Terrain de 74 m2 sans jardin - Prêt à batir

Vignacourt

Prix de vente12500168.9189189189189 /m²

Les caractéristiques

74 m²Surface

74 m²Terrain

Description

A VIGNACOURT, Terrain de 74 m2, sans jardin, libre tout constructeur accessible d'une rue en passant par une servitude du voisin de façade.

Idéal investisseur pour logement de personnes âgées.

*** Surface constructible 9,75 m X 4,80 m

*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 12 500 EUR.

*** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Cette annonce vous est proposée par AUDEGOND Cédric - - NoRSAC: 432491660, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AMIENS

3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Vignacourt

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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VIELECElectricite

HSBEntreprise bâtiment

DAVID POUILLIEUTEMenuiserie

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Le Cabinet Immobilier vous propose en Exclusivité cet appartement de type 2 en rez de jardin : AMIENS SUD : Proche de l'Hôpital, des écoles, de tout commerce et de la Rocade : Appartement comprenant une entrée, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle de bains, wc séparés. Une terrasse sans vis à vis donnant sur un jardin verdoyant. Le plus, au vu du secteur : Une place de parking aérien privative. Un rez de jardin sans vis a vis. Résidence très calme et bien entretenue. Essentiellement occupée par des propriétaires. Idéal investisseurs ou première acquisition. Disponible au 1er février 2027. Rafraichissement à envisager. DPE : C Charges mensuelles : 100 EUR Taxe foncière : 1277 EUR Nombre de lots : 98 Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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APPARTEMENT T3 2 CHAMBRES 70m2 ' TOUR PERRET ' ACTIVITE PROFESSIONNELLE AUTORISEE

69m²

Au cœur du centre-ville d'Amiens, au sein de cet édifice emblématique du paysage amiénois depuis les années 1950 et culminant à 110 mètres de hauteur, je vous propose en exclusivité cet appartement de 70 m² situé dans la partie supérieure du bâtiment. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain fraîchement rénovée ainsi que d'un WC indépendant. Un grenier vient également compléter ce bien. Un bien aux multiples possibilités ! Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, cet appartement offre une double vocation : il pourra accueillir une résidence principale ou secondaire chaleureuse et cosy, mais également convenir à l'installation d'une activité professionnelle, notamment médicale ou libérale, ou encore de bureaux. Un emplacement central, un cadre singulier et un potentiel rare sur le marché amiénois ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 353719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ALEXANDRE (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 53385836100025. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 8 256,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (299 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (36 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR GRAND STUDIO 27m2 VUE CATHEDRALE

27m²

En hypercentre d'Amiens, je vous propose de découvrir ce studio de 27 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, directement situé sur le parvis de la cathédrale Notre-Dame d'Amiens. Construite dans les années 2000, cette copropriété à taille humaine profite d'une adresse particulièrement recherchée. Situé au dernier étage de l'immeuble, l'appartement offre un espace de vie confortable et lumineux de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de WC. Un bien idéal pour un premier investissement locatif, un pied-à-terre en plein cœur de ville, une activité libérale ! A DECOUVIR RAPIDEMENT ! Cette annonce référence 353713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ALEXANDRE (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 53385836100025. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 312,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (211 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AMIENS – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – 4,75 % BRUT – PARKING – UNIVERSITÉ À 5 MIN !

