Une vue à couper le souffle, des volumes baignés de lumière et un cadre de vie exceptionnel !
Sur la commune très recherchée de Seyssins, à proximité de la mairie, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2023, alliant architecture moderne, prestations haut de gamme et vue panoramique exceptionnelle.
Édifiée sur une parcelle de 813 m², cette propriété propose une maison principale d'environ 160 m² habitables, deux appartements indépendants de 49 m² et 34 m² environ, ainsi qu'un vaste garage de 55 m².
UNE PIÈCE DE VIE SPECTACULAIRE, BAIGNÉE DE LUMIÈRE
Véritable pièce maîtresse de cette villa, le dernier niveau dévoile un magnifique espace de vie d'environ 80 m², sublimé par de larges baies vitrées offrant une luminosité remarquable et une vue panoramique à couper le souffle.
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et à la salle à manger, créant un espace convivial aux volumes généreux.
Dans le prolongement de cette pièce de vie, une superbe terrasse accueille une piscine de 26 m², chauffée et rafraîchissable, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre privilégié.
Un coin bureau, un cellier et des toilettes complètent ce niveau.
UN ESPACE NUIT ALLIANT CONFORT ET INTIMITÉ
Le niveau inférieur accueille trois chambres, dont une magnifique suite parentale d'environ 23 m², avec un généreux dressing et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.
Deux autres chambres de 12 m²environ, avec placards intégrés et accès au balcon, complètent cet espace, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et une buanderie.
DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET UNE EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Cette villa récente bénéficie d'équipements modernes, pensés pour un confort optimal :
• DPE classé B
• Pompe à chaleur réversible avec plancher rafraîchissant
• Larges baies vitrées équipées de brise-soleil orientables (BSO)
• Panneaux photovoltaïques récemment installés avec batterie de stockage
• Piscine avec pompe à chaleur
• Garage de 55 m² avec porte motorisée
• Cave de 15 m² et espaces techniques complémentaires
DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS : UN VÉRITABLE ATOUT !
La propriété dispose également d'un T2 de 49 m² et d'un T1 de 34 m², totalement indépendants et sans vis-à-vis avec la maison principale.
Actuellement loués en meublé, ces logements offrent un double potentiel : bénéficier de revenus locatifs complémentaires ou envisager leur récupération à terme, dans le respect des baux en cours, pour un usage personnel ou familial.
UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR !
Vue panoramique exceptionnelle, luminosité omniprésente, volumes généreux, piscine sur terrasse et prestations haut de gamme : cette villa réunit tous les atouts d'une propriété contemporaine d'exception.
Un cadre de vie privilégié, aux portes de Grenoble, où modernité, confort et sérénité se conjuguent parfaitement.
Une propriété coup de cœur à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 350517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.
Prix du bien : 990 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
