Maison T6 au charme atypique, sans vis-à-vis à Biviers

Biviers

Prix de vente5800004427.480916030534 /m²

Les caractéristiques

131 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1978Construction

Description

Sabrina Fontenoy (ei) et Valérie Hervin (ei) vous présentent cette charmante maison individuelle, un véritable havre de paix où il fait bon vive, idéalement situé à Biviers, au coeur de la vallée du Grésivaudan.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et résolument cocooning de cette maison au charme atypique.

La pièce de vie sublimée par un coin cheminée propice aux soirées d'hiver, s'ouvre sur une cuisine équipée conviviale.

Côté nuit et espaces de vie :

4 chambres confortables.

Un bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture.

2 salles d'eau modernes et fonctionnelles.

Une immense buanderie avec cellier et un garage fermé avec mezzanine, parfaits pour optimiser le rangement au quotidien.

À l'extérieur :

Le jardin clos, arboré et parfaitement entretenu vous offre un cadre de vie paisible, totalement sans vis-à-vis.

Ses belles terrasses invitent à la détente, au repos et aux moments de partage en famille ou entre amis.

Une maison pensée, agencée et entretenue avec soin, prête à vous accompagner dans le confort de votre quotidien.

Charges annuelles de lotissement: 42€

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite !

Cette annonce référence 352571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037.

Prix du bien : 580 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025

Score DPE : 245 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Biviers

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

245 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

39 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison de 6 pièces principales

180m²

Élégante villa contemporaine dans un cadre paisible. Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des grands axes et des commodités, découvrez cette élégante maison individuelle entièrement rénovée d'environ 180 m², édifiée sur une parcelle arborée de 530 m². La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme s'ouvre sur une agréable terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, salle de bain et accès extérieur. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle de bain. Les combles aménagés offrent un vaste espace modulable avec salle de bain, idéal pour une suite invités, bureau ou des chambres supplémentaires. Le sous-sol comprend une buanderie, un espace détente/salle de jeux, un WC ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec piscine au sel automatisée. Prestations premium : menuiseries aluminium, BSO et climatisation réversible.

Appartement T5 de caractère – 135 m² Carrez / 150 m² utiles – Dernier étage avec ascenseur

135m²

Au cœur d'un bel immeuble ancien en pierre de caractère, découvrez ce superbe appartement familial en duplex situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur Développant 135 m² Carrez et environ 150 m² de surface utile, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité, son calme remarquable et son charme authentique préservé. Traversant, bénéficiant d'une double exposition et d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes et la Bastille, l'appartement offre un cadre de vie privilégié tout en profitant d'une très belle cour intérieure arborée et pleine de caractère. Un premier niveau lumineux et fonctionnel L'espace de vie principal s'organise autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. La cuisine indépendante, entièrement équipée (plaque de cuisson, four et hotte), dispose également d'un espace repas agréable. L'espace nuit comprend : Trois belles chambres de caractère Deux chambres avec placards intégrés Deux cheminées décoratives apportant charme et authenticité Une salle d'eau avec douche Un WC indépendant avec lave-mains Un vaste cellier pouvant facilement être aménagé en dressing L'ensemble est sublimé par un véritable parquet massif présent dans toutes les pièces. Un étage atypique plein de charme Accessible par un élégant escalier autoportant, le niveau supérieur accueille une grande chambre sous les toits bénéficiant de poutres apparentes, d'un point d'eau et de nombreux espaces de rangement. Cet ancien galetas aménagé constitue un espace idéal pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis. Des fenêtres de toit (Velux) assurent un excellent apport de lumière naturelle. Prestations et confort Chauffage individuel au gaz (chaudière d'environ 10 ans) Climatisation sur les deux niveaux Double vitrage Volets roulants électriques (hors cuisine) Fibre optique Ascenseur de plain-pied Local à vélos Cave d'environ 16 m² Galetas complémentaire de 12m² Très faibles charges de copropriété : environ 1 200 €/an Taxe foncière : 3 500 €/an Une copropriété pleine de cachet Ancienne bâtisse de caractère comprenant notamment une ancienne écurie, la copropriété séduit par sa magnifique cour intérieure végétalisée, son ambiance paisible et quelques places de stationnement. Les atouts qui font la différence Dernier étage avec ascenseur Vue dégagée sur la Bastille et les montagnes Appartement traversant et très lumineux Calme absolu Charme de l'ancien : parquet massif, cheminées, belle hauteur sous plafond Duplex atypique et familial Cave et galetas Climatisation sur les deux niveaux Faibles charges de copropriété Un bien rare alliant le cachet de l'ancien, des volumes généreux et une situation privilégiée, idéal pour les amateurs d'appartements de caractère recherchant calme, lumière et vue exceptionnelle. Cette annonce référence 337604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600026. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement bourgeois

112m²

GRENOBLE – PLACE VERDUN – APPARTEMENT T5 DE 112 M² – 3 CHAMBRES – 3 BALCONS Situé à deux pas de la place Verdun, en plein cœur de Grenoble, venez découvrir ce bel appartement de 112 m², entièrement rénové à partir de 2023. Au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant offre de beaux volumes et une distribution agréable, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent simplement de l'espace en centre-ville. Grâce à sa configuration traversante et sa double exposition Nord-Sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable circulation de l'air. Il se compose de cinq pièces, dont trois chambres, avec des espaces de vie confortables et fonctionnels. L'appartement dispose également de trois balcons, un véritable atout en centre-ville, qui permettent de profiter de plusieurs espaces extérieurs avec une jolie vue sur la Bastille et les montagnes environnantes. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique ! Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, tout en bénéficiant du confort d'une résidence sécurisée. Un garage fermé de 16 m² est également proposé en supplément au prix de 40 000 €. Ce qu'on apprécie particulièrement dans cet appartement c'est ses beaux volumes, sa luminosité, sa configuration traversante, sa rénovation récente, ses trois balcons et surtout son emplacement qui permet de profiter pleinement de la vie grenobloise. Un appartement agréable à vivre, avec de nombreux atouts à découvrir lors d'une visite. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Léane DURAND - 07 82 67 38 01 Cristina ESTEVES - 06 89 89 64 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

90m²

Haut Meylan — Maison en pierre rénovée et dépendance à aménager au cœur du hameau de la Bâtie Un lieu de caractère, deux bâtiments et de belles perspectives pour votre projet de vie. À proximité de l'église Saint-Victor, dans le cadre historique et très calme du hameau de la Bâtie, cet ensemble immobilier réunit une maison en pierre rénovée en 2025 et une grange à aménager, sur une parcelle de 214 m². Cet ensemble a su conserver tout son charme d'antan. La maison d'environ 90 m² se développe sur trois niveaux. Elle propose un séjour avec cuisine de 27 m² en rez-de-chaussée et trois chambres réparties dans les étages. Le charme de la pierre s'accompagne d'une rénovation récente et d'une isolation des murs par l'intérieur. Reliée à la maison par un sas, la dépendance d'environ 90 m² ouvre de nouvelles possibilités. Sa toiture entièrement neuve et ses nouvelles menuiseries à double vitrage constituent une première étape réalisée. Ses deux plateaux d'environ 50 et 40 m² restent à aménager, avec un second œuvre à réaliser intégralement. Des plans d'architecte sont disponibles pour vous aider à vous projeter. Une terrasse très agréable de 9 m², située au-dessus du sas et accessible depuis la salle de bains au premier niveau de la maison, complète l'ensemble. Une ancienne cave voûtée d'environ 20 m², accessible par l'extérieur, ajoute au caractère des lieux. Quelques vues sur Belledonne et une navette à proximité viennent compléter les atouts de cette adresse. Réunir plusieurs générations, disposer d'un espace de vie supplémentaire ou associer résidence et projet locatif : cette propriété se prête à différentes envies. Selon votre projet, l'acquisition de l'ensemble ou de l'un des deux bâtiments pourra être étudiée. Venez découvrir les lieux, apprécier leur atmosphère et imaginer la place que chacun de ces espaces pourrait prendre dans votre vie. Contact : PATRICK POUPIN - Consultant immobilier Diplômé CNAM/ICH , expert en transactions immobilières Tél : 06.79.29.82.19 Mail : ppoupin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Patrick Poupin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°802436204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BRIÉ-ET-ANGONNES - LE HAMEAU DE L'OLYMPE – MAISON DE 129 M² SUR 673 M² DE TERRAIN

