Appartement 3 pièces – 71 m² – Nice Nord – Lumineux – Traversant - Balcon - Garage

Nice

Prix de vente2950004154.929577464789 /m²

Les caractéristiques

71 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

6Étages

1972Construction

Description

Idéal résidence principale ou investissement

Situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété, cet appartement 3 pièces de 70,79 m² offre un excellent potentiel, dans un secteur recherché de Nice Nord.

Descriptif du bien

Séjour lumineux de 18 m²

Cuisine indépendante

2 chambres (10,89 m² et 12,95 m²)

Salle de bains

WC séparés

Dressing

Balcon

+1 Garage Double en sus 60k€

Les + du bien

Gardienne d'immeuble

Chauffage + Eau froide & chaude inclus dans les charges

Lumineux + traversant + vue dégagée + étage élevé

Bon potentiel de valorisation

Quartier calme et résidentiel

Proximité commodités, transports, écoles

Parfait pour :

Résidence principale avec travaux léger

Investissement avec création de valeur

Marchand / achat-revente (fort potentiel)

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Les biens avec ce potentiel partent vite sur le secteur.

Charges de copropriété : 300€/mois (gardienne + eau froide + eau chaude + chauffage + ascenseur inclus)

Taxe foncière : 1694€ /an

Cette annonce référence 329285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO DUMOUCHEL (EIRL) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 92959505600011.

Prix du bien : 295 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 30

Charges prévisionnelles annuelles : 4 440,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026

Score DPE : 233 kWhEP/m²/an

Score GES : 51 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1356.00 € et 1834.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

233 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

51 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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