Chalet exceptionnel Gerardmer

Gérardmer

Prix de vente6593004281.168831168831 /m²

Les caractéristiques

154 m²Surface

5Pièces

1380 m²Terrain

1975Construction

Description

Chalet plein de charme avec vue imprenable sur le lac et la forêt – 154 m² habitables sur 1380 m² de terrain

Laissez-vous séduire par ce superbe chalet de 1975, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et lumineux au cœur de la nature.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 60 m² vous accueille avec sa cuisine ouverte, son salon-séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, et sa terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur le lac. Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes indépendantes complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, idéales pour accueillir famille et amis.

Le sous-sol a été aménagé en atelier et salle de jeux, parfait pour les passionnés ou les moments de détente.

Ce chalet bénéficie d'une excellente exposition, d'un double vitrage assurant confort et isolation, ainsi que d'un chauffage au fuel complété par une cheminée ouverte pour des soirées chaleureuses en hiver.

Un havre de paix, avec vue à 180° sur le lac et la forêt, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.

Annonce publiée par Jacqueline Serin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epinal, 88000 immatriculé au RSAC de Epinal sous le n°333 830 446 000 48. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Gérardmer

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

247 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

77 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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TECHNIBAT 88Isolation

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Appartement centre ville de Gerardmer

82m²

Au centre ville de Gerardmer, venez découvrir ce magnifique appartement de 82 m². Placé au centre ville, la situation de cet appartement est idéale (commerce, restaurant etc) et a bonne distance du lac (environ 10mn a pied ) Refait a neuf récemment (fenetres, sol, SDB,etc) ce T3 est diponible a la vente. Il se situe au premier étage d'un immeuble de 5 appartements. Avec ses deux chambres et sa cuisine ouverte sur le salon il disopse d'une luminosité remarquable. Pour plus d'informations technique, contactez moi au 06 48 73 73 25

Chalet de Caractére + 5000 M2 Terrain 147 m2

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EXCLUSIVITE !! Chalet situé à Saint-Maurice-sur-Moselle construit en 1996 à environ 30 mn de Gerardmer . Proximité immédiate des pistes du Rouge Gazon Au coeur d'un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis et implanté sur un terrain d'environ 5 000 m2, ce chalet de caractère offre des volumes rares, une vue dégagée sur le Ballon d'Alsace et une configuration idéale pour une résidence secondaire haut de gamme ou un investissement locatif à forte rentabilité (gîte premium, location saisonnière, séjours groupes/familles). Sa distribution intelligente permet d'envisager plusieurs espaces nuit indépendants, des zones de réception généreuses et des possibilités d'aménagement supplémentaires (dortoir, chambres additionnelles, espace bien-être ou télétravail) Agencement & potentiel d'exploitation Rez-de-chaussée Espace de vie & suite indépendante Grande entrée d'accueil Bureau (idéal télétravail ou chambre supplémentaire) WC indépendant Espace technique / labo Suite parentale avec douche et dressing séparé Seconde salle de bain Dressing indépendant Cuisine avec accès direct terrasse Deux grands salons de réception Salle à manger avec cheminée vue ouverte sur le Ballon d'Alsace Atout locatif : circulation fluide et espaces conviviaux adaptés aux séjours de groupes et familles nombreuses Étage Espace nuit modulable 3 chambres Mezzanine polyvalente (bureau, couchages supplémentaires ou espace détente) Combles aménageables avec possibilité de dortoir Atout locatif : capacité d'accueil importante, idéale pour séjours sportifs, séminaires nature ou locations saisonnières premium. Sous-sol Espaces indépendants & évolutifs o Atelier d'environ 44 m2 (aménagement possible en chambre, studio ou espace bien-être) Garage carrelé et isolé Entrée indépendante Cellier o Douche + WC Buanderie Atout locatif : possibilité de créer un espace autonome pour location partielle ou prestations complémentaires. Confort & équipements techniques Chauffage fioul à condensation +Ballon d'eau chaude 500 L avec capteurs solaires + panneaux en toiture Électricité entièrement refaite Fosse toutes eaux (vidangée en janvier contrôle prévu début mars) Consommation énergétique annuelle estimée : environ 2 000 EUR Terrain arboré de 5 000 m2 sans vis-à-vis Localisation & attractivité touristique Proximité directe des pistes du Rouge Gazon o Randonnées, VTT, raquettes et nature au départ du chalet o Panorama sur le Ballon d'Alsace Stations de ski, cols mythiques et villages vosgiens à proximité o Secteur recherché pour tourisme quatre saisons Positionnement investissement Idéal gîte haut de gamme ou location saisonnière premium Grande capacité d'accueil et modularité des espaces Possibilité d'aménagements complémentaires (dortoir, chambres, espace bien-être) Secteur touristique actif été comme hiver Prix : 446 000 EUR FAI Votre contact : M.Mansuy (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain à bâtir 1800 m2 secteur Gerardmer

