T4 avec ascenseur à rénover hyper centre

Ajaccio
T4 avec ascenseur à rénover hyper centre - photo 1
Prix de vente3200004324.324324324324 /m²

Les caractéristiques

74 m²Surface
4Pièces
3Chambres

Description

EXCLUSIVITE

RARE T4 A RENOVER AVEC ASCENSEUR

En hyper centre d'Ajaccio à deux pas de la place du diamant et de la plage saint François.

L'appartement se situe au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble ravalé.

Le bien se compose d'une entrée sur hall distribuant un séjour, une cuisine avec loggia.

3 chambres et une salle d'eau.

Suite à un incendie il nécessite une rénovation TOTALE électricité, plomberie, menuiseries, peintures etc...

Pour vous aider dans votre projection des plans 3D et des projections IA sont à votre disposition.

Possibilité de transformer l'appartement en grand T3.

Parking à proximité immédiate.

La copropriété vient d'être totalement rénovée, aucuns travaux à prévoir; toiture refaite, ravalement, balcons.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Ajaccio

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement
249000
4 980 €/m²

Appartement

1
50m²

Fiche Id-UBW183451 : Ajaccio, secteur Parc berthaut albert 1 er, T2 vue mer d'environ 50 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Vue : Mer - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - digicode - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Ajaccio
Voir
Ajaccio, appartement T2, centre ville, secteur cours Napoléon
259000
4 625 €/m²

Ajaccio, appartement T2, centre ville, secteur cours Napoléon

1
56m²
C

Au cœur d'Ajaccio, dans le secteur prisé du Cours Napoléon, (proche Monoprix) cet appartement de 56 m2 Carrez se situe au 4e étage d'un immeuble ancien. Entièrement rénové, il développe environ 55 m2 de surface au sol et offre aujourd'hui un confortable deux pièces, baigné de lumière grâce à sa double orientation sud et est, avec une vue dégagée sur les toits de la ville et le port qui souligne son caractère citadin. L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant qui distribue de façon fluide les différents espaces. La pièce de vie se compose d'un séjour-salon convivial, pensé pour les moments de détente, et d'une cuisine équipée fonctionnelle, adaptée à un usage quotidien. L'ensemble dégage une ambiance chaleureuse et contemporaine, portée par un parquet stratifié qui renforce le confort et le charme de l'appartement. Côté nuit, l'appartement dispose d'une belle chambre aménagée en suite parentale, offrant un espace intime et confortable. Un dressing ainsi que de nombreux rangements et placards viennent optimiser chaque mètre carré et facilitent l'organisation du quotidien. La salle d'eau est complétée par un WC indépendant, apportant un vrai confort d'usage au quotidien. Un espace bureau a été judicieusement aménagé, idéal pour le télétravail ou pour bénéficier d'un coin dédié à ses projets personnels. La climatisation réversible assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que le double vitrage renforce le confort intérieur. La configuration actuelle de ce deux pièces et sa superficie offrent par ailleurs un réel potentiel d'évolution, avec la possibilité de retrouver aisément une organisation en trois pièces selon les besoins des futurs occupants. La situation de ce bien en centre-ville permet de tout faire à pied : commerces, supermarchés, services, restaurants et port sont rapidement accessibles, sans dépendre de la voiture. Il conviendra parfaitement à un citadin souhaitant profiter pleinement de l'animation urbaine, à un couple, à un projet de pied-à-terre ou à un investissement patrimonial alliant emplacement, confort et potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1302 € - Charges de copropriété : 78 € / mois - DPE : C (consommation 169 kWh/m2.an, GES A – 5 kg CO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel électrique, climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ajaccio
Voir
Appartement
299000
4 153 €/m²

Appartement

2
72m²

Fiche Id-UBW180418 : Ajaccio, secteur La rocade, T3 tres grande terrasse d'environ 72 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 80 m2 - Vue : Citadine et montagne - Construction 2015 R?cente - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Ajaccio
Voir
Appartement
245000
4 016 €/m²

Appartement

2
61m²

Fiche Id-UBW181186 : Ajaccio, secteur Entr?e de ville, T3 vue mer d'environ 61 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Vue : Mer - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - loggia - parking - digicode - double vitrage - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel cave - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1320 Euros/an (soit 110 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Ajaccio
Voir
Programme A SUARA : T4 avec terrasse et parking
353000
4 413 €/m²

