🏡 Maison + dĂ©pendance + terrain constructible – 122 000 € – 5 min de Saint-Savinien et d'Archingeay

Archingeay
🏡 Maison + dĂ©pendance + terrain constructible – 122 000 € – 5 min de Saint-Savinien et d'Archingeay - photo 1
Prix de vente1220001848.4848484848485 /m²

Les caractéristiques

66 m²Surface
3Pièces
1Chambre
1859 m²Terrain
1850Construction

Description

Ensemble en pierre avec dépendance & terrain constructible divisible

À 5 minutes de Saint-Savinien et d'Archingeay, 25 minutes de Saint-Jean-d'Angély, de Saintes et de Rochefort, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation.

La propriété comprend :

une maison principale avec garage,

une dépendance aménageable,

ainsi qu'un terrain clos constructible et divisible de 1 859 m² avec 3 puits.

Un bien idéal pour un projet de rénovation, un investissement, une maison de campagne ou un projet familial avec potentiel d'évolution.

La maison

Au rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau, cuisine, salon/séjour lumineux, WC, chambre, garde-manger et garage attenant.

À l'étage : grand grenier aménageable permettant la création de plusieurs pièces supplémentaires selon vos envies.

Potentiel réel de 3 chambres, bureau ou espace de vie.

La dépendance

Un espace polyvalent : garage, atelier, stockage, bureau, gîte ou futur espace habitable.

Le terrain

Parcelle close de 1 859 m², constructible et divisible.

Possibilité de créer une ou plusieurs parcelles revendables (sous réserve des autorisations d'urbanisme) — un levier concret pour financer une partie des travaux.

3 puits sur la propriété.

Informations complémentaires

Chauffage central fioul — assainissement individuel non conforme — travaux de rénovation à prévoir.

Visionnez la visite virtuelle puis contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Cette annonce référence 314276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.

Prix du bien : 122 000,00 €

Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025

Score DPE : 307 kWhEP/m²/an

Score GES : 78 kgepCO2/m²/an

Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Archingeay

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement Ă©conome
≤ 50A
51 Ă  90B
91 Ă  150C
151 Ă  230D
231 Ă  330E
307 kWhEP/m².an
331 Ă  450F
> 450G
Logement Ă©nergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible Ă©mission de GES
≤ 5A
6 Ă  10B
11 Ă  20C
21 Ă  35D
36 Ă  55E
56 Ă  80F
78 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte Ă©mission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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129225
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 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Proche du centre ville et des commerces de Saint-Savinien, en zone non inondable et hors lotissement, je vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir de 810 m2, plat et hors de retrait/gonflement des argiles. Il est non viabilisé et nécessitera la mise en place d'un assainissement individuel. Bornage effectué. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

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 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Situé à Mazeray, ce super lotissement offre un cadre de vie calme et agréable au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Les terrains proposés sont viabilisés (eau, électricité, télécom) et raccordés au tout-à-l'égout, permettant la construction rapide de votre future maison dans des conditions idéales. À seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély et de ses commodités, ce lotissement combine tranquillité, accessibilité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Situé à Mazeray, ce super lotissement offre un cadre de vie calme et agréable au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Les terrains proposés sont viabilisés (eau, électricité, télécom) et raccordés au tout-à-l'égout, permettant la construction rapide de votre future maison dans des conditions idéales. À seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély et de ses commodités, ce lotissement combine tranquillité, accessibilité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Coup de cœur assuré ! Cette maison de 3 chambres, baignée de lumière, vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de 33 m² idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le plus ? Son garage à vélo pour les passionnés de balades et les besoins de rangement ! Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

Mazeray
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Maison de plain-pied avec jardin
95400
1 193 €/m²

