Ferme en U - 138 m² habitables, 4 chambres, jardin et grange

Souzy

Prix de vente2980002159.4202898550725 /m²

Les caractéristiques

138 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1822Construction

Description

Charme de l'ancien et authenticité pour cette ferme rénovée de 1822 proposant :

- un cadre de vie préservé et idéal pour l'autosuffisance énergétique et alimentaire,

- une maison à empreinte carbone neutre,

- le potentiel de développer une activité artisanale.

Présenté en exclusivité par Sandrine PÉTRONIN, conseillère en immobilier chez BSK Immobilier :

Situé à Souzy, à proximité immédiate de l'école et à 2 km des commerces de proximité, ce corps de ferme bénéficie d'une structure saine, de toitures en bon état et de volumes généreux avec un confort technique moderne, le tout sur une parcelle de 2133 m² dont 1630 m² de jardin.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cour intérieure exposée au Sud, composée :

- d'une terrasse aménagée de 50 m2,

- d'un large espace abrité menant à deux caves voûtées et à l'ancienne étable de près de 100m2,

- d'une chaufferie dédiée à la pompe à chaleur, au ballon thermodynamique et au système de pilotage des panneaux photovoltaïques (avec contrat de revente du surplus).

La propriété profite également d'une ancienne grange de 112 m² au-dessus de l'étable servant actuellement de garage dont l'accès par la route est aisé et permet le stationnement jusqu'à 6 véhicules. Cette dépendance fonctionnelle offre la possibilité d'une activité artisanale et/ou local de stockage grâce à sa hauteur sous plafond.

La partie habitable de 138m2 se répartit sur deux niveaux, avec chacun son entrée indépendante, pouvant être aménagés en résidence familiale ou en deux logements, comme cela a déjà été le cas dans l'histoire du bâtiment.

Aujourd'hui, l'entrée s'ouvre au RDC sur une cuisine spacieuse, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.

L'étage, aménagé sous rampants isolés, dispose de trois chambres qui conservent l'esprit originel du bâtiment, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Le jardin de 1630 m2 exposé Sud Est permet de créer différents espaces notamment pour la culture en potager et en verger mais aussi pour le loisir et la détente avec une magnifique vue sur la vallée.

Venez écrire la suite de l'histoire de cette propriété bicentenaire !

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser votre visite.

Cette annonce référence 331476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PETRONIN (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 84380764500026.

Prix du bien : 298 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026

CLASSE ÉNERGIE : C (147 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Souzy

À proximité

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Écoles

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

147 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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69590 Coise, petit hameau – EXCLUSIVITÉ - Maison en pierre avec petit terrain sans vis-à-vis Valentine Ducreux, conseillère immobilière INDÉPENDANTE, du réseau Efficity, vous propose cette maison de cachet d'environ 100 m² habitables, sur deux niveaux, avec terrasse et garage, dans un petit hameau au calme et à l'abri des regards : un petit havre de paix. MON AVIS : Vous aimez la tranquillité et vous replier dans votre cocon dans un environnement fait de nature, et sans être isolé ? cette maison est faite pour vous… Que vous soyez seul(e) ou en famille, elle a beaucoup d'atouts : 3 chambres, un grand salon, un garage, une terrasse et un petit terrain, et les transports scolaires à proximité… UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais comme toujours, vous pouvez craquer ;) L'INTÉRIEUR : environ 100 m² habitables Au RDC : * Une ENTRÉE avec placard, * Une CUISINE aménagée, * Un WC, * La chaufferie. À l'étage : * Un SALON, * 3 chambres avec leurs belles poutres, * Une SALLE D'EAU, * Un WC. L'EXTÉRIEUR : Un terrain profitable d'environ 150 m² avec une terrasse et un espace en herbe exposé plein Est. LES POINTS TECHNIQUES : * Construction principalement en pierre, * Toiture de 2018 (vous êtes tranquille pour quelques années :) * Isolation des combles : OUI, sous rampants. * Isolation des murs : OUI, gros murs + laine de verre. * Fenêtres : bois DV 4/10/4, * Chauffage sur radiateurs via chaudière granulés (env. 15 ans), * Eau chaude sanitaire via cumulus, * Ventilation : VMC simple flux, * Assainissement : tout à l'égout, * Fibre optique : OUI  Le bien est en copropriété de 2 lots, mais pas d'inquiétude, c'est une riquiqui copro, pas de syndic, pas de réunion ennuyeuse, c'est juste pour la toiture, donc une division de l'assurance et hop, c'est aussi simple que ça :) SITUATION & ENVIRONNEMENT : Située à Coise, en pleine campagne, dans un petit hameau de charme, avec de la pierre, des arbres, et un environnement propice pour communier avec la nature. Pour ce qui est des commodités : - Vous êtes à environ 4 min en voiture du bourg où vous trouverez un restaurant avec dépôt de pain et café. Et pour les transports scolaires, le car y passe pour desservir Saint-Symphorien-sur-Coise. - Vous êtes à environ 8 min en voiture de Saint-Symphorien-sur-Coise où les grandes commodités des petits commerces dynamiques vous feront briller les yeux :D Altitude de la maison : 660 m environ. Et si vous ne connaissez pas Coise, c'est un beau VILLAGE situé à environ 1h de Lyon et 50 min de Saint-Etienne. Altitude moyenne de Coise : 492-770 m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie :) Et si vous avez comme une impression de déjà vue, c'est que sa soeur de copropriété est également à la vente… :) Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX :  v06 v31 v12 v70 v56 (le petit « v » c'est pour éviter que certains sites de diffusion ne masquent le numéro)  vducreux@efficity.com > Cette annonce garantie sans IA, et faite avec amour Ici, on aime la vraie vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Ferme