129m²

BRIÉ-ET-ANGONNES - LE HAMEAU DE L'OLYMPE – MAISON DE 129 M² SUR 673 M² DE TERRAIN Carole & Romain ROYANEZ vous proposent en exclusivité, sur un secteur particulièrement recherché de Brié-et-Angonnes, au calme et à proximité immédiate de l'école, cette maison familiale d'environ 129 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 673 m², sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes agréables et sa configuration pensée pour une vie de famille confortable. La pièce de vie lumineuse et ouverte sur le jardin, réunit salon cathédrale et salle à manger autour d'une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine semi-ouverte s'intègre naturellement à cet espace de vie et bénéficie elle aussi d'un accès vers la terrasse et l'extérieur. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort au quotidien avec une chambre de plain-pied avec accès au jardin, une salle d'eau (douche), un WC indépendant ainsi qu'un cellier. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine d'environ 17 m². Cet espace pourra facilement devenir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon les besoins. À l'extérieur, le jardin exposé sud-ouest, offre un cadre verdoyant, sans vis-à-vis et parfaitement adapté aux moments de détente en famille tandis qu'un atelier et une place de stationnement couverte complètent l'ensemble. La maison construite en 2002, dispose d'une configuration juxtaposée (deux murs distincts) et pourra être rafraichie au fil du temps pour révéler tout son potentiel et s'adapter pleinement aux goûts de ses futurs propriétaires. Son emplacement reste l'un de ses grands points forts : le calme et la qualité de vie du Haut-Brié, l'école à quelques pas, tout en conservant un accès rapide vers l'agglomération grenobloise. Une maison rare par sa configuration, son environnement et sa localisation, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Equipements et précisions : climatisation réversible de 2024 dans la pièce de vie et dans la chambre du bas, plancher chauffant (résille électrique), radiateurs électriques pour l'étage, ballon d'eau chaude de 2018, store terrasse électrique de 2025, tout à l'égout, cheminée à foyer fermé, toiture nettoyée et traitée en 2016. Taxe foncière (2026) : 1758 euros. Cotisation annuelle ASL : environ 160 euros. Cette annonce référence 350272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84158362800034. Prix du bien : 499 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 486 525,00 € Honoraires TTC : 2,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

143m²

38180 -SEYSSINS-MAISON-5 CHAMBRES-143.0 m2-TERRAIN 1024 m2 . effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à fort potentiel, idéalement située à Seyssins, dans un quartier calme. Cette charmante maison de 143.0 m2 sur 3 niveaux comprend 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Elle bénéficie d'une vue panoramique sur les environs. Elle bénéficie d'une bonne exposition, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Composée de plusieurs niveaux, vous trouverez au RDC, un garage, une cave, un local chaufferie. A l'étage, un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un séjour, un salon, une chambre, une salle de bain et des toilettes. A l'étage, 4 chambres et une salle de bain. La maison nécessite de travaux de rénovation ( isolation, électricité, rafraîchissement...). Le chauffage est au fioul et elle est raccordée au tout à l'égout. L'environnement calme et paisible vous garantit des moments de détente absolue. Le terrain de 1024.0 m2 offre un espace extérieur généreux, avec un stationnement intérieur et extérieur pour votre confort au quotidien. Le terrain est divisible et constructible et il dispose d'un garage indépendant et d'une petite dépendance. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison avec un potentiel exceptionnel à Seyssins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Paul Pomares - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°830236105. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Immeuble de rapport à Grenoble 7 appartements

217m²

IMMEUBLE DE RAPPORT – GRENOBLE – 7 APPARTEMENTS – 540 000 € FAI Opportunité investisseurs – Grenoble, 43 rue du Vercors. Je vous propose à la vente cet immeuble de rapport composé de 7 appartements, offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs déjà en place. Baux loués nus L'ensemble génère actuellement 3 413 € de loyers hors charges par mois, soit 40 956 € par an. Les chiffres clés : * Prix de vente : 540 000 € FAI * 7 appartements * Loyers HC : 3 463 €/mois * Revenus locatifs : 41 556 €/an HC * Taxe foncière : 6 340 €/an, dont 700 € récupérables * Entretien : environ 1 200 €/an * Rentabilité brute : 7,59 % Les calculs ci-dessus tiennent compte de l'encadrement des loyers. Situé à Grenoble, l'immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur recherchant un actif complet avec des revenus locatifs immédiats. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 349143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5800004 427 €/m²

580000

131 m²

6pièces

4ch.