Terrain de 74 m2 sans jardin - Prêt à batir

Vignacourt

Prix de vente12500168.9189189189189 /m²

Les caractéristiques

74 m²Surface

74 m²Terrain

Description

A VIGNACOURT, Terrain de 74 m2, sans jardin, libre tout constructeur accessible d'une rue en passant par une servitude du voisin de façade.

Idéal investisseur pour logement de personnes âgées.

*** Surface constructible 9,75 m X 4,80 m

*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 12 500 EUR.

*** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Cette annonce vous est proposée par AUDEGOND Cédric - - NoRSAC: 432491660, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AMIENS

3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Vignacourt

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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586m²

Enterprise Immobilier d'Entreprise a le plaisir de vous présenter en exclusivité, au sein de la zone d'activités de la rue Fra Angelico à Amiens, un bâtiment d'activités en pleine propriété d'une superficie de 586 m², loué intégralement à l'enseigne MAMATTE (boulangerie-café) aux termes d'un bail commercial ferme de 10 ans. Le bâtiment, construit en 2020, se compose d'un espace en rez-de-chaussée (stockage en froid positif et négatif, sanitaires) complété d'une mezzanine de 78 m² sous 3 mètres de hauteur, ainsi que de 16 emplacements de parking dont 2 places PMR. L'immeuble bénéficie d'un emplacement au sein d'une zone d'activités artisanale d'Amiens, directement accessible depuis la rocade d'Amiens reliant l'autoroute A16 et l'autoroute A29. L'environnement immédiat regroupe un tissu d'entreprises artisanales et de commerces (Carrefour, Maxi Bazar, Conforama, Darty, Leroy Merlin, Action, Norauto, etc.), à proximité de l'Espace Industriel Nord (228 entreprises, 9 000 emplois) et d'un bassin d'emploi de 350 000 personnes sur l'agglomération amiénoise. Les plus : bail ferme de 10 ans, enseigne en développement national (réseau de franchises en expansion), bâtiment récent (2020) en pleine propriété. Prix de vente : 872 000 € HD FAI Rendement : 7,3 % Honoraires de négociation : à la charge du vendeur Frais de notaire estimés à 7,4 % du prix net vendeur Prestations : Bon état

À INVESTIR - LOCATAIRE NATIONAL ANCRÉ À AMIENS DEPUIS PLUS DE 35 ANS

186m²

Enterprise Immobilier d'Entreprise a le plaisir de vous présenter en exclusivité, au sein du Pôle Jules Verne à Boves, un plateau de bureaux en copropriété de 186 m², loué à l'enseigne NRJ (groupe NRJ Group, coté Euronext Paris) aux termes d'un bail commercial. Le site accueille la direction locale de NRJ, dans la continuité d'une implantation amiénoise de plus de 35 ans. L'immeuble Verrazzano bénéficie d'un emplacement stratégique au sein du Pôle Jules Verne, deuxième parc d'activités d'Amiens Métropole, au croisement des autoroutes A29 et A16 via la rocade d'Amiens. Les plus : locataire national de premier plan, ancrage local durable, bâtiment récent (2015), parc d'activités en pleine expansion. Prix de vente : 450 000 € net vendeur Rendement : 7,2 % Honoraires : 5 % HT, à la charge de l'acquéreur Frais de notaire estimés à 7,4 % Prestations : Bon état

Amiens, Saint Honoré : Appartement 80m2, 2 chambres, parking

80m²

Amiens, Saint Honoré : Bien situé dans un environnement calme ! Situé entre le Centre Ville et le CHU SUD / Campus Universitaire Sud ! Dans une résidence récente ( 2010 ) avec ascenseur ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Appartement 80m2 avec 2 chambres et parking privé ! Au 1er étage sur cour : - grande entrée avec placard de rangement - séjour / salon - cuisine d'environ 31m2 lumineux ! - couloir - 2 chambres de 11m2 et 13m2 - 1 salle de bain (avec possibilité de mettre une machine à laver) Points importants : - parking couvert dans la résidence - luminosité Accès rapide au Sud d'Amiens, CHU / hopital sud, faculté du campus universitaire et IUT Accès rapide au centre ville.

Amiens, Saint Honoré : Appartement 80m2, 2 chambres, parking

SAINT-HONORÉ / JEANNE D’ARC – MAISON COUP DE CŒUR AVEC TERRASSE – AUCUN TRAVAUX

54m²

Secteur Châteaudun, quartier Saint-Honoré/Jeanne d'Arc, cette maison de 58 m² entièrement rénovée est une vraie pépite prête à vivre. Ici, vous posez vos meubles. Rien à prévoir. Au rez-de-chaussée : Bel espace de vie d'environ 25 m² avec séjour et cuisine ouverte qui donne sur un joli extérieur Au 1er étage : Salle d'eau WC séparé 1 chambre Au 2ème étage : Grande chambre mansardée avec possibilité d'aménager un coin bureau Les + qui font la différence : Électricité et gaz conformes Menuiseries double vitrage + volets roulants Chauffage gaz avec production d'eau chaude Cave voûtée Terrasse minérale de 10 m² sans vis-à-vis – un vrai espace extérieur exploitable Maison idéale pour : Premier achat Investissement locatif Pied-à-terre sur Amiens Taxe foncière : 896 € Cette annonce référence 347702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

12500169 €/m²

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