1800m²

A proximité de GERARDMER secteur du Beillard quartier de LIEZEY, l'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose au coeur des Vosges, au calme et à quelques minutes du lac de Gérardmer, ce joli terrain viabilisé de 1800 m2 avec une vue imprenable et dégagée sur la nature avec permis de construire accepté pour une construction d'une maision a usage d'habitation de 80 m2. Venez découvrir ce projet comprenant déjà les différentes démarches administratives nécessaires à la construction de votre futur bien d'habitation tout en sachant que les réseaux arrivent en bord de parcelle. À noter : il n'est plus possible d'obtenir de nouveaux permis de construire. Ce terrain représente donc une des dernières occasions de bâtir dans cette région si recherchée. Vous l'aurez compris, avoir un permis de construire déjà accordé est un véritable atout. Passez de l'idée au projet avec ce terrain, n'attendez plus. - Prix honoraires agence inclus : 42 ooo EUR - - Honoraires d'agence à la charge vendeur. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour visiter ou pour plus de renseignements, contactez Jérèmy FLEUROT, Agent commercial en Immobilier RSAC 927 824 296 au 06 38 67 32 43 ou par mail jrmy.fleurot@gmail.com sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/24097-gerardmer/terrain-a-batir/57444-terrain-a-batir-1800-m2-secteur-gerardmer 3%.COM, Vos frais d'agence divisés par deux, estimation gratuite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement T3

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Votre refuge montagnard lumineux à La Bresse Appartement T3 – 2 chambres – Plein sud – Cave – Petite copropriété calme (12 lots) Ce qui fait la différence Lumière naturelle toute la journée grâce à une pièce à vivre exposée plein sud – idéal pour le moral et le bien-être. 2 chambres fonctionnelles, parfaites pour une famille, des amis ou une activité en télétravail. Cuisine séparée, pratique et facile à organiser selon vos rituels du quotidien. Salle d'eau + WC séparés : un vrai confort d'usage, rare dans cette gamme. Cave privative : stockage, vélo, matériel de ski ou de randonnée – tout est pensé. Copropriété de seulement 12 appartements : calme, esprit de village, charges maîtrisées. Pourquoi ce bien “clique” immédiatement Exposition sud = lumière, chaleur passive, sensation d'espace et d'énergie positive. Distribution claire (entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, sdb, WC) = cerveau rassuré, pas de perte d'énergie mentale à imaginer les flux. Petite copropriété = sentiment d'appartenance, sécurité, tranquillité – un vrai cocon vosgien. Cave + organisation optimale = projection immédiate dans la vie quotidienne (ski, randonnée, rangement, projets). Situation à La Bresse Au cœur des Vosges, à proximité des commerces, des sentiers de randonnée, des pistes de ski et des lacs. Un cadre naturel exceptionnel pour allier qualité de vie, sport et détente – cohérent avec vos valeurs de bien-être et de nature. Cette annonce référence 344419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC RIEFENSTAHL (EI) immatriculé au RSAC de EPINAL (88000) sous le numéro 41260419100061. Prix du bien : 151 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1896.00 € et 2564.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Comme un chalet... à 1 km du Lac

