Maison de ville

Lyon

Prix de vente6500004577.4647887323945 /m²

Les caractéristiques

142 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

Description

Vous recherchez une maison de ville alliant havre de paix et accès direct aux principales activités lyonnaises ? Venez découvrir votre coup de cœur : située à proximité du Bachut et de Jet d'Eau, cette maison de ville répondra à votre besoin de tranquillité tout en vous offrant la possibilité de vous déplacer rapidement dans Lyon.

Idéalement située, vous profiterez de la proximité des transports en commun (Métro D, Tramways T4 et T2), des écoles et des commerces.

Le quartier de Monplaisir est également accessible à pied, tandis que les différents transports à proximité vous permettront de rejoindre facilement Part-Dieu, Confluence ou encore le Vieux Lyon, pour profiter pleinement des commerces, des loisirs et du patrimoine culturel lyonnais.

Une maison familiale atypique et contemporaine à Lyon 8, où volumes, lumière et espaces extérieurs offrent la tranquillité que vous recherchez dans une maison de ville.

Dès votre entrée dans la maison, vous découvrirez un premier espace dédié à la pièce de vie, réunissant salon, cuisine et salle à manger sur plus de 50 m².

Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 33 m², vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

À l'étage, nous retrouvons un espace dédié aux enfants, aux amis ou à la famille, selon votre style de vie. Cet espace comprend 3 chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une salle de bains privative pour l'une des chambres.

Le dernier étage vous offre un espace de 50 m², entièrement réservé aux parents. Un endroit privilégié où vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un solarium, d'une salle de bains privative, ainsi que d'un WC.

Au total, nous retrouvons donc 4 chambres, 3 salles de bains dont 2 privatives, 3 WC et 4 terrasses, offrant chacune une ambiance différente.

Garage double en sus (25 000 €).

Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.

Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380.0 € et 1920.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Quentin SOARES EI, agent commercial (RSAC 104331947)

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

103 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parCENTURY 21 HESTIA LDI LYON MONPLAISIRVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Lyon

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

GRISBLEU ServicesMaître oeuvre travaux

HL ELEC INC Electricite

AR RENOVATIONPeinture

HOMETEKMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement T4 de 108 m² - 3 Chambres - LYON 3

620000

5 741 €/m²

Appartement T4 de 108 m² - 3 Chambres - LYON 3

108m²

LYON 3 - QUARTIER MONT-PLAISIR Au coeur d'une résidence de standing, sécurisé, parfaitement entretenue, avec ascenseur et court de tennis privé, découvrez ce magnifique appartement traversant de 108 m², situé au 5? étage sur 7. Son exposition Est/Ouest, sa remarquable luminosité et sa vaste terrasse offrant une vue dégagée sur Fourvière en font un bien particulièrement rare sur le secteur. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de réception, d'environ 40 m², habillée d'un élégant sol en marbre, offre un espace de vie généreux baigné de lumière. Véritable prolongement du séjour, la terrasse d'environ 30 m²devient une seconde pièce de vie où l'on profite pleinement des beaux jours, avec un panorama exceptionnel sur les toits lyonnais et la basilique de Fourvière. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été rénovée avec soin il y a une dizaine d'années. Elle s'ouvre directement sur la terrasse, permettant de partager des repas en extérieur dans un cadre privilégié. L'espace nuit se compose de trois chambres revêtues d'un parquet en chêne, dont deux disposent de placards intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à la terrasse, offrant un réveil face à une vue dégagée particulièrement agréable. Une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : chauffage électrique individuel, climatisation réversible, menuiseries aluminium à double vitrage, volet, fibre optique et store banne sur la terrasse, visiophone. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Pour parfaire ce bien, une cave, un garage fermé ainsi que de nombreuses places visiteurs au sein de la copropriété sont inclus. À quelques minutes de Monplaisir-Lumière, des commerces, des établissements scolaires et des transports, cette adresse offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie urbaine. Un appartement de caractère où les volumes, la lumière et l'exceptionnelle terrasse créent un cadre de vie aussi élégant que rare. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1 160 € et 1640 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 244 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 124 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement T4 de 108 m² - 3 Chambres - LYON 3