113m²

69690 BRULLIOLES / EXCLUSIVITÉ / CORPS DE FERME RÉNOVÉ / 113 M² HABITABLES / 3 CHAMBRES / BUREAU / GRANDE SALLE DE BAINS / DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE / COUR INTÉRIEURE / VUE DÉGAGÉE / CALME / CAVES / PAS DE VOISINS PROCHES Pierre MICHEL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en EXCLUSIVITÉ ce CORPS DE FERME RÉNOVÉ, situé sur la commune de BRULLIOLES, au cœur des MONTS DU LYONNAIS. Implantée sur une parcelle de 1 600 M², cette maison offre actuellement une surface de 113 m² HABITABLES, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez tout d'abord une SALLE À MANGER d'environ 29 m², où prend place un POÊLE À BOIS et d'où vous apprécierez la VUE SUR LE VILLAGE. Dans son prolongement se trouve la CUISINE AMÉNAGÉE de 6 m², bénéficiant d'une fenêtre donnant directement sur la COUR INTÉRIEURE. Ce niveau offre également une CHAMBRE DE PLAIN-PIED avec son DRESSING, ainsi qu'un BUREAU d'environ 8,25 m². Vous profiterez d'une GRANDE SALLE D'EAU de 10 m², particulièrement LUMINEUSE grâce à sa grande fenêtre. Elle est équipée d'une DOUCHE AVEC RECEVEUR EXTRA-PLAT, d'une DOUBLE VASQUE ainsi que d'un espace BUANDERIE des plus pratiques. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage supérieur, vous découvrirez le SALON donnant directement accès à une TERRASSE COUVERTE de 12 m², ainsi que deux GRANDES CHAMBRES sous rampants de respectivement 14 m² et 19 m². En sous-sol, TROIS CAVES, dont une VOUTÉE, développent une surface totale d'environ 68 m² et offrent un ESPACE DE STOCKAGE particulièrement appréciable. De l'autre côté de la COUR INTÉRIEURE se trouve une DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE composée d'une GRANGE d'environ 82 m² et, au niveau inférieur, d'une ANCIENNE ÉCURIE d'environ 43 m². Cet ensemble offre un RÉEL POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT avec, par exemple, la possibilité d'envisager un CHANGEMENT DE DESTINATION afin de créer une NOUVELLE HABITATION ou un GÎTE. À l'extérieur, la COUR INTÉRIEURE d'environ 150 M² ne demande qu'à être aménagée selon vos envies. Le reste du terrain offre de nombreuses possibilités : création d'un POTAGER, installation d'un ESPACE DE JEUX pour les enfants ou tout simplement un bel espace extérieur à imaginer selon vos besoins. Un PUITS est également présent. Le chauffage est assuré par un POÊLE À BOIS, complété par des RADIATEURS ÉLECTRIQUES. La production d'eau chaude sanitaire est quant à elle assurée par un CUMULUS ÉLECTRIQUE. L'ensemble des DIAGNOSTICS TECHNIQUES obligatoires dans le cadre de la vente a été réalisé. Le DPE est classé « D ». L'assainissement est de type individuel et a été entièrement refait en 2015. BRULLIOLES est un village convivial, fleuri et particulièrement bien entretenu, situé au cœur des MONTS DU LYONNAIS, à environ 35 kilomètres à l'ouest de LYON. Vous y retrouverez notamment une ÉCOLE MATERNELLE ET PRIMAIRE, une CRÈCHE, une BOULANGERIE, une ÉPICERIE, des RESTAURANTS, une MÉDIATHÈQUE ainsi qu'un service de RAMASSAGE SCOLAIRE. Pour les loisirs, la commune dispose de nombreux CHEMINS DE RANDONNÉE, d'un TERRAIN DE JEUX et d'un PUMP-TRACK. Gare de SAIN-BEL desservant LYON SAINT-PAUL : environ 18 MINUTES Accès à l'A89 en direction de LYON et ROANNE : environ 26 MINUTES LIMONEST et CRAPONNE : environ 37 MINUTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°878503077. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement récent

