Coup de cœur à Gondecourt - Maison sans travaux avec climatisation

Gondecourt

Prix de vente2120002753.246753246753 /m²

Les caractéristiques

77 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

304 m²Terrain

180 m²Jardin

1Étage

1920Construction

Description

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville de 77 m², idéale pour un premier achat ou un jeune couple.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur le jardin. La cuisine spacieuse et conviviale s'ouvre sur la salle à manger.

Côté nuit & extérieurs :

À l'étage : Une grande chambre lumineuse de 13 m² et une seconde de 10 m², parfaite pour un enfant ou un bureau.

Dehors : Une belle terrasse et un jardin exposés plein sud, avec une jolie vue dégagée et un box fermé.

Les + de la maison :

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos cartons !

Confort moderne : pompe à chaleur réversible (clim) et ballon thermodynamique.

Emplacement idéal : écoles (de la maternelle au lycée), commerces et transports à proximité.

Une maison économique, lumineuse et clé en main. Contactez-nous pour organiser une visite !

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Le quartier

Gondecourt

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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À vendre, appartement T3 atypique et en duplex développant 69,9 m² habitables, au sein d'une petite copropriété de 2 lots. Le hall d'entrée avec rangements mène à une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Une chambre, la salle de douche et une pièce/bureau viennent compléter ce niveau. Au niveau supérieur, on retrouve un grand espace aménagé en mezzanine L'appartement ne nécessite aucun travaux. La copropriété est gérée par un syndic bénévole et aucun travaux n'a été voté à ce jour. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. La taxe foncière s'élève à 800 € pour 2025. Situé à proximité des commodités, ce bien permet de profiter facilement des services et transports du quotidien. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir les volumes ainsi que l'originalité de cet appartement sans travaux. ATTENTION : libération à 5 mois Charges de copropriété 246€/an comprenant une provision pour l'eau froide, l'assurance du bâtiment......Nombre de lots :2 Date de réalisation du DPE :03/04/2026 Consommation énergétique : 223 kWhEP/m2.an Gaz à effet de serre :48 kg éqCO2/m2.an Montant annuel minimum :1469 € / an Montant annuel maximum :1987 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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