Maison

Villard-de-Lans
Maison - photo 1
Prix de vente8000006153.846153846154 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface
4Pièces
3Chambres
2Salles de bain
2319 m²Terrain
2007Construction

Description

VILLARD-DE-LANS – MAISON DE CHARME À L'ESPRIT CHALET – GARAGE

Et si votre prochain chez-vous alliait le charme d'un chalet de montagne, le confort d'une maison familiale et la tranquillité d'un environnement naturel ?

Située à Villard-de-Lans, découvrez cette belle maison construite en 2007, offrant environ 130 m² habitables au cœur d'un terrain entièrement constructible de 2 319 m².

Dès les premiers instants, vous serez séduits par son architecture mêlant bois et matériaux traditionnels, ses beaux volumes et son atmosphère particulièrement chaleureuse.

Le cœur de la maison dévoile une agréable pièce de vie, sublimée par une superbe charpente apparente et une belle hauteur sous plafond. Les nombreuses ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur l'extérieur.

Le salon, agrémenté d'un poêle à granulés, invite à profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis, tandis que la salle à manger et la cuisine ouverte, aménagée et équipée, composent un ensemble convivial et fonctionnel.

Côté confort thermique, la maison bénéficie d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée comme à l'étage, alimenté par une chaudière électrique. Un véritable atout pour profiter d'une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Le poêle à granulés constitue quant à lui le principal mode de chauffage utilisé par les propriétaires, son apport de chaleur étant, selon eux, largement suffisant au quotidien. La chaudière électrique est ainsi très peu sollicitée.

La maison dispose de trois chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans un environnement agréable. Deux salles de bains complètent l'ensemble et apportent un véritable confort au quotidien.

À l'étage, un espace mezzanine offre un coin supplémentaire idéal pour aménager un bureau, un espace de lecture ou un salon de détente, selon vos envies.

Implantée sur une parcelle de 2 319 m², cette propriété bénéficie d'un bel environnement arboré, avec un vaste jardin permettant de profiter du calme et de la nature environnante.

Les grandes ouvertures prolongent les espaces intérieurs vers l'extérieur et renforcent cette agréable sensation de connexion avec la nature.

Un garage d'environ 27 m² vient compléter les prestations de cette maison.

Une maison où il fait bon vivre, offrant un équilibre entre authenticité, luminosité, confort et nature, dans le cadre privilégié du Vercors.

Vous recherchez une maison chaleureuse à Villard-de-Lans, aussi agréable pour les moments en famille que pour les instants de détente ? Venez découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son atmosphère unique !

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Léane Durand - Mandataire Immobilier Efficity

Téléphone : 07 82 67 38 01

Mail : ldurand@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Léane Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°941274342.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Villard-de-Lans

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Performance énergétique

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Logement économe
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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
291 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
11 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Seyssins
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Vente - Maison - 4 pièces + cuisine - 91 m² - 479 000 € -
479000
5 264 €/m²

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91m²
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Idéal famille ou investissement locatif saisonnier. Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2021, d'une surface habitable de 91 m², implantée sur un terrain d'environ 450 m². Fonctionnelle et parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie confortable et facile au quotidien. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, bien exposée, avec une cuisine de qualité entièrement équipée. La maison dispose de trois chambres, dont une avec dressing et placard, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche. Les WC sont séparés. Une agréable terrasse de 30 m² exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Le bien comprend également un garage avec buanderie attenante, ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules sur le terrain. Le confort est assuré par un chauffage au sol avec pompe à chaleur, offrant une excellente performance énergétique (maison classée B) et une consommation maîtrisée d'environ 30 € par mois. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités (commerces, écoles, transports), accessibles facilement. Photos supplémentaires sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Année de construction : 2021. DPE : 74 (B). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villard-de-Lans
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Appartement
399000
3 142 €/m²