68m²

69610 AVEIZE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 68 M² – TERRASSE 25 M² – VUE DÉGAGÉE – EXPOSITION OUEST – GARAGE Gérald Petit et Efficity vous proposent de découvrir ce bel appartement de 68 m², situé à Aveize, au cœur des Monts du Lyonnais, dans un environnement calme et agréable. Vous profitez d'un cadre privilégié tout en restant à seulement 5 minutes de Saint-Symphorien-sur-Coise, avec ses nombreux commerces, services, établissements scolaires, équipements sportifs et activités: un emplacement idéal pour concilier tranquillité et vie quotidienne pratique. L'un des véritables atouts de cet appartement est sa superbe terrasse de 25 m² exposée Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. Un véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours et des fins de journée ensoleillées. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur la terrasse, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains moderne équipée notamment d'une douche à l'italienne. Les prestations et la qualité de construction sont également au rendez-vous : sol décor bois dans les chambres, carrelage grand format 60 × 60 cm, menuiseries double vitrage, volets roulants aluminium, WC suspendu et finitions soignées. La résidence bénéficie d'une construction répondant à la réglementation RE 2020, avec une attention particulière portée au confort thermique et acoustique. Un garage individuel boxé complète ce bien. LES ATOUTS : • Appartement 3 pièces de 68 m² • Grande terrasse de 25 m² • Exposition Ouest • Vue dégagée et sans vis-à-vis • Deux chambres • Douche à l'italienne • Prestations de qualité • Construction RE 2020 • Garage individuel boxé • Environnement calme dans les Monts du Lyonnais • Saint-Symphorien-sur-Coise à seulement 5 minutes et toutes les commodités à proximité Un appartement particulièrement agréable à vivre, réunissant confort, espace extérieur, vue et proximité des commodités, dans un secteur recherché des Monts du Lyonnais. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : Gérald Petit – Efficity 06 12 37 04 52 gpetit@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison familiale 5 pièces - 4 chambres - combles aménageables - véranda 70 m2, jardin, piscine - centre village

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Le charme de la vie de village allié au calme de la campagne. Située dans le cadre privilégié des Monts du Lyonnais, cette maison profite de la vie de village à proximité immédiate des sentiers de randonnée et accessibilité rapide aux commodités du quotidien et aux transports. Avec ses 158 m², cette demeure atypique, de deux niveaux habitables sur sous-sol complet, offre un style de vie paisible tout en offrant de nombreux avantages : - 70 m2 d'espace de vie mi-saison et jardin d'hiver XXL dans la continuité de la cuisine, avec sa charpente apparente en parfait état et ses grandes baies vitrées avec vue sur la nature, - 70 m2 de combles aménageables disposant déjà de 5 fenêtres PVC double vitrage offrant de belles perspectives d'agrandissement, - 16 panneaux photovoltaïques avec stockage du surplus installés en 2020 pour une maîtrise de sa consommation énergétique, - une pompe à chaleur air/eau TOSHIBA installée en 2023, - un DPE en C permettant des économies d'énergie et un confort hiver comme été, - un jardin de 580 m2 fleuri, arboré et clos orienté au Sud, véritable havre de paix avec sa grande piscine hors-sol parfaite pour les chaudes journées d'été. Cette belle maison de cinq pièces comprend quatre chambres spacieuses dont une suite parentale au RDC avec sa jolie salle de bain récemment rénovée, une deuxième salle de bain à l'étage et deux WC indépendants pour le confort de tous. Profitez d'un intérieur chaleureux avec un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle. Au sous-sol, avec accès direct au jardin, vous apprécierez son parking privatif permettant de stationner plusieurs véhicules complété par deux belles caves voûtées ainsi qu'un atelier de 33 m2. A l'intérieur mais aussi à l'extérieur, plusieurs locaux de stockage faciliteront le rangement et l'organisation de vos biens. Les commodités environnantes assurent un cadre de vie pratique avec l'école à proximité immédiate à pieds, un accès proche aux transports en commun, un collège et de nombreux commerces dans les communes attenantes. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour en savoir plus et vous projetez dans cette agréable demeure, contactez Sandrine PETRONIN, mandataire indépendante BSK Immobilier. Cette annonce référence 348174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PETRONIN (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 84380764500026. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (143 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Genis-l'Argentière

