Splendide chalet rénové

Manigod
Splendide chalet rénové - photo 1
Prix de vente16950008517.587939698493 /m²

Les caractéristiques

199 m²Surface
8Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1798Construction

Description

Au cœur d'un hameau, à l'abri des regards et à quelques minutes des commodités, découvrez ce chalet historique de 1798, entièrement réinventé en 2008, il offre un refuge d'exception de 240 m² utiles.

Un espace de vie cathédrale en triple exposition, où la lumière naturelle sublime une pièce de réception magistrale avec cuisine fonctionnelle, salon lounge et terrasse.

Côté nuit, le chalet dispose de 4 chambres, d'un espace modulable prêt à être personnalisé, et de nombreuses dépendances (atelier, 3 caves).

À l'extérieur, un terrain arboré en terrasse et une dépendance de 32 m² au sol finissent de parfaire ce tableau bucolique et paisible, situé à moins de 5 km d'un village de charme.

Cette annonce référence 339237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CORBINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89906980100012.

Prix du bien : 1 695 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025

Score DPE : 238 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Manigod

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
238 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Chalet rénové à proximité de La Clusaz, Vue montagnes avec piscine
1390000
5 036 €/m²

Chalet rénové à proximité de La Clusaz, Vue montagnes avec piscine

4
276m²
D

À quelques minutes de La Clusaz, dans un environnement calme et préservé, ce chalet rénové bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes. Implantée sur un terrain de 1'410 m², la propriété développe environ 276 m² utiles et propose une organisation fonctionnelle adaptée à un usage familial ou secondaire. La pièce de vie principale comprend un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et un espace salon TV. Plusieurs accès permettent de rejoindre les terrasses et le jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale et trois chambres avec leur salle d'eau privative. Le bien dispose également d'un bureau, d'une buanderie et d'une salle de sport. Un espace dédié au ski avec chauffe-chaussures et rangements complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine, un sauna et un jacuzzi. Un abri pour motos et vélos est également présent. Veuillez noter que la localisation sur le site web n'est pas exacte par rapport à la localisation de la propriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Saint-Jean-de-Sixt
Voir
CHALET AVEC MAZOT LA CLUSAZ SECTEUR L ETALE
1750000
8 102 €/m²

CHALET AVEC MAZOT LA CLUSAZ SECTEUR L ETALE

7
216m²
D

La Clusaz : vivez l'expérience d'un séjour alpin haut de gamme dans ce magnifique chalet rénové avec en bonus son mazot indépendant, situé dans une impasse paisible à seulement quelques pas des pistes du massif de l'Étale. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et meublé avec soin, il marie à la perfection authenticité alpine et élégance contemporaine. Ses 5 chambres dans le chalet principal offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis, été comme hiver, dans un confort absolu. La pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte permettent d'accéder à un balcon et à une terrasse exposée plein sud. Chaque niveau du chalet est fonctionnel : Rez-de-chaussée : suite avec salle de douche, chambre, dortoir, salle de douche, WC séparé, ski-room. Rez-de-jardin : entrée avec placard, cuisine-séjour de 31 m², balcon et terrasse sud, salon, WC. Étage : 2 suites avec salle de bains/douche, nombreux rangements, WC séparé. Ski-room pratique avec accès extérieur. Le mazot privatif propose un espace indépendant idéal pour recevoir ou louer :séjour-cuisine, salle de douche/WC, 2 chambres avec terrasse privative. Un bien rare sur La Clusaz : calme, vue dégagée, prestations impeccables… prêt à vous accueillir sans aucun travaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Cette annonce référence 299365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2024 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Clusaz
Voir
Appartement cosy ski aux pieds, entièrement rénové et équipé
159000
6 360 €/m²

Appartement cosy ski aux pieds, entièrement rénové et équipé

1
25m²
E

Investissement locatif clé en main en station, au col de Merdassier à Manigod Idéalement situé au pied des pistes, cet appartement entièrement rénové et équipé est vendu prêt à la location saisonnière, sans aucun travaux à prévoir. Un investissement idéal pour générer des revenus complémentaires ou profiter d'un pied-à-terre en montagne. Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et coin séjour (canapé-lit), chambrette avec lits superposés, une salle d'eau et WC indépendants. Un balcon et un casier à ski. Revenus locatifs bruts annuels estimés : environ 9 000 € Cette annonce référence 341861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CORBINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89906980100012. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 532,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manigod
Voir
Appartement T2 de 58 m² avec grand balcon et cave
165000
2 845 €/m²