Maison de plain-pied avec jardin

2
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Ă€ quelques minutes seulement de Saint-Jean-d'AngĂ©ly, cette maison individuelle de plain-pied offre une belle opportunitĂ© pour ceux qui recherchent un logement Ă  personnaliser selon leurs envies. ImplantĂ©e sur un terrain d'environ 750 m², elle dĂ©veloppe près de 80 m² habitables complĂ©tĂ©s par un garage, une cave et plusieurs dĂ©pendances. Son principal atout : une configuration entièrement de plain-pied, de plus en plus recherchĂ©e aujourd'hui. Ce qui peut vous sĂ©duire Maison individuelle de plain-pied Terrain clos et arborĂ© d'environ 750 m² SĂ©jour lumineux de près de 35 m² avec cheminĂ©e et poĂŞle Ă  bois Deux chambres Garage de 20 m² Cave et dĂ©pendances extĂ©rieures Potentiel d'amĂ©nagement du jardin PossibilitĂ© de crĂ©er un intĂ©rieur entièrement Ă  votre goĂ»t Les points rassurants Maison saine et habitable immĂ©diatement Construction traditionnelle des annĂ©es 1960 Une partie des menuiseries dĂ©jĂ  Ă©quipĂ©e de double vitrage Assainissement individuel existant Taxe foncière modĂ©rĂ©e : 510 € par an DisponibilitĂ© immĂ©diate RĂ©partition des pièces EntrĂ©e Cuisine indĂ©pendante de 10 m² SĂ©jour / salle Ă  manger de 35 m² avec cheminĂ©e et poĂŞle Ă  bois Deux chambres de 11 m² et 11,20 m² Salle de bains avec baignoire et douche WC indĂ©pendant Garage de 20 m² Cave Ce qu'il faut savoir avant de visiter Dans un souci de transparence, cette maison nĂ©cessite des travaux de rĂ©novation : AmĂ©lioration de l'isolation, remise Ă  niveau de l'installation Ă©lectrique, modernisation du chauffage, rĂ©novation des pièces d'eau et de la cuisine, rafraĂ®chissement gĂ©nĂ©ral et dĂ©coration. Le classement Ă©nergĂ©tique est actuellement en E (312 kWh/m²/an). Les dĂ©penses Ă©nergĂ©tiques thĂ©oriques sont estimĂ©es entre 2 090 € et 2 880 € par an selon l'usage du logement. Ă€ noter Ă©galement que la propriĂ©tĂ© est situĂ©e en bordure d'une route dĂ©partementale. Comme toujours, chacun apprĂ©ciera diffĂ©remment cet environnement selon son projet de vie et sa sensibilitĂ©. Une maison Ă  imaginer Ă  votre image Que vous soyez primo-accĂ©dant, investisseur ou bricoleur averti, cette maison constitue une base saine permettant de crĂ©er un logement confortable et personnalisĂ©. Le plain-pied, les dĂ©pendances et le jardin offrent de nombreuses possibilitĂ©s d'Ă©volution : espace de stockage, atelier, potager, extension des espaces de vie extĂ©rieurs ou simple rĂ©sidence familiale Ă  remettre au goĂ»t du jour. Informations pratiques Commune : La Vergne (17400) Surface habitable : environ 80 m² Terrain : environ 750 m² Garage : 20 m² Chauffage Ă©lectrique + poĂŞle Ă  bois DPE : E Taxe foncière : 510 € Prix : 95 400 € honoraires inclus L'avis de votre conseiller Ce bien ne s'adresse pas Ă  ceux qui recherchent une maison clĂ© en main. En revanche, pour un acquĂ©reur capable de rĂ©aliser ou de piloter des travaux, il reprĂ©sente une opportunitĂ© intĂ©ressante d'accĂ©der Ă  une maison individuelle avec jardin Ă  un budget encore accessible sur le secteur de Saint-Jean-d'AngĂ©ly. Annonce publiĂ©e par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier Ă  Port D'Envaux, 17350 immatriculĂ© au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr.

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Idéal premier investissement ou locatif. Maison de ville de 100 m² avec garage et jardin. Au RDC: cuisine, salon-salle à manger donnant sur jardin, chambre et WC séparé. A l'étage: 2 chambres et salle d'eau (douche-lavabo) avec WC (sanibroyeur). -cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson et lave vaisselle récents). -électricité et plomberie récentes. -chaudière gaz neuve. Annonce publiée par Bruno Bouet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Jean-D'Angély, 17400 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°853 529 402 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Idéal premier investissement ou locatif. Maison de ville de 100 m² avec garage et jardin. Au RDC: cuisine, salon-salle à manger donnant sur jardin, chambre et WC séparé. A l'étage: 2 chambres et salle avec WC (sanibroyeur). -cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson et lave vaisselle récents). -électricité et plomberie récentes. -chaudière gaz neuve. Annonce publiée par Bruno Bouet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Jean-D'Angély, 17400 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°853 529 402. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Maison d'habitation, ancien restaurant — 176 m² habitables sur un terrain d'environ 1 200 m². Description du bien Salon-salle Ă  manger, Cuisine, 5 chambres, salle d'eau avec baignoire + douche + WC, WC indĂ©pendant, cave, double garage. Un local indĂ©pendant avec un bureau et une salle de rĂ©union — idĂ©al pour un usage professionnel ou mixte (habitation + activitĂ©). Un atelier, un prĂ©au. Terrain d'environ 1 200 m², avec espace extĂ©rieur, dĂ©pendances et stationnement possible. État gĂ©nĂ©ral / Travaux Ă  prĂ©voir Couverture 10 ans en bon Ă©tat Tout Ă  l'Ă©gout Travaux Ă  prĂ©voir : système de chauffage, remplacement des fenĂŞtres, rafraĂ®chissement intĂ©rieur. Localisation & Atouts de Fenioux Fenioux est une commune rurale, dans le dĂ©partement des Deux-Sèvres, appartenant Ă  la communautĂ© de communes Val de Gâtine. IdĂ©alement placĂ©e entre Secondigny, Coulonges sur l'autize et Champdeniers Mais Ă©galement Ă  25 min de Parthenay, 30min de Niort, 35min de Fontenay le comte, 1h15 de La Rochelle, 1h de Poitiers, 1h15 du Puy du Fou. PrĂ©sence d'une Ă©cole maternelle et primaire, d'un bureau de poste, d'une bibliothèque, d'un bar-restaurant, d'un rĂ©parateur Ă©lectromanager, et 'une multitude d'indĂ©pendant (artisans, producteurs, et autres entrepreneurs). Un environnement calme et dynamique, propice Ă  une installation pĂ©renne, dans un cadre rural. Pour qui est-ce idĂ©al ? Pour une grande famille cherchant espace, dĂ©pendances et terrain — la maison offre 5 chambres + volumes nombreux. Pour un indĂ©pendant ou un couple souhaitant associer habitation et activitĂ© professionnelle : le local avec bureau + salle de rĂ©union + les dĂ©pendances (atelier, garage, prĂ©au) offre un bel espace de travail ou stockage. Pour quelqu'un prĂŞt Ă  investir du temps et des travaux pour rĂ©nover et personnaliser le lieu selon ses besoins. Appelez pour une visite. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 313778 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculĂ© au RSAC de NIORT (79000) sous le numĂ©ro 49814477300039. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 11/07/2022 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

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Cabariot
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1220001 848 €/m²