19m²

UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À AMIENS : STUDIO MEUBLÉ AVEC PLACE DE STATIONNEMENT, À 5 MINUTES À PIED DE L'UNIVERSITÉ ! 69 336 € – RENTABILITÉ DE 4,75 % BRUT – BAIL COMMERCIAL JUSQU'EN 2038 ! Vous souhaitez investir dans l'immobilier avec un budget maîtrisé, percevoir des revenus locatifs réguliers et bénéficier d'une gestion entièrement déléguée ? Découvrez ce studio meublé de 19 m² avec place de stationnement, situé au 4 ème étage de la résidence étudiante CAMPUS CLAUDEL, exploitée par Les Belles Années, à seulement 5 minutes à pied de l'Université de Picardie Jules Verne. UN INVESTISSEMENT QUI ASSOCIE EMPLACEMENT UNIVERSITAIRE, PARKING ET VISIBILITÉ LOCATIVE À LONG TERME ! L'un des principaux atouts de ce bien est sa localisation : la proximité immédiate de l'université constitue un avantage appréciable pour les étudiants souhaitant rejoindre facilement leur établissement. Autre point fort : la place de stationnement, un équipement supplémentaire qui distingue ce logement de nombreux studios étudiants classiques. Avec un prix d'acquisition de 69 336 €, mobilier inclus, ce bien représente une opportunité intéressante pour investir dans l'immobilier étudiant sans mobiliser un budget important. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Rentabilité de 4,75 % brut Prix d'acquisition : 69 336 €, mobilier inclus 3 293 € de revenus locatifs annuels nets de TVA Place de stationnement Université de Picardie Jules Verne à seulement 5 minutes à pied Bail commercial ferme jusqu'en 2038, renouvelable, offrant une visibilité appréciable sur les revenus locatifs. Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail. Gestion locative entièrement déléguée au gestionnaire de la résidence. Studio vendu meublé, en excellent état DPE C Statut LMNP : possibilité de bénéficier du mécanisme d'amortissement selon votre situation fiscale et la réglementation applicable. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À AMIENS, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'UNIVERSITÉ La résidence CAMPUS CLAUDEL bénéficie d'une localisation particulièrement adaptée à la vie étudiante. À seulement 5 minutes à pied de l'Université de Picardie Jules Verne, elle permet aux étudiants de rejoindre facilement leur lieu d'études. Les transports et les commerces sont également à proximité immédiate, offrant un environnement pratique au quotidien. Très bien entretenue, la résidence propose plusieurs services appréciés : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie. Un environnement étudiant fonctionnel, complété par une place de stationnement, véritable avantage supplémentaire pour ce logement. LES INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente, mobilier inclus : 69 336 € Rentabilité brute : 4,75 % Revenus locatifs annuels : 3 293 € nets de TVA Charges de syndic : 390 €/an Taxe foncière : 273 €/an POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ MÉRITE-T-ELLE VOTRE ATTENTION ? Parce qu'elle réunit plusieurs caractéristiques intéressantes pour un investissement locatif : Un prix inférieur à 70 000 €, une rentabilité de 4,75 % brut, une place de stationnement et une université accessible en seulement 5 minutes à pied. À cela s'ajoutent un bail commercial ferme jusqu'en 2038, une gestion entièrement déléguée et un logement meublé en excellent état. Les charges de syndic et la taxe foncière représentent ensemble 663 € par an, selon les montants communiqués. Sur la base des loyers annoncés, cela représente 2 630 € de revenus annuels après déduction de ces deux charges, avant fiscalité, financement et autres frais éventuels. Une solution intéressante pour réaliser un premier investissement immobilier, diversifier son patrimoine ou rechercher un complément de revenus réguliers. AMIENS – 4,75 % BRUT – PARKING – UNIVERSITÉ À 5 MINUTES – BAIL 2038 : UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR ! Contactez Vanessa Verpillot pour recevoir les informations détaillées et échanger sur cette opportunité.

Beauval : Petit Manoir 320m2 avec dépendance et jardin 3000m

320m²

Beauval, à 30min d'Amiens : Entre Doullens et Amiens ! Le Cabinet Immobilier Amiénois, vous propose en exclusivité : Un Petit Manoir du XIXeme siècle d'environ 320m2 avec sous-sol, dépendance sur environ 3000m2 de parcelle ! Il comprend au rez de chaussée : - beau hall d'entrée d'environ 30m2 - séjour /salon d'environ 46m2 - un chambre ou un bureau de 15m2 - une cuisine de 17m2 Au 1ere étage : - vaste palier distribuant : - 4 chambres de beaux volumes d'environ 22m2, 22m2, 17m2 et 17m2 - une salle d'eau - un bureau Au 2nd étage : Un magnifique grenier aménageable d'environ 100/110m2 Ce volume offre une magnifique hauteur avec une belle structure de charpente ! Sans oublier une partie sous-sol offrant une partie stationnement, stockage... Cela permet d'aménager selon ses gouts et ses envies l'espace.... - grande salle de loisir avec un coin cinéma, un coin billard, etc... - plusieurs chambres de beaux volumes avec une salle de bain pour des familles nombreuses - un logement pouvant etre indépendant pour une partie locative.. Ce bien convient parfaitement pour différents profils ! Il peut correspondre à : - des investisseurs pour diviser en plusieurs logements - à une profession libérale afin d'aménager une partie en local professionnel avec accès indépendant - à des amoureux des belles architectures ! - à des personnes souhaitant une liberté de tout aménager à leur image !

Amiens Nord, Rue Massenet : Appartement 67m2 avec 2 ou 3cham

67m²

Amiens Nord - Rue Massenet : Juste à coté du Nautilus ! Vue sur tout Amiens, la Tour Perret et la Cathédrale ! En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois ! Un appartement de 67m2 avec balcon et cave, comprenant : - entrée / couloir - séjour / salon d'environ 25m2 ( possibilité de séparer pour une 3eme chambre ) donnant sur le balcon - cuisine séparée avec son cellier - salle de bain avec wc séparé - 2 chambres de 10m2 chacune L'ensemble avec une cave !

12500169 €/m²

12500

74 m²