Voir

255000

2 429 €/m²

Maison

105m²

VILLECHENÈVE – FERME EN PIERRE RÉNOVÉE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 141 M² AU SOL – SOUS-SOL AVEC FOUR À PIZZA – DÉPENDANCE – TERRAIN 990 M² (visite virtuelle à disposition) SITUATION EffiCity et Bertrand Coquard vous présentent, sur la commune de LONGESSAIGNE, à la limite de VILLECHENÈVE, une authentique FERME EN PIERRE rénovée dans les années 2020. Nichée au cœur d'un HAMEAU PAISIBLE de seulement deux maisons, elle offre une VUE DÉGAGÉE EXCEPTIONNELLE sur les montagnes et la plaine du Forez. Ici, le temps ralentit, le regard porte loin, et l'on retrouve le vrai sens du mot « chez soi ». ACCÈS RAPIDES Vindry sur Turdine 20min Villechenève : 2 min Montrottier : 10 min Sainte-Foy-l'Argentière : 20 min Panissières : 15 min L'Arbresle : 35 min Feurs : 20 min Porte de Lyon : 40 min DESCRIPTION On entre par une PETITE COUR FERMÉE exposée plein SUD d'environ 250m², un premier espace intime où l'on prend plaisir à boire un café au soleil. Derrière les murs de pierre, la maison offre 105 m² HABITABLES (141 m² au sol) et 5 PIÈCES DONT 3 CHAMBRES. Le niveau de vie, pour le quotidien : La PIÈCE DE VIE réunit SALON et SALLE À MANGER, le cœur de la maison, où le charme de l'ancien se marie au confort d'une rénovation récente. Elle s'ouvre sur la CUISINE lumineuse orientée SUD. Une PETITE PIÈCE d'environ 8 m² s'adapte à vos besoins : BUREAU, BUANDERIE ou CELLIER. Une SALLE DE BAIN et un WC complètent ce niveau. L'étage, côté nuit : Une SUITE PARENTALE de 25 m² avec DRESSING, pensée comme un vrai refuge. Sa SALLE DE BAIN reste à aménager à votre goût, les arrivées et évacuations d'eau sont déjà en place. Une deuxième CHAMBRE de 18 m² offre de beaux volumes. Un ESPACE OUVERT d'environ 12 m² peut devenir une TROISIÈME CHAMBRE, fermé par exemple par une VERRIÈRE pour garder la lumière. Le sous-sol, tout un potentiel : 81 m² accessibles de plain-pied depuis l'extérieur, avec porte d'entrée et trois fenêtres. Son ANCIEN FOUR À PIZZA donne le ton : on imagine volontiers un ESPACE DE RÉCEPTION pour les soirées entre amis ou les repas de famille. Dehors : Une DÉPENDANCE de 50 m², ouverte sur un côté, abrite véhicules, bois ou matériel. Côté NORD, le TERRAIN d'environ 650 m² invite à créer une TERRASSE dans le prolongement du salon, pour profiter du calme et de la campagne environnante. ATOUTS • CARACTÈRE DE LA PIERRE et rénovation récente • VUE DÉGAGÉE sur les montagnes et la plaine du Forez • HAMEAU CALME de deux maisons • COUR FERMÉE exposée SUD • TERRAIN d'environ 1 000 m² avec projet de TERRASSE possible • SOUS-SOL de 81 m² avec FOUR À PIZZA • DÉPENDANCE de 50 m² • CLIMATISATION par POMPE À CHALEUR RÉVERSIBLE • ÉLECTRICITÉ REFAITE • HUISSERIES REFAITES • FIBRE OPTIQUE • POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT : suite parentale , troisième chambre à finaliser À SAVOIR La mise en conformité de l'assainissement individuel est à prévoir, avec le remplacement de la fosse septique. Un montant de 12 000 € a déjà été DÉDUIT DU PRIX DE VENTE pour ces travaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bertrand Coquard au 06 13 43 61 89 ou par mail à bcoquard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villa

