Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 33 m2 à Paris (75018)

Paris
Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 33 m2 à Paris (75018) - photo 1
Prix de vente2955858957.121212121212 /m²

Les caractéristiques

33 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain

Description

Cet appartement de 33 m² à Paris (75018), en 2 pièces, est affiché à 295 585 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien.

Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 1 chambre. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour.

Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement.

Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Paris (75018) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier.

Affiché à 295 585 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Situé dans un quartier prisé à quelques pas des Halles Secrétan, cet appartement de 2 pièces d'environ 45 m2 se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1948. Entièrement tourné sur cour, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à l'abri de l'animation de la rue. Sans vis-à-vis direct et ouvrant sur une cour pavée et arborée, il offre une atmosphère intime et agréable, rare dans ce secteur. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, qui permet de profiter d'un espace de vie convivial, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche, baignoire et toilettes. Le double vitrage bois contribue au confort du logement et à la tranquillité des occupants. Le bien est vendu loué, dans le cadre d'un bail meublé dont la date d'anniversaire intervient au mois d'août, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement déjà en place. La copropriété est constituée et l'appartement se situe dans un immeuble de trois étages seulement, ce qui renforce le caractère intimiste des lieux. Le quartier propose un cadre de vie dynamique avec un marché couvert emblématique et de nombreux commerces de proximité, tout en préservant une ambiance de village autour de la cour intérieure. La disposition sur cour pavée et arborée met en valeur le charme des immeubles anciens, tout en offrant un véritable cocon en plein Paris. À proximité immédiate, la station de métro Bolivar (ligne de métro, station « Bolivar ») se trouve à environ 100 m, facilitant les déplacements dans tout Paris. Côté bus, les arrêts « Marché Secrétan » et « Rue de Meaux » sont accessibles en moins de 200 m, avec plusieurs arrêts de bus répartis autour du logement. Le secteur est également bien doté en établissements scolaires : le collège « L'initiative » se situe à environ 100 m, l'« École primaire algérienne » à près de 100 m également, l'« École primaire Saint-Georges » à environ 100 m, et une maternelle (« Maternelle de la Ville de Paris ») à moins de 200 m. Ce maillage d'écoles et de transports souligne la qualité de la desserte et la vie de quartier particulièrement pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 506 € par an - Charges de copropriété : 154 € par mois - DPE : E (325 kWh/m2/an), GES : B (10 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre pour avancer dans votre projet d'achat, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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2955858 957 €/m²