🏡 EN EXCLUSIVITÉ – 🏡 MAISON 99 m² – JARDIN – 4 ESPACES NUIT – 170 000 € – SAINT-CHRISTOL

Saint-Christol
🏡 EN EXCLUSIVITÉ – 🏡 MAISON 99 m² – JARDIN – 4 ESPACES NUIT – 170 000 € – SAINT-CHRISTOL - photo 1
Prix de vente1700001717.171717171717 /m²

Les caractéristiques

99 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain
297 m²Terrain
1980Construction

Description

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON 99 m² – JARDIN – 4 ESPACES NUIT – 170 000 € – SAINT-CHRISTOL

Vous recherchez avant tout de l'espace et un budget maîtrisé ?

À seulement 1 km du centre du village, cette maison de 99 m² habitables offre une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant devenir propriétaires d'une maison familiale à un prix accessible.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 31 m² ouvert sur le jardin, d'une cuisine aménagée de 13 m², d'une chambre de 14 m² avec espace douche, lavabo et rangement, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine aménagée en espace nuit avec placard et une salle de bains.

À l'extérieur :

Jardin privatif

Deux terrasses

Abri de jardin

Trois places de stationnement dont un espace camping-car

Une place dans un garage collectif

Les futurs propriétaires devront prévoir des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison.

En contrepartie, vous bĂ©nĂ©ficiez d'une surface habitable gĂ©nĂ©reuse, de quatre espaces nuit, d'extĂ©rieurs agrĂ©ables et de faibles charges de copropriĂ©tĂ© (324 €/an), le tout pour un budget particulièrement attractif sur le secteur.

Une maison idéale pour les acquéreurs prêts à personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs goûts et leurs besoins.

Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 337613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015.

Prix du bien : 170 000,00 €

Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 40

Charges prĂ©visionnelles annuelles : 324,04 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025

Score DPE : 290 kWhEP/m²/an

Score GES : 69 kgepCO2/m²/an

Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 2975.00 € et 4025.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Christol

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Performance énergétique

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≤ 50A
51 Ă  90B
91 Ă  150C
151 Ă  230D
231 Ă  330E
290 kWhEP/m².an
331 Ă  450F
> 450G
Logement Ă©nergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible Ă©mission de GES
≤ 5A
6 Ă  10B
11 Ă  20C
21 Ă  35D
36 Ă  55E
56 Ă  80F
69 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte Ă©mission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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