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Nous vous proposons un appartement T4 « vendu en plateau à aménager », au sein d'une copropriété entièrement rénovée, toiture, isolation extérieure, façades, menuiseries extérieures, parties communes et aménagements extérieurs. Avec son entrée indépendante, sans vis à vis, cet appartement s'apparente à un chalet indépendant. Agencé sur trois niveaux, en rez-de-chaussée entrée, buanderie et local à skis/vélos, au 1er étage une pièce de vie confortable et traversante de 38 m2 ouverte sur une grande terrasse bois plein sud, une chambre et une salle d'eau avec WC, au 2ième étage, deux chambres mansardées. Les atouts de ce bien : Entrée indépendante, Jardin et stationnement privatif (inclus dans le prix de vente). Dépendances et rangements Spacieuse pièce de vie ouverte sur une terrasse bois plein Sud à l'étage 3 chambres Belle exposition Sud et Est Afin de faciliter votre projection nous avons réalisé une étude complète, pour le chiffrage des travaux d'aménagements intérieurs, basée sur les visuels fournis dans l'annonce. Une rénovation haut de gamme avec des matériaux de qualité, chauffage par pompe à chaleur air/air, rénovation des sols en carrelage grès cérame, au moins un mur en bois vieilli dans chaque pièce pour conférer une ambiance montagne chaleureuse, rénovation de l'installation électrique, des sanitaires, des murs et plafonds. Une pré-étude chiffrée vous sera transmise sur demande. Si vous le souhaitez nous pouvons vous mettre en relation avec notre prestataire qui assurera la programmation et le suivi des travaux avec les entreprises locales. Proposé au prix de 171 000€ honoraires charge vendeur, saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement au sein d'un ensemble immobilier entièrement rénové avec la possibilité de choisir votre aménagement intérieur. Stationnements supplémentaires disponibles en sus 3500 €/u Cette annonce référence 344106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN VALENZISI (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 94060232900028. Prix du bien : 171 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 997.00 € et 1349.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand T3 à 1 km du Lac

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Nous vous proposons un appartement T3 « vendu en plateau à aménager », au sein d'une copropriété entièrement rénovée, toiture, isolation extérieure, façades, menuiseries extérieures, parties communes et aménagements extérieurs. Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse orientée Sud avec une vue dégagée sur la Mauselaine et les forêts Vosgiennes, deux grandes chambres avec la possibilité de créer des dressings, une salle de bain et un WC complètent cet ensemble. Afin de faciliter votre projection nous avons réalisé une étude complète pour le chiffrage des travaux d'aménagements intérieurs basée sur les visuels fournis dans l'annonce. Une rénovation haut de gamme avec des matériaux de qualité, chauffage par pompe à chaleur air/air, rénovation des sols en carrelage grès cérame, au moins un mur en bois vieilli dans chaque pièce pour conférer une ambiance montagne chaleureuse, rénovation complète de l'installation électrique, des sanitaires, des murs et plafonds. Une pré-étude chiffrée vous sera transmise sur demande. Si vous le souhaitez nous pouvons vous mettre en relation avec notre prestataire qui assurera la programmation et le suivi des travaux avec les entreprises locales. Proposé au prix de 168 000€ honoraires charge vendeur, saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement au sein d'un ensemble immobilier entièrement rénové avec la possibilité de choisir votre aménagement intérieur. Possibilité d'acquérir des stationnements en sus 3500 €/u. Cette annonce référence 343368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN VALENZISI (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 94060232900028. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2021 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1198.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6593004 281 €/m²

659300

154 m²

5pièces