🏡 Maison + dĂ©pendance + terrain constructible – 122 000 € – 5 min de Saint-Savinien et d'Archingeay

Archingeay
🏡 Maison + dĂ©pendance + terrain constructible – 122 000 € – 5 min de Saint-Savinien et d'Archingeay - photo 1
Prix de vente1220001848.4848484848485 /m²

Les caractéristiques

66 m²Surface
3Pièces
1Chambre
1859 m²Terrain
1850Construction

Description

Ensemble en pierre avec dépendance & terrain constructible divisible

À 5 minutes de Saint-Savinien et d'Archingeay, 25 minutes de Saint-Jean-d'Angély, de Saintes et de Rochefort, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation.

La propriété comprend :

une maison principale avec garage,

une dépendance aménageable,

ainsi qu'un terrain clos constructible et divisible de 1 859 m² avec 3 puits.

Un bien idéal pour un projet de rénovation, un investissement, une maison de campagne ou un projet familial avec potentiel d'évolution.

La maison

Au rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau, cuisine, salon/séjour lumineux, WC, chambre, garde-manger et garage attenant.

À l'étage : grand grenier aménageable permettant la création de plusieurs pièces supplémentaires selon vos envies.

Potentiel réel de 3 chambres, bureau ou espace de vie.

La dépendance

Un espace polyvalent : garage, atelier, stockage, bureau, gîte ou futur espace habitable.

Le terrain

Parcelle close de 1 859 m², constructible et divisible.

Possibilité de créer une ou plusieurs parcelles revendables (sous réserve des autorisations d'urbanisme) — un levier concret pour financer une partie des travaux.

3 puits sur la propriété.

Informations complémentaires

Chauffage central fioul — assainissement individuel non conforme — travaux de rénovation à prévoir.

Visionnez la visite virtuelle puis contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Cette annonce référence 314276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039.

Prix du bien : 122 000,00 €

Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025

Score DPE : 307 kWhEP/m²/an

Score GES : 78 kgepCO2/m²/an

Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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Performance énergétique

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307 kWhEP/m².an
331 Ă  450F
> 450G
Logement Ă©nergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible Ă©mission de GES
≤ 5A
6 Ă  10B
11 Ă  20C
21 Ă  35D
36 Ă  55E
56 Ă  80F
78 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte Ă©mission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Saint-Jean-d'Angély
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