Appartement

3
127m²
C

38250 VILLARD DE LANS - APPARTEMENT T4 RÉNOVATION À NEUF - 127.70 M2 - QUARTIER DE L'ACHARD - GARAGE FERMÉ - LOCAL À SKI & VÉLOS Efficity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose ce joli appartement T4 de 127.70 m² avec balcon, entièrement rénové. Niché au cœur du hameau de l'Achard, ce bien lumineux et calme saura vous séduire par ses nombreux atouts. La rénovation complète effectuée en 2024 allie modernité et confort, offrant un cadre de vie harmonieux et contemporain. Construit dans les années 1960 en béton, le bâtiment dans lequel se trouve l'appartement est bien entretenu et bénéficie d'une façade et d'un toit en bon état. Situé au 1er étage dans une petite copropriété comprenant 10 lots au total, dans un hameau calme à proximité immédiate du Collège et du Lycée Jean Prévost. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde l'espace de vie. Il est composé, d'une salle à manger, ainsi que d'une pièce dédiée à l'installation de votre future cuisine. Un cellier complète cet espace fonctionnel. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, pour un confort optimal au quotidien. Ce bien bénéficie d'un double accès, par les parties communes de la copropriété ou par un accès extérieur privatif menant au balcon, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Il est équipé de volets roulants électriques, de menuiseries PVC en double vitrage, de VMC hygroréglable, d'un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que d'une possibilité de chauffage par poêle à granulés complétée par un appoint électrique. Ce bien est vendu avec un garage fermé partagé et un local à ski / vélos indépendant, indispensables dans ce secteur. Vous apprécierez son calme, sa luminosité, la qualité de sa rénovation, ainsi que sa proximité avec les commodités, le village et la station de ski. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Léane Durand - Mandataire Immobilier Efficity Téléphone : 07 82 67 38 01 Mail : ldurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Léane Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°941274342. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villard-de-Lans
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Maison contemporaine de 110 m² – 3 chambres – Prestations de qualité – DPE A
420000
3 818 €/m²

Maison contemporaine de 110 m² – 3 chambres – Prestations de qualité – DPE A

3
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110m²
A

420 000 € – Honoraires d'agence inclus Située dans un environnement calme de Vif, au sein d'un quartier composé de belles maisons modernes, découvrez cette maison contemporaine de 2020, offrant 110,47 m² habitables et un garage de 17,70 m². Une maison moderne et parfaitement équipée, alliant confort, luminosité et excellente performance énergétique. Un intérieur lumineux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une grande baie vitrée à galandage offrant une ouverture généreuse sur le jardin. Vous découvrirez également une très belle cuisine Mobalpa, moderne, fonctionnelle et soigneusement aménagée, accompagnée d'un cellier attenant disposant d'une attente pour le raccordement d'un lave-linge. Un espace supplémentaire permet également d'aménager un bureau ou un grand dressing selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que de WC séparés. Des prestations de qualité • Pompe à chaleur Daikin performante • Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage • Climatisation gainable multizone dans les pièces de vie et les chambres • Volets roulants électriques connectés, pilotables à distance • Système d'alarme et caméras de surveillance Verisure, avec possibilité de conserver ou de retirer l'installation • Garage de 17,70 m² avec porte sectionnelle motorisée • Assainissement individuel par microstation, une solution écologique et potentiellement économique • Excellente performance énergétique : DPE A • Construction bénéficiant encore des garanties décennales applicables Des extérieurs soignés et optimisés La maison bénéficie d'un agréable jardin entièrement clôturé, offrant tranquillité et intimité, idéal pour profiter des beaux jours en famille. À l'avant, l'accès à la propriété vient d'être entièrement goudronné. Tout est déjà prévu pour accueillir un portail, avec une semelle réalisée. Les futurs propriétaires n'auront plus qu'à choisir et installer le modèle de leur choix pour finaliser l'entrée de la propriété. Autre atout : un permis de construire annoncé comme toujours valide, prévoyant la possibilité d'aménager une piscine, d'installer des panneaux solaires et un portail. Une maison où il ne reste qu'à poser ses valises ! Moderne, lumineuse, économe en énergie et dotée de nombreux équipements, cette maison offre un excellent niveau de confort. Un bien qui se distingue par la qualité de ses prestations et ses extérieurs optimisés, où il ne restera plus qu'à apporter votre touche personnelle ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Jérémy NICOLE – BSK Immobilier 06 50 93 61 58 Cette annonce référence 354020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY NICOLE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89741951100026. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023 CLASSE ÉNERGIE : A (56 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vif
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Local commercial loué idéalement placé
149000
1 307 €/m²

