
Offrez-vous cette superbe maison individuelle de 8 pièces, à quelques pas du cœur animé de Vitry-le-François. Sur une surface généreuse d'environ 155 m², elle propose une configuration idéale pour une famille avec ses quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau et un bureau invitant à la concentration.
Au rez-de-chaussée, le séjour baigné de lumière se prolonge harmonieusement vers un jardin privatif de 384 m². Cet espace extérieur, véritable havre de paix, est parfait pour les moments de convivialité ou simplement pour profiter du calme environnant.
Chaque pièce se distingue par sa fonctionnalité et ses aménagements pratiques, tels que les placards intégrés ou la cuisine équipée prête à recevoir vos créations culinaires. Aucun détail n'a été négligé, du double vitrage garantissant confort et économie d'énergie, au sol carrelé facile d'entretien.
Les familles apprécieront particulièrement la proximité des établissements scolaires avec l'école primaire et maternelle Jules Ferry à seulement 300 m. Le collège et lycée François 1er ne sont qu'à 400 m, facilitant ainsi le quotidien des parents et des enfants.
Côté loisirs, la maison est entourée de parcs et jardins où il fait bon se promener : le Jardin de l'Hôtel de Ville à 300 m, le Square Saint-Abdon à 500 m, entre autres, offrent de vrais bols d'air.
Caractéristiques techniques
- Surface : 157 m²
- Terrain : 384 m²
- Chauffage et eau chaude : gaz
- DPE : D
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en orientant vers les démarches appropriées. Nous nous efforçons de tenir les éléments connus à jour, mais des vérifications complémentaires restent recommandées avant toute prise de décision.
Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Vitry-le-François
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !
Estimer mon bienDes pros locaux pour réaliser vos travaux.
• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Idéalement situé en plein cœur de Vitry-le-François, au 1er étage d'un immeuble, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose de : Trois chambres confortables Un grand séjour agréable et lumineux Une cuisine aménagée et équipée Une salle de bains WC séparés Vous profiterez également d'une terrasse, idéale pour vos moments de détente. L'appartement dispose actuellement de moquette, mais laisse apparaître un magnifique parquet en dessous, apportant charme et cachet après remise en valeur. En complément : Une cave Un garage sécurisé situé en fond de cour commune Atouts : emplacement central, beaux volumes, extérieur rare en centre-ville, potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 341873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS GUILLEMIN (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 93800600400015. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 440,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR EN HYPER-CENTRE Idéalement situé en centre ville de Vitry-le-François, à deux pas des commodités et des écoles, proche du secteur du lac du der, découvrez ce superbe appartement T6 d'environ 102 m2, entièrement rénové avec goût, alliant élègance, volumes généreux et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par une cuisine équipée et aménagée, ouverte et parfaitement intégrée à l'espace de réception. Un lieu convivial, idéal pour partager de beaux moment en famille. Lespace nuit offre 3 belles chambres, plus un bureau ou un grand dressing, parfaitement adaptées à une grande famille ou un projet de télétravail. La salle de bain d'environ 10m2 est un véritable espace bien-être : double vasque, douche et balnéo viennent compléter des préstation de qualité. Situé au sein d'une petite coprorpiété, ce bien bénéficie également d'une exellente performance énergétique (classe C), un atant rare en centre-ville. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 912 459 583, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale avec grand terrain, garage et atelier. À la recherche d'une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et offrant de beaux espaces extérieurs ? Découvrez cette agréable maison d'environ 98 m², implantée sur une parcelle de 1 333 m² entièrement clôturée, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine moderne, une salle de douche, une pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. Un WC séparé complète cette partie. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec dressing. Une buanderie et deux caves. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos, arboré et sans vis-à-vis parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Un garage de 26 m² ainsi qu'un atelier viennent compléter les prestations de ce bien. Prestations techniques : Chaudière à granulés installée en 2022 Couverture refaite en 2021 Aucune présence d'amiante selon les diagnostics Aucune anomalie électrique relevée aux diagnostics Taxe foncière : 672 € / an Un bien soigné, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant confort, économies d'énergie et un environnement agréable. Cette annonce référence 342961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr