3%COM Maison alsacienne à rénover au centre de HOCHFELDEN

Hochfelden

Prix de vente690001437.5 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

253 m²Terrain

1Étage

1850Construction

Description

3%.COM l'a vendu !

EXCLUSIVITE- Maison alsacienne à rénover au centre de HOCHFELDEN

-- Sur un terrain de 2,53 ares, cette maison de plain pied de 48m2 attend une rénovation totale.

-- Un jardin et une cave complètent ce bien

--Composition ( sur 1 niveau)

- entrée

- cuisine (5,36m2)

- salon /séjour ( 19m2)

- chambre (15,48m2)

- salle de bain (5,22m2)

- escalier vers grenier

. --- A proximité de toutes les commodités ( commerces, gare...)

--- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans une commune dynamique alors venez visiter cette maison!

-- Un beau potentiel d'aménagement.

-- Autres informations:

-- travaux de rénovation ( plancher bois, electricité , isolation , aménagement interieur ....)

--chauffage gaz ( chaudière de 2002)

- pas d'amiante

Logement à consommation énergétique excessive

-- Contactez Sandrine ROTH 3%COM au 06 58 67 64 84.

- - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638.

Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Hochfelden

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

323 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

70 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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BLU DESIGNTravaux rénovation

GREEN AIRPlomberie

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DEMOLINETGros oeuvre

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T1

50m²

Nouveau bien à la vente à Brumath ! Situé au cœur de la ville, découvrez ces combles offrant une surface d'environ 50 m² et un beau potentiel d'aménagement. Avec sa belle charpente apparente et son volume, cet espace constitue une excellente opportunité pour créer un loft, un appartement ou un espace complémentaire, sous réserve des autorisations et possibilités techniques. Les atouts : Emplacement recherché – Brumath centre Environ 50 m² de combles Belle charpente apparente et beaux volumes Potentiel d'aménagement intéressant Cave privative Un projet idéal pour les amateurs de rénovation et d'optimisation de patrimoine Un bien rare avec un véritable potentiel, idéal pour un projet personnel ou un investissement. Prix de vente honoraires inclus : 66 340€ TTC FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% du prix hors honoraires soit 4 340€ TTC à charge acquéreur. Prix hors honoraires : 62 000€ TTC Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseillère chez SCHARF IMMOBILIER.

3%COM TERRAIN PROFESSIONNEL à DETTWILLER- ROSENWILLER

2136m²

3%.COM Terrain professionnel à vendre à Dettwiller 3%COM - NOUVEAUTE - Exclusivité- À Dettwiller, découvrez ce terrain de 21 ares situé en zone UX, idéal pour un artisan, un entrepreneur ou une entreprise souhaitant développer son activité. Ce terrain offre une belle opportunité pour envisagerl la construction d'un bâtiment professionnel DIMENSION: 33 X69 m Etude de sol G1 établie Que vous souhaitiez créer vos locaux, développer votre entreprise ou disposer d'un espace adapté à votre activité, ce terrain mérite toute votre attention. Une opportunité à découvrir pour les professionnels souhaitant s'implanter ou investir dans le secteur de Dettwiller ! Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett- Berstett Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bureau

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Au calme, en retrait de la rue et à proximité des commerces, découvrez ce plateau de 33,4 m² avec cave privative de 8 m², idéal pour envisager la création d'un studio lumineux et fonctionnel. Location meublée classique ou projet de location touristique type Airbnb, plusieurs stratégies peuvent être étudiées, sous réserve des autorisations nécessaires. Un atout supplémentaire, les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement, ainsi que les parties communes et la façade, feront l'objet d'une rénovation. VOTRE PROJECTION LOCATIVE Loyer mensuel envisageable : 470 € hors charges Petit immeuble de 11 lots, dont 5 à usage d'habitation. Loyer estimatif après création et aménagement du studio, à confirmer selon les prestations finales. Taxe foncière non disponible à ce jour. Création du logement soumise aux vérifications techniques et autorisations nécessaires. Prix de vente honoraires inclus : 70 620€ TTC FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% du prix hors honoraires soit 4.943,40€ TTC à charge acquéreur. Prix hors honoraires : 66 000€ TTC Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseillère SCHARF IMMOBILIER.

3%COM Beau terrain viabilisé à FURCHHAUSEN

549m²

3%COM SOUS OFFRE 3%.COM - A coté de SAVERNE à FURCHHAUSEN , beau terrain constructible et viabilisé de 5,49 ares. Venez découvrir ce terrain de 5,49 ares viabilisé, idéalement situé dans un environnement campagne, au coeur d'un domaine privé et sécurisé. --- Situation centrale , bonne exposition -- Idéal pour un projet de maison! -- Hors lotissement, LIBRE d'ARCHITECTE --Terrain plat Pourquoi choisir Furchhausen ? o Petit village paisible et accueillant, niché dans un cadre verdoyant o À seulement 5 minutes de Saverne et de toutes ses commodités (écoles, commerces, gare, autoroute) o Proximité immédiate des grands axes vers Strasbourg et Phalsbourg o Environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et du calme - Superficie : 5,49 ares - Terrain vendu viabilisé - Situation privilégiée dans un domaine privé Offrez-vous la qualité de vie d'un village où il fait bon vivre, tout en restant proche des services essentiels ! - Furchhausen fait partie de la Communauté de communes du pays de SAVERNE Cette commune est couverte par le RNU :règlement national d'urbanisme Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84.Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM - EXCLUSIVITÉ à BERSTETT, Terrain de loisir de 15,23

1523m²

!!! Déjà VENDU !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à BERSTETT, Terrain de loisir de 15,23 ares arboré et équipé d'un chalet en bois d'environ 23m2 et de 3 cabanons. --- Vous recherchez un espace de loisir loin des tumultes de la ville, un grand terrain pour le plus grand plaisir des petits et des grands, avec en prime la possibilité de cultiver toutes sortes de fruits ou légumes, alors n'hésitez pas et venez visiter cet havre de paix. Ce bien dispose d'un très grand et beau jardin ainsi que d'un espace de vie intérieur et de nombreux espaces de rangements et de stockages extérieurs. --- Le terrain n'a pas été entretenu depuis un certain temps, les photos de l'annonce ont été prises lorsqu'il était entretenu --- !!! TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE situé en ZONE AGRICOLE !!! LE CHALET (environ 23m2) : - 1 espace de vie (~16 m2) équipé (poele à bois, table, chaises, vaisselles...). - 1 petite pièce équipée de lits superposés (~7m2). À L'EXTÉRIEUR: -- 1 jardin arboré: Arbres fruitiers (pommiers, noyers, figuiers, poiriers, cerisiers, quetschiers, mirabelliers, abricotiers...) Arbres d'ornements (lilas, bambous, rosiers, lauriers, forsythias, pivoines...). -- 1 petit bassin. -- 1 grand potager. -- 1 poele à tartes flambées. -- 1 cabanon équipé de toilette sèche. -- 1 cabane de rangement (outillages, jardinages). -- 1 garage. -- Nombreux récupérateurs d'eau. --- Autres informations: -- Pas d'électricité. -- Pas d'eau courante. -- Pas de raccordement aux eaux usées, ni de fosse septique. -- Principales distances: Strasbourg centre: 19 min, 14 km. Vendenheim: 5 min, 4 km. Schilt Parc Europ Entrep: 14 min, 11 km. Brumath: 10 min, 8 km. Truchtersheim: 7 min, 5 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Berstett

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