Local commercial loué idéalement placé

114m²

Seyssins village: En exclusivité avec Nicolas SAPIN(ei) SEYSSINS – INVESTISSEMENT LOCATIF – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ 149 000 € – Emplacement au cœur du Village de Seyssins Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs immédiats et un locataire déjà en place ? Découvrez cet ensemble immobilier à usage commercial, idéalement situé place du Village à Seyssins, dans un environnement commerçant. Un investissement sécurisé par un bail commercial en cours ! Actuellement loué à une pharmacie, ce bien se compose de plusieurs espaces répartis sur deux niveaux : * Au rez-de-chaussée : un espace commercial comprenant une boutique, un hall, un laboratoire, un bureau et des sanitaires. * À l'étage : plusieurs pièces actuellement utilisées comme espace de réserve. * En complément : un garage privatif de 20m2 inclus dans la vente. Les chiffres clés: *Prix de vente : 149 000 € * Loyer mensuel HT : 1 065 € * Revenus locatifs annuels HT : 12 780 € * Rentabilité brute : 8,58 % * Bail commercial renouvelé en septembre 2023, avec échéance en septembre 2032. * Taxe foncière : 4 704 €/an, à la charge du propriétaire. Les atouts de cet investissement Un emplacement au cœur du village, une activité commerciale déjà installée, un bail en cours et des revenus locatifs dès l'acquisition. Une opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier avec un bien déjà loué. Pour davantage d'informations ou pour échanger sur cet investissement, contactez-moi. Cette annonce référence 353868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 149 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 139 000,00 € Honoraires TTC : 7,19 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seyssins
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T4 en dernier étage avec terrasse et vues montagnes
120000
1 237 €/m²

T4 en dernier étage avec terrasse et vues montagnes

3
1
97m²
E

Pont de Claix – 2 allée Romain Rolland – T4 appartement T4 de 98 m2 environ - DERNIER ÉTAGE avec TERRASSE – PLACE DE PARKING privative Idéalement situé au CALME et à proximité de toutes les commodités au sein d'une copropriété recherchée de 1977, sécurisée et très bien tenue. Ce bien offre une LUMINOSITE exceptionnelle grâce à son EXPOSITION DOMINANTE et TRAVERSANTE. Il bénéficie d'une très belle TERRASSE exposée SUD de 11 m2 donnant sur la pièce de vie et offrant de MAGNIFIQUES VUES et SANS VIS à VIS. Il vous séduira immédiatement par ses VOLUMES et sa POTENTIALITE. Selon vos envies et vos besoins, vous pourrez créer une 4ème chambre et ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Il se compose de la façon suivante : - Une grande entrée avec placards - Un salon-salle à manger donnant sur la terrasse - Une cuisine avec balcon- véranda à usage de cellier-buanderie - 3 chambres avec placards - Une salle de bains avec fenêtre - Un WC séparé De plus, l'appartement est vendu avec une CAVE en sous-sol et une PLACE de PARKING privative. LES + : - Dernier étage avec terrasse exposée sud- Luminosité – vues montagnes - Potentialité - Chauffage individuel - Espace nuit séparé - Immeuble très bien tenu et sécurisé - Parking privatif Des travaux sont à envisager afin de mettre ce bien au goût du jour. Cette annonce comporte des photos améliorées à l'intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter grâce à des suggestions d'aménagement et de décoration. Ce bien est idéal pour une famille, contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 341783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GAY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88329104900012. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (250 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (52 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Pont-de-Claix
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FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – VIF (38)
120000

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Un établissement RENOVE, ACTIVITE DEJA EN PLACE, un LOYER particulièrement ATTRACTIF: autant d'atouts pour un professionnel souhaitant s'installer ou un entrepreneur désireux de développer son activité. Idéalement situé au cœur de Vif, sur une place bénéficiant d'un passage régulier et de stationnements, ce restaurant offre un cadre propice à une activité de restauration pérenne. Entièrement rénové en 2023, l'établissement de 55 m² est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une salle accueillant 20 couverts, complétée par une agréable terrasse de 24 places, permettant de développer l'activité aux beaux jours. Un espace de stockage supplémentaire de 40 m² en sous-sol vient compléter le bien. Une activité déjà bien installée, un POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT et des CONDITIONS D'EXPLOITATION ATTRACTIVES : • CA annuel d'environ 200 000€, en progression constante, témoignant d'une activité bien implantée et d'un réel potentiel de développement. • LOYER MENSUEL: 620 € TTC ; LICENCE IV disponible en location ; contrats fournisseurs existants ; matériel et caisse enregistreuse ; stock en sus. • Clientèle fidèle et passage régulier. • Restauration sur place, vente à emporter et livraison. • Capacité de 44 couverts au total, intérieur et terrasse. • Hotte d'extraction. • Aucun salarié à reprendre Une belle affaire à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 353104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE DE ALMEIDA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87860047700011. Prix du bien : 120 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 € Honoraires TTC : 9,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vif
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