Appartement

Nice

Prix de vente2340003774.1935483870966 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

6Étages

1974Construction

Description

06200 – NICE – SAINTE-MARGUERITE (Rue Alphonse 1er) – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 62 M² CARREZ – TERRASSE 14 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – PLEIN SUD – CALME ABSOLU – TRÈS LUMINEUX – VUE DÉGAGÉE & APERÇU MER – CAVE – STATIONNEMENTS COLLECTIFS

Dans le quartier de Sainte-Marguerite, découvrez ce spacieux 2 pièces de 62 m² (Loi Carrez) situé au 5ème étage, au calme et bénéficiant d'une exposition plein Sud.

Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse profonde de 14 m², véritable pièce de vie extérieure, offrant une vue dégagée avec un bel aperçu mer.

Les deux pièces principales s'ouvrent sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées, apportant une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Agencement :

- Pièce de vie de 31 m² avec un séjour/salon + cuisine semi-ouverte aménagée et équipé,

- Espace nuit comprenant une chambre de 19 m², une salle de bain et un wc indépendant

- Annexes & stationnement : cave, stationnements collectifs dans la copropriété

Les charges comprennent : électricité, chauffage, gardien, eaux froide et chaud.

Plus d'informations & visites : Christophe Kirschten – 06 81 59 59 05 - Du lundi au vendredi – Dimanche sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°831256516.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

95 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement 3 pièces traversant de 57,17 m² – Nice Sainte Marguerite

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2340003 774 €/m²

234000

62 m²

2pièces

1ch.