Maison

160m²

LYON 69003 – MONTCHAT / PROCHE COURS DU DOCTEUR LONG – MAISON INDIVIDUELLE DE CHARME – 160 M² – JARDIN CLOS EXPOSE SUD ET SANS VIS-À-VIS – ANNEXE RARE À LA VENTE En exclusivité, Charles Murzeau vous présente cette élégante maison bourgeoise des années 1920, idéalement située au cœur du très recherché quartier de Montchat, à seulement quelques minutes à pied du Cours du Docteur Long et de son esprit village particulièrement apprécié des familles lyonnaises. Édifiée sur une parcelle de 286 m², cette maison individuelle pleine de charme développe 136 m² habitables et séduit immédiatement par ses trois expositions (Nord, Ouest, Sud), son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Parquets anciens, carreaux de ciment d'origine, belle hauteur sous plafond, cheminée décorative, moulures, luminosité traversante et cave voutée confèrent à ce bien un cachet rare et préservé. La maison a bénéficié de rénovations successives en 2011 puis en 2016, permettant d'allier le charme de l'ancien au confort actuel. La façade a récemment été ravalée et les volets ont été rénovés ou remplacés. Le véritable atout de cette propriété réside dans son extérieur : un jardin clos, arboré, exposé plein Sud, sans vis-à-vis et en pleine terre, offrant un cadre de vie exceptionnel en ville. Un espace rare dans le secteur, idéal pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou les moments de détente au calme. Un atelier / garage indépendant d'environ 25 m² complète l'ensemble. Possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules sur la parcelle. Un emplacement particulièrement recherché : Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon 3ᵉ, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel, familial et commerçant très recherché. Le Cours du Docteur Long, accessible en moins de 5 minutes à pied, propose de nombreux commerces de bouche, restaurants, cafés, marché, pharmacie, boulangeries et services de proximité dans une ambiance de quartier préservée. Transports à proximité : * Bus C13, C16 et 25 accessibles à pied en quelques minutes * Tramway T3 (Reconnaissance-Balzac) à environ 12 minutes à pied * Métro D Grange Blanche accessible rapidement à 8 minutes à pied * Accès rapide à la gare Part-Dieu, aux hôpitaux Est et au périphérique Laurent Bonnevay Le secteur est également particulièrement réputé pour la qualité de ses établissements scolaires. Écoles et établissements à proximité : - École primaire Louise (500m) - École maternelle Viala (500m) - Groupe scolaire Anatole France - Collège et lycée Charles de Foucauld - Collège Molière - Lycée La Martinière Monplaisir Un environnement idéal pour une vie de famille alliant confort, calme et accès rapide à toutes les commodités. La maison se compose comme suit : En rez-de-jardin : - Une entrée spacieuse avec le charme de l'ancien - Un séjour lumineux - Une salle à manger attenante - Une cuisine indépendante - Un bureau pouvant faire office de chambre - Une salle d'eau avec WC Au 1er étage : - Un palier distribuant les espaces nuit - Trois chambres dont une avec un dressing indépendant - Une grande salle de bains avec WC Au 2e étage : - Une pièce sous combles aménagée en 2016, idéale pour une chambre ou une salle de jeux ou un bureau (climatisation installée sur ce niveau) En sous-sol : - Une grande cave voutée de 47m², saine offrant un espace de rangement et la possibilité d'un coin buanderie (arrivées et sorties d'eau prévues à cet effet) Informations complémentaires : - Maison individuelle hors copropriété - Terrain de 286 m² - Jardin clos, arboré, exposé Sud et sans vis-à-vis - Combles aménagées de 43 m² au sol - Cave voutée de 47 m² - Atelier / garage indépendant d'environ 25 m² - Possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle - Chaudière individuelle gaz (chauffage + eau chaude) de 2024 - Double vitrage partiel - Façade entièrement ravalée fin 2022 - Volets rénovés ou remplacés fin 2022 aussi - Porte d'entrée sécurisée installée en 2024 - DPE : E - Taxe foncière : 1916€ Cette propriété au cachet exceptionnel séduira les amateurs de maisons anciennes recherchant un bien de caractère, un véritable jardin en ville et une adresse prestigieuse au cœur de Montchat. Prix de vente : 815 000 € FAI Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, merci de privilégier le contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Adrien Murzeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°823850714. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

F4 - 143 m² - Rue Duhamel- 69002 Lyon

143m²

Situé dans un immeuble ancien à proximité de la place Carnot et de la gare Perrache. Venez découvrir cet appartement traversant de 4 pièces composé d'un salon, d'un séjour avec alcôve donnant sur la rue , d'une cuisine indépendante, de 2 chambres sur cour (très calme) et enfin d'une pièce d'eau centrale et wc indépendants. De nombreux placards, une grenier et 2 caves complètent le bien. L'appartement intégralement à rénover dispose d'un beau potentiel grâce à ces volumes et son cachet . Vous apprécierez sa double orientation, ainsi que sa hauteur sous plafond. Contact : Elodie Besançon – 06 13 73 65 47 Classe énergétique : D Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours Charges mensuelles : 100€ Prix de vente : 570 000€ (honoraires à la charge du vendeur)