110m²

DEJA VENDU ! Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69770 CHAMBOST LONGESSAIGNE - VILLA RECENTE - PLAIN PIED - GRAND TERRAIN - SOUS SOL COMPLET - AUCUN VIS A VIS - La Team Silva est fière de vous proposer cette très belle villa individuelle de plain pied de type T4 de 110m² sur son terrain de 3056 m² située sur la commune de Chambost Longessaigne. Edifiée en 2021, cette dernière est composée d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une superbe pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et son poêle à granulés de 46 m2, traversante Est Ouest et son accès à une terrasse de 40 m2 exposée Sud Ouest et son jardin. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses dont 2 avec emplacement pour placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En outre, vous profiterez d'un vaste sous sol de 115 m2 partiellement aménageable, d'un coin buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En outre, vous bénéficierez d'un vaste parking aérien pour le stationnement de vos 4 véhicules. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son très beau terrain naturel à optimiser au calme sans aucun vis. Chauffage individuel électrique avec radiateurs dernière génération associé à un poêle à granulés. Doubles vitrages PVC et Aluminium avec volets roulants électriques pour plus d'économies. Proche des écoles, des commerces, de la mairie, du complexe sportif. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA de préférence par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Chambost-Longessaigne

Voir

320000

1 221 €/m²

Immeuble

262m²

69690 BESSENAY / IMMEUBLE > QUATRE LOGEMENTS, POSSIBILITÉ CINQ / IDÉAL INVESTISSEUR / MONOPROPRIÉTÉ / COUR / CAVE / ANNEXES / CENTRE DU VILLAGE Pierre MICHEL et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent un immeuble actuellement composé de QUATRE LOGEMENTS, situé au cœur du village de BESSENAY. Idéalement situé, il bénéficie de la PROXIMITÉ DES NOMBREUSES COMMODITÉS présentes dans le village. REZ-DE-CHAUSSÉE : Appartement de type T3 de 63.30 m2 actuellement loué 595 €/mois hors charges. oChauffage collectif au fioul o7 Huisseries en aluminium avec volets roulants électriques et 2 huisseries bois oPièce de vie avec cuisine ouverte / 2 chambres / Salle d'eau / WC séparé / Espace buanderie 1er ÉTAGE : Appartement de type T2 Bis de 68.94 m2 actuellement loué 580 €/mois hors charges. oChauffage collectif au fioul o7 Huisseries en aluminium avec volets roulants électriques et 1 huisserie bois avec volets battants bois oPièce de vie avec cuisine ouverte / Chambre / Bureau / Salle d'eau avec WC 2 ème ÉTAGE : Appartement de type T2 Bis de 68.94 m2 actuellement loué 440 €/mois hors charges. oChauffage collectif au fioul o3 Huisseries en aluminium avec persiennes métalliques et 4 huisseries en bois avec volets battants bois oCuisine / cellier / Salon-séjour / Bureau / Chambre / Salle de bains / WC / combles 3 ème ÉTAGE : Appartement de type T2 de 40.26 m2 actuellement libre d'occupation (précédemment loué 335 €/mois hors charges) oChauffage individuel électrique oHuisseries en bois avec volets battants en bois oPièce de vie avec cuisine ouverte / Chambre / Salle de bains avec WC Une annexe d'environ 54 m² sur deux niveaux, située à côté de l'immeuble principal, pourrait également être TRANSFORMÉE EN LOGEMENT SUPPLÉMENTAIRE. Un CERTIFICAT D'URBANISME OPÉRATIONNEL favorable confirmant la faisabilité du projet a été obtenu. Une CAVE VOUTÉE où se trouve un PUITS, une COUR et DEUX PETITES DÉPENDANCES complètent l'ensemble. BESSENAY est un village situé à 35 kilomètres à l'Ouest de LYON, apprécié pour son cadre de vie et bénéficiant de nombreuses commodités : commerces, écoles maternelle et primaire, crèche, transports scolaires, pôles médicaux, complexe sportif et tissu associatif dynamique. Gare de SAIN BEL desservant LYON SAINT-PAUL : 10 minutes Accès à l'autoroute A89 en direction de LYON et ROANNE : 18 minutes LIMONEST et CRAPONNE : 32 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°878503077. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

2980002 159 €/m²

298000

138 m²

5pièces

4ch.