Appartement T2 de 58 m² avec grand balcon et cave

1
58m²

Appartement T2 de 58 m² loi carrez plus mezzanine de 11 m² avec grand balcon et cave . Il se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour avec mezzanine donnant sur un grand balcon à vue imprenable, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau neuve avec WC. Cheminée et poêle à bois Faibles charges 65€ comprend entretien et électricité des communs, provision pour travaux éventuel (cage d'escalier refaite). Très lumineux au calme et sans vis à vis. A visiter sans tarde. Cette annonce référence 342302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD MICHELAS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 43802671800066. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Faverges
Voir
APPARTEMENT T4 EN DUPLEX VENDU LOUE
215000
2 829 €/m²

APPARTEMENT T4 EN DUPLEX VENDU LOUE

3
1
76m²
C

Description du logement : Le logement est un bel appartement T4 en duplex, situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur et interphone. D'une superficie de 76 m² (loi Carrez), l'appartement est spacieux et fonctionnel. Un bel espace de vie comprenant : un séjour lumineux et une cuisine récente offrant un accès direct à un grand et long balcon couvert profitant des apéritifs entre amis, pour les amoureux de vue agréable, l'extérieur permet de ce ressourcé grâce à une vue imprenable sur les massifs environnants. À l'étage, trois belles chambres légèrement mansardées. Une salle de bains avec sanitaires sont à disposition, nous retrouvons également des toilettes au rez-de-chaussée. Les équipements récents, tels que les velux, le chauffe-eau, la cuisine agréablement aménagée : plan de travail, plaque de cuisson, hotte, meubles de rangement haut et bas témoignent d'un entretien régulier. Aucun travaux n'est à prévoir ! Le prix correspond à la vente de l'appartement mais également une place privative aérienne. ++++Cet appartement bénéficie d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol en supplément++++ Le logement est vendu loué. >Merci de prendre contact pour plus d'informations. Environnement et situation géographique : La commune de Faverges bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 30 minutes d'Annecy et 20 minutes d'Albertville. Le centre-ville offre toutes les infrastructures essentielles : écoles, collège, crèche et commerces, garantissant un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents. Cette annonce référence 321088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE VOIRON (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 53342095600047. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Faverges
Voir
Vente - Maison - 7 pièces + cuisine - 157 m² - 1 135 000 € -
1135000
7 229 €/m²

Vente - Maison - 7 pièces + cuisine - 157 m² - 1 135 000 € -

4
2
157m²
D

Dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Menthon-Saint-Bernard et des rives du lac d'Annecy, découvrez cette élégante maison familiale d'environ 171 m² utiles, implantée sur un terrain paysager de 787 m², offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité omniprésente, ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, s'ouvre directement sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur les massifs et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison développe aujourd'hui 4 chambres, réparties sur deux niveaux, permettant d'accueillir confortablement une famille. Elle dispose également de deux pièces d'eau, de plusieurs espaces de rangement ainsi que d'une buanderie et d'un local technique particulièrement soignés. Le niveau supérieur constitue un véritable atout. Les combles aménagés d'environ 48 m² offrent un vaste espace baigné de lumière pouvant être utilisé comme salle de jeux, atelier d'artiste, espace de télétravail, salle de sport ou encore être transformé en une superbe suite parentale selon vos envies. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri, parfaitement entretenu, crée une atmosphère paisible et intimiste. Les différentes terrasses permettent de profiter du soleil tout au long de la journée tout en admirant un panorama remarquable sur les montagnes. La maison bénéficie d'un excellent niveau d'entretien et ne nécessite aucun gros travaux. Son architecture contemporaine, sa luminosité et ses prestations en font un bien rare sur le secteur. Les atouts : Maison d'environ 171 m² utiles Terrain paysager de 787 m² Grande pièce de vie ouverte 4 chambres Combles aménagés de 48 m² offrant de nombreuses possibilités 2 pièces d'eau Grande terrasse avec vue panoramique sur les montagnes Jardin arboré et parfaitement entretenu Buanderie et local technique Abri voiture et stationnements Maison parfaitement entretenue Environnement résidentiel recherché À seulement quelques minutes des commerces, des écoles, du lac d'Annecy, des sentiers de randonnée et avec un accès rapide vers Thônes, les stations des Aravis et Annecy. Une maison lumineuse, évolutive et offrant un cadre de vie exceptionnel, où chaque ouverture met en valeur les paysages de Menthon-Saint-Bernard. Transport : . Quartier : . Immeuble : . Ce que nous aimons : . DPE : 183 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - 0652494828 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Menthon-Saint-Bernard
Voir
LA CLUSAZ - APPARTEMENT TYPE 3
390000
7 800 €/m²