Programme A SUARA : T4 avec terrasse et parking

3
1
80m²

Kalliste Conseil vous présente cet appartement T4 neuf avec stationnement privatif inclus dans le prix, au sein de la résidence A SUARA, programme récent à l'architecture contemporaine situé à Ajaccio, secteur Suartello. D'une surface habitable de 80,03 m², il se situe au premier étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest ainsi que d'une terrasse de 9,83 m². Le plan comprend une entrée de 3,28 m², un séjour de 20,29 m², une cuisine de 7,34 m², trois chambres de 12,70 m², 10,10 m² et 9,36 m², un dégagement de 6,41 m², une salle d'eau de 5,30 m², une salle de bains de 3,67 m² et un WC indépendant de 1,59 m². La résidence s'inscrit dans un superbe environnement, calme et verdoyant, offrant le sentiment d'être à la campagne tout en restant à proximité immédiate de la ville et des commodités. Prestations complètes : climatisation, volets roulants électriques, carrelage grand format, chauffage par pompe à chaleur, résidence sécurisée et ascenseur. D'autres appartements du studio au T4 sont disponibles avec différentes surfaces, expositions et extérieurs.

Ajaccio
Voir
Programme A SUARA : T3 avec terrasse et parking
263000
4 175 €/m²

Programme A SUARA : T3 avec terrasse et parking

2
1
63m²

Kalliste Conseil vous présente cet appartement T3 neuf avec stationnement privatif inclus dans le prix, au sein de la résidence A SUARA, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Ajaccio. D'une surface habitable de 63,64 m², il se situe au premier étage et bénéficie d'une exposition est ainsi que d'une agréable terrasse de 7,23 m². Le plan comprend une entrée de 4,37 m², un séjour avec cuisine de 24,87 m², deux chambres de 11,07 m² et 15,41 m², une salle de bains de 4,79 m² et un WC indépendant de 3,12 m². La résidence offre un environnement privilégié, avec un véritable esprit campagne, tout en restant à seulement quelques minutes de la ville et de l'ensemble des commodités. Prestations modernes : climatisation, volets roulants électriques, carrelage grès cérame grand format, chauffage par pompe à chaleur, accès sécurisé et ascenseur. D'autres appartements du studio au T4 sont disponibles avec différentes surfaces, expositions et extérieurs.

Ajaccio
Voir
AJACCIO HYPER-CENTRE – SUPERBE T2 ATYPIQUE DE 51 M² - LE CHARME DES VIEILLES PIERRES, L’ÉLÉGANCE DE L’ONYX ROSE
290000
5 686 €/m²

AJACCIO HYPER-CENTRE – SUPERBE T2 ATYPIQUE DE 51 M² - LE CHARME DES VIEILLES PIERRES, L’ÉLÉGANCE DE L’ONYX ROSE

1
1
51m²
C

AJACCIO - Votre conseillère BSK Immobilier a le plaisir de vous proposer un lieu singulier où l'âme de l'ancien rencontre le raffinement d'une rénovation d'exception. Au cœur de l'hyper-centre ajaccien, à deux pas de la rue Fesch et du cours Napoléon, se dévoile ce magnifique appartement T2 de 51 m², entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, le charme opère. Les pierres apparentes, les voûtes anciennes et les belles hauteurs sous plafond confèrent à ce lieu une identité rare, empreinte d'authenticité et de caractère. Les volumes généreux et les grandes fenêtres apportent une agréable sensation d'espace et de lumière, sublimant le contraste entre l'histoire des lieux et l'élégance d'une rénovation contemporaine. La pièce de vie accueille une cuisine équipée Veneta Cucine, ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Un espace convivial où le cachet de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort moderne. La chambre, dotée d'un grand dressing, prolonge cette atmosphère singulière. Mais la véritable signature de cet appartement se révèle également dans sa magnifique salle de bains. Ses revêtements muraux en onyx rose apportent une touche de sophistication et de lumière, créant un contraste saisissant avec la pierre ancienne et les voûtes. La douche à l'italienne et la baignoire viennent parfaire cet espace dédié au confort et au bien-être, où les matériaux nobles deviennent de véritables éléments de décoration. Un WC aménagé en espace buanderie ainsi qu'une loggia avec placard complètent les prestations. À l'extérieur, la loggia s'ouvre sur une cour arborée, offrant une parenthèse de verdure et de fraîcheur particulièrement appréciable en plein centre-ville. Prestations : Climatisation réversible Bosch, volets roulants solaires dans la chambre et la salle de bains, onyx rose, parquet, carrelages, menuiseries bois et alu, double-vitrages, une architecture atypique : pierres apparentes, voûtes et belles hauteurs sous plafond, cuisine équipée Veneta Cucine, douche à l'italienne et baignoire, une chambre avec grand dressing Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports. La plage est à environ 800 mètres DPE : C | GES : A Bien plus qu'un appartement, un lieu de caractère où chaque matière raconte une histoire. L'authenticité des vieilles pierres, le charme des voûtes et la délicatesse de l'onyx rose composent une alliance esthétique singulière, pour un intérieur qui ne ressemble à aucun autre. Un bien rare au cœur d'Ajaccio, pour les amateurs de charme, d'élégance et d'architecture atypique, souhaitant profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un intérieur empreint de personnalité. Idéal résidence principale, pied à terre ou investissement locatif. Pour toute information et visite contactez Pierrine MURRONI 0617092828 Cette annonce référence 351690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRINE MURRONI (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 74991589800029. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 832,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ajaccio
Voir
AJACCIO - COURS GÉNÉRAL-LECLERC - DUPLEX À RÉNOVER AVEC VUE MER ET BALCON
349500
3 460 €/m²

