Arcachon • maison bois de 57 m² • calme, terrasse et jardin

Arcachon

Prix de vente4500007894.736842105263 /m²

Les caractéristiques

57 m²Surface

3Pièces

2Chambres

182 m²Terrain

Description

Arcachon • Maison bardage bois de 57 m² • 2 chambres • garage • calme, jardin et terrasse

À l'Aiguillon, dans un environnement paisible et recherché, à deux pas du Lycée Saint-Elme, du Port et de la Plage, découvrez cette charmante villa en bardage bois, idéale pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.

Nichée au calme, la maison séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse. À l'extérieur, une belle terrasse exposée sud-ouest et un jardin paysager invitent à la détente, aux repas d'été et aux moments partagés en famille ou entre amis.

La maison offre une distribution fonctionnelle et agréable :

• Un espace de vie lumineux comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée

• Une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas à l'extérieur ou la détente

• Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la terrasse

• Une salle d'eau

• WC indépendant

Les plus du bien :

• Grand garage de 19 m² avec point d'eau (stationnement, vélos, équipements de plage, ou aménagement complémentaire)

• Maison sans travaux

• Exposition sud-ouest

• Commodités accessibles à pied : écoles, piscine, supermarché, commerces et plage

• DPE D

• Parfaite pour une résidence principale comme secondaire

Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS .

Le quartier

Arcachon

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

239 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison à Arcachon L'agence OMI-TRANSACTIONS vous propose une maison à rénover de type 4 de 74m2 avec jardin sur une parcelle de 138m2. Ce bien à potentiel se situe dans le quartier de l'Aiguillon. DPE D, GES B Prix : 480000€ HAI à la charge du vendeur Pour tout contact : Mickaël Vouzellaud au 06 08 72 49 92 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4500007 895 €/m²

450000

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3pièces

2ch.