À Ville-Saint-Jacques, dans un environnement agréable et proche de toutes commodités, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, idéalement située à seulement 10 minutes de la gare de Montereau (Paris Gare de Lyon en 1h), 20 minutes de Fontainebleau et 6 minutes du centre commercial du Bréau.
Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité, lumière et potentiel.
Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 680 m², cette maison d'environ 105 m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux.
Exposée Est-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et repose sur un sous-sol total, véritable atout pour le rangement et les espaces annexes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vie de plain-pied possible avec une grande chambre et sa salle d'eau, un séjour et un salon accueillants, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille. Un wc indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un palier agréable dessert une grande chambre baignée de lumière, une salle d'eau avec wc, un espace bureau (ou chambre selon vos besoins), ainsi que deux pièces supplémentaires à imaginer selon vos envies : dressing, espace de rangement ou coin cocooning.
Le sous-sol, quant à lui, propose plusieurs espaces dont une buanderie, parfaits pour faciliter le quotidien.
Ce qui fait la différence :
Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec un superbe parquet en chêne et un carrelage mosaïque d'époque, subtilement associés au confort moderne grâce à une pompe à chaleur récente et un double vitrage performant.
Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir vos projets et vos souvenirs.
Pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui afin de convenir d'un rendez-vous.
Vous venez en train ? Je peux également vous accueillir directement à la gare de Montereau afin de faciliter votre déplacement.
Cette annonce référence 327164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MOISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89054539500018.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