T4 114 m2+ CAVES - 69004 LYON - COURS D’HERBOUVILLE

113m²

Superbe T4 de 114 m² – Rénovation de qualité – Parquets d'Aremberg et point de Hongrie, moulures , Cheminées , 2 caves Dans le secteur recherché du cours d'Herbouville, à Lyon 4e, découvrez ce magnifique appartement de type T4 d'environ 114 m², entièrement rénové avec soin tout en préservant les éléments architecturaux qui font le charme des beaux appartements lyonnais. Dès l'entrée, la qualité de la rénovation et le caractère des lieux s'imposent : parquets en bois massif, moulures, cheminées en marbre d'époque et beaux volumes composent un ensemble particulièrement élégant. La pièce de vie, vaste et lumineuse, bénéficie d'un superbe parquet de type d'Aremberg, d'une cheminée en marbre, de moulures et de rangements intégrés. Un espace de réception chaleureux qui conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'un appartement entièrement rénové. La grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, profite elle aussi d'une rénovation particulièrement soignée avec un très beau parquet en chêne posé en point de Hongrie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une première pouvant parfaitement être utilisée comme bureau, chambre d'amis ou espace de télétravail. L'ensemble des espaces ayant été entièrement rénovés et aménagés. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC, apportant un réel confort au quotidien. La rénovation a su conserver et valoriser les éléments d'origine : l'appartement compte notamment trois cheminées en marbre d'époque, auxquelles s'ajoutent les moulures, les parquets et différents détails architecturaux soigneusement préservés. Les prestations techniques sont également au rendez-vous : double vitrage, volets intérieurs, chaudière récente et DPE B, une performance énergétique particulièrement appréciable pour un appartement ancien de cette qualité. Enfin, véritable atout supplémentaire, le bien est vendu avec deux grandes caves d'environ 15 m² chacune, fermées et sécurisées, offrant près de 30 m² d'espaces annexes Très belle opportunité sur le cours d'Herbouville pour les amateurs de caractère, de beaux volumes et de prestations soignées, dans l'un des secteurs emblématiques des quais du Rhône lyonnais. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1102 € - Charges de copropriété : 170 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saxe Gambetta appartement de 123m2

123m²

À Lyon 3e, découvrez ce spacieux appartement de type 4 de 123 m², situé au sein d'un immeuble ancien datant de 1870. L'appartement séduit par ses volumes généreux, son parquet massif et le charme de l'ancien. Sa distribution offre de belles possibilités pour repenser les espaces et créer un intérieur adapté à votre mode de vie. Particularité intéressante : le bien est actuellement constitué de deux lots distincts et dispose de deux portes palières. Cette configuration offre ainsi une réelle possibilité de division, notamment dans le cadre d'un projet familial, locatif ou d'investissement, sous réserve des autorisations et vérifications nécessaires. L'appartement dispose actuellement d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels au gaz. Un rafraîchissement permettra de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur personnalisé. L'immeuble, composé de 18 lots, bénéficie d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Son emplacement dans le 3e arrondissement offre un quotidien pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, avec métro et tramway facilement accessibles. Un appartement aux beaux volumes et aux multiples possibilités d'aménagement, dont la configuration en deux lots constitue un véritable atout pour un projet de division ou d'investissement. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

95m²

Fiche Id-UBW172686 : Lyon, secteur M?tro b - jean jaur?s, T4 dernier ?tage - terrasse 40m2 d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 40 m2 - Vue : Parc public 1,5 hect - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 639000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

90m²

Fiche Id-UBW182428 : Lyon, secteur Rue jean-fran?ois raclet, T4 attique - grande terrasse d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 44 m2 - Vue : Coeur d'ilot - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 532000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

75m²

LYON 6ᵉ – QUARTIER TÊTE D'OR / TRIANGLE D'OR - COUP DE COEUR – T3 de 75 m² - DEUX BALCONS - CLIMATISATION - GARAGE Sofia du réseau Efficity vous présente ce superbe appartement de 75 m², idéalement situé rue de Créqui, au 2 étage d'une résidence de standing ( PITANCE ) À quelques pas du parc de la Tête d'Or et de l'ensemble des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du 6ᵉ arrondissement. Entièrement rénové avec goût, l'appartement séduit par la qualité de ses prestations et de ses matériaux : parquet en chêne, climatisation réversible et finitions soignées. L'espace de vie, d'environ 35 m², se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur un premier balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès à un second balcon donnant sur le jardin intérieur de la copropriété, garantissant calme et sérénité. Une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un toilette indépendant complètent cet espace. Rare sur le secteur, cet appartement clé en main ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement aux acquéreurs en quête d'un bien alliant confort, élégance et emplacement d'exception. Une cave complète ce bien. Un garage est proposé en supplément. La copropriété, parfaitement entretenue et sécurisée, ne nécessite aucun travaux. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

6500004 577 €/m²

650000

142 m²

5pièces

4ch.