Maison 5 pièces

Saint-Geours-de-Maremne

Prix de vente5750004136.690647482014 /m²

Les caractéristiques

139 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1029 m²Terrain

2000Construction

Description

Chez Novarea, on aime les maisons où le calme et les grands espaces donnent immédiatement envie de s'installer.

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel paisible, cette maison familiale à étage profite d'un cadre privilégié, à l'abri de l'agitation tout en restant proche des commodités.

La maison s'articule autour d'une généreuse pièce de vie traversante, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère lumineuse et conviviale. L'espace nuit propose quatre chambres avec rangements, deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier et un garage complètent l'ensemble.

À l'extérieur, place à la détente avec un beau jardin arboré d'environ 1 000 m², offrant intimité et espace. Une piscine au sel accompagnée de son pool house vient naturellement compléter ce cadre pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Son atout superstar : un extérieur généreux et préservé, où jardin, piscine et pool house composent un véritable espace de vie supplémentaire.

Ce que l'on aime chez Novarea : son équilibre. Une maison familiale soignée, de beaux volumes, un environnement calme et tout ce qu'il faut pour vivre aussi bien dedans que dehors.

Une propriété complète et facile à vivre, idéale pour poser ses valises et profiter d'un quotidien au vert.

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Saint-Geours-de-Maremne

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DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

133 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SUD-RENOVEntreprise bâtiment

SV SERVICESPeinture

EPJ JOLEPLOMBIERPlomberie

DUGER ETANCHEITEEntreprise bâtiment

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vente maison 6 Pièce(s)

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MAISON 4 PIÈCES DE 90 M² – RÉNOVÉ EN 2023

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Maison traversante entièrement rénovée de 90 m2 au sein d'un lotissement privé Située au fond d'une impasse, au sein d'un lotissement privé, découvrez cette charmante maison de 90 m², entièrement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie paisible, moderne et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et les volumes bien pensés. Au rez-de-chaussée, la maison propose une spacieuse cuisine entièrement aménagée, prolongée par un cellier particulièrement pratique pour le rangement et le quotidien. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, bénéficie d'un excellent confort grâce à une pompe à chaleur complétée par un poêle à granulés, ce dernier étant largement suffisant pour chauffer la maison durant l'hiver. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux orientées au nord et une au sud, ainsi que d'une belle salle de bains entièrement rénovée avec goût, alliant modernité et fonctionnalité. Côté extérieur, la propriété dispose de 157 m² d'espaces extérieurs, répartis entre un jardin exposé au nord et un second au sud. Cette double exposition permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année : un espace ombragé particulièrement agréable durant les fortes chaleurs estivales, et un jardin ensoleillé idéal pour les repas et moments de détente en hiver. La maison est complétée par un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative, offrant un véritable confort au quotidien. Les points forts : Maison entièrement rénovée en 2023 Lotissement privé au fond d'une impasse 90 m² habitables 157 m² d'espaces extérieurs exposés nord et sud Grande cuisine aménagée avec cellier Belle pièce de vie lumineuse Pompe à chaleur et poêle à granulés Trois chambres Garage fermé et place de parking privative Une maison clé en main, alliant confort moderne, dans un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme tout en bénéficiant de prestations de qualité. Cette annonce référence 343541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN DEBANNE (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 83814477200038. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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5750004 137 €/m²

575000

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6pièces

4ch.