LA CLUSAZ - APPARTEMENT TYPE 3

2
1
50m²
F

Idéalement situé en plein centre du village, ce T3 vous offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, bars et restaurants. Niché au deuxième étage d'un immeuble typique de la station, il vous plonge au cœur de l'ambiance animée et conviviale de La Clusaz, toute l'année. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, assurant confort et intimité à tous ses occupants. Un casier à skis complète ce bien, idéal pour les amateurs de glisse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur moderne et personnalisé, révélant tout le potentiel de ce T3. Grâce à son emplacement stratégique, il représente également un investissement locatif de choix, avec une belle rentabilité à la clé. Cette annonce référence 339062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 461 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Clusaz
Voir
Appartement T5 coup de cœur à Dingy-St-Clair
530000
4 206 €/m²

Appartement T5 coup de cœur à Dingy-St-Clair

3
126m²
C

En exclusivité, vous serez séduits par ce charmant T5 de 126m² utiles (dont 103m² habitables) situé au premier étage d'une ancienne bâtisse entièrement rénovée en 2014. Ce duplex se compose au premier niveau d'une vaste pièce à vivre de 38m² donnant sur un balcon, d'une suite parentale avec baignoire et wc séparé. A l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires, un deuxième salon et une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose en outre de deux places de stationnement et d'une grande cave de 20m². Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Jérémy LOUIS 07 89 66 82 25, agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dingy-Saint-Clair
Voir
Maison d'architecte 8 pièces 200m² Dingy-Saint-Clair
1190000
6 432 €/m²

Maison d'architecte 8 pièces 200m² Dingy-Saint-Clair

4
185m²
D

Sur les premières hauteurs de Dingy-Saint-Clair, à proximité immédiate du centre du village, découvrez cette villa d'architecte construite en 2008, offrant un cadre de vie rare, entre nature préservée et panorama apaisant. D'une surface d'environ 200 m², cette maison séduit dès les premiers instants par son architecture, sa charpente apparente et ses larges ouvertures en acordéon laissant entrer une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'ensemble s'inscrit dans un environnement bucolique avec un vaste jardin bordé par une forêt et un ruisseau en fond de parcelle, véritable écrin de sérénité. La maison s'ouvre sur une entrée avec placard menant à une magnifique pièce de vie d'environ 70 m². La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, dialogue harmonieusement avec un salon cathédrale sublimé par un poêle à combustion inversée. Cet espace de vie, à la fois convivial et élégant, se prolonge vers une terrasse offrant une vue dégagée sur un paysage verdoyant. Des rangements intégrés ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains sont discrètement intégrés dans un volume structurant les espaces avec caractère. Le niveau inférieur accueille un espace nuit parfaitement pensé, composé d'un salon ou salle de jeux, de 3 chambres dont une master avec chambre, dressing et salle de bains. Une salle de douche indépendante, un wc séparé, une buanderie ainsi qu'une cave avec atelier et chaufferie complètent ce niveau. L'ensemble s'ouvre directement sur le jardin et la piscine Desjoyaux, dans un cadre naturel et privilégié en bord de ruisseau. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un espace idéal pour un bureau avec une jolie vue sur les montagnes environnantes. Une chambre en sous-pente ainsi qu'une salle de douche avec wc permettent de créer un espace indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, un carport permet de stationner plusieurs véhicules. Le tout, à 3min du centre du village de Dingy et ses commodités, à 20 min de l'entrée d'autoroute d'Annecy Nord, d'Annecy et du lac. Une propriété de caractère, mêlant volumes généreux, lumière et nature, pour une qualité de vie exceptionnelle aux portes d'Annecy. Un véritable coin de paradis à découvrir prochainement. Cette annonce référence 329738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 1 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dingy-Saint-Clair
Voir
Logo de l'agence ELODIE CORBINEAU
16950008 518 €/m²