apprécierez un vaste séjour/salon de 32 m2, lumineux et chaleureux, une cuisine indépendante donnant sur un grand bacon, 2 chambres, salle d'eau et wc. Au rez-dechaussée, vous apprécierez une pièce d'entrée, 2 autres chambres, une salle de bains avec WC, un grand garage de 33 m2 et une cave de 10 m2. La maison a été rénovée et optimisée. Elle est climatisée sur les 2 niveaux pour votre confort. Elle est aussi dotée du chauffage central et d'une cheminée. Au niveau performance énergétique, nous avons un bon DPE, qui nous garantit un bon niveau de confort, et une consommation maitrisée. Prix 196000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. 94 kWh/m2/an d'énergie finale.Classe climat : C. 14 kgCO2/m2/an.Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1750 EUR et 2440 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostics effectués le 19 juin 2026. Les informations sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : PATRICK SAUNIER au 06 32 35 78 52 ou patrick.saunier@cotefrance.immo La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK SAUNIER, conseiller immobilier pour le réseau COTE FRANCE IMMOBILIER, 1er Réseau Franco-Belge & International, immatriculé sous le numéro 839 303 112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr Pour l'ARECHE, le GARD, la DROME, et potentiellement l'ensemble du territoire français. Achat-Vente-Acheter-Estimations Retrouvez nos annonces sur www.cotefranceimmo.fr Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement T3 récent terrasse proche centre

60m²

À vendre Appartement T3 récent avec grand balcon à Saint-Priest Situé dans un secteur agréable et bien placé de Saint-Priest, découvrez ce bel appartement T3 de 2019, fonctionnel et parfaitement agencé. L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte US Deux chambres Une salle de bain Un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours Simple, moderne et bien entretenu, tout est à sa place pour un confort de vie au quotidien. Résidence récente aux normes récentes, proche des commodités, transports et accès rapides. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2500002 747 €/m²

250000

91 m²

5pièces

3ch.