AJACCIO - COURS GÉNÉRAL-LECLERC - DUPLEX À RÉNOVER AVEC VUE MER ET BALCON

2
1
101m²
D

A 300 mètre du Casone, Kalliste Conseil vous présente un duplex de 101,22 m² Loi Carrez et 120,18 m² au sol, occupant les 4e et 5e étages d'un immeuble de cinq niveaux. Ce bien singulier est le fruit de la réunion de deux appartements et offre aujourd'hui de nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau principal développe 75,41 m² Loi Carrez et 77,83 m² au sol. Dès l'entrée, un dressing facilite le rangement. Le séjour de plus de 32 m² bénéficie d'une belle luminosité, d'une hauteur sous plafond remarquable de 2,90 m et s'ouvre sur un balcon avec vue mer. La cuisine indépendante, d'une surface de 11,76 m², offre un potentiel de redistribution particulièrement intéressant : dans le cadre de la rénovation, la cuisine pourra être installée dans le séjour afin de créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, tandis que son emplacement actuel pourra être transformé en seconde chambre. Le niveau principal disposerait alors de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage supérieur, les volumes sous toiture représentent 25,81 m² Loi Carrez pour 42,35 m² au sol. On y trouve actuellement une autre chambre, un bureau, une salle de bains, des toilettes et des espaces sous rampants. Cette organisation, avec une chambre et des sanitaires à chaque niveau, permet d'imaginer un espace parental, un étage réservé aux enfants, un lieu de travail indépendant ou un espace confortable pour recevoir. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets en bois. Il prend place dans une petite copropriété à taille humaine, avec seulement deux appartements par niveau, au sein d'un immeuble dont la façade est en bon état. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Nous nous tenons à votre disposition pour vous apporter davantage d'informations sur leur nature et sur les possibilités d'aménagement du bien. Le bien se situe au 4e étage sans ascenseur, ne dispose ni de stationnement privatif ni de cave et l'escalier intérieur reliant les deux niveaux est étroit, avec une largeur d'environ 65 cm. Ces éléments sont à mettre en regard de plusieurs atouts difficiles à réunir à cette adresse : un étage élevé avec vue mer, un balcon, un séjour de plus de 32 m², une hauteur sous plafond remarquable, plus de 120 m² au sol et deux anciens appartements offrant une organisation particulièrement souple. Le dernier niveau, sans voisin au-dessus, apporte en outre le charme et l'intimité d'un véritable duplex sous les toits. Charges de copropriété : 1 200 €par an. Taxe foncière 2026 : 2 167 €. Une adresse, une vue et des volumes qui méritent une visite pour en mesurer tout le potentiel. Contactez Kalliste Conseil pour obtenir davantage d'informations et organiser une découverte du bien.

Ajaccio
Voir
À VENDRE – T4 de 82 m² à Ajaccio – Saint-Jean – 252 000 € FAI
252000
3 073 €/m²

À VENDRE – T4 de 82 m² à Ajaccio – Saint-Jean – 252 000 € FAI

3
1
82m²
B

Appartement traversant avec terrasse, cave et parking collectif – Aucun travaux à prévoir ! Situé dans le quartier Saint-Jean à Ajaccio, découvrez cet appartement T4 de 82 m², offrant de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à sa configuration traversante. Au 3ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Il constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Description du bien L'appartement se compose de : - Un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, avec une petite vue sur le port d'Ajaccio ; - Une cuisine avec loggia attenante ; - Trois chambres spacieuses ; - Une salle de bains ; - Un WC indépendant. Les atouts de cet appartement - Surface habitable de 82 m² ; - Appartement traversant ; - Double vitrage ; - Climatisation ; - Terrasse ; - Loggia ; - Cave ; - Parking collectif ; - Accès sécurisé par digicode ; - Aucun travaux à prévoir. Informations financières - Prix de vente : 252 000 € FAI - Charges de copropriété : 90 € par mois Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un emplacement pratique à Ajaccio. À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ajaccio
Voir
Logo de l'agence VICTORIA SALDUCCI
